Jump to content
Logo of Anke Bodewes Makelaardij o.g. B.V.

Merwedestraat 63

3114SW Schiedam • Zuid-Holland

Sold

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Merwedestraat 63 Schiedam
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

-Spectaculair Wonen op Eigen Grond met Uitzicht over de Rotterdamse Skyline- Stelt u zich eens voor: de dag beginnen met een adembenemend uitzicht op de haven, de Nieuwe Maas en de iconische skyline van Rotterdam. Dit royale 3-kamer appartement, gelegen op eigen grond, combineert een centrale ligging met een zonnig terras én een eigen garage (separaat te koop) – een unieke kans voor wie comfort en uitzicht wil samenbrengen. -Centrale Ligging met Alles Dichtbij- Het appartementencomplex ligt aan de buitenrand van Schiedam Zuid, vlak bij de A4 en A20 en met goede OV-verbindingen. De Maasboulevard en wandelpromenade liggen om de hoek, net als de winkelstraat Groenelaan. Het gezellige centrum van Schiedam bereikt u in enkele minuten per fiets. -Indeling in het Kort- Begane grond: Afgesloten entree met bellenplateau, intercom, brievenbussen, trappenhuis en lift. Vijfde verdieping: Entree, hal, berging/wasruimte, toilet, twee slaapkamers, badkamer, woonkamer met open keuken en toegang tot het balkon. Voor de verdere indeling en afmetingen verwijzen wij naar de plattegrond tekeningen. -Een Woonkamer vol Licht en Ruimte- De ruime woonkamer is een oase van licht dankzij de grote raampartijen. De travertin vloertegels en de nette spachtelputz wandafwerking geven het geheel een warme, stijlvolle uitstraling. Vanuit hier stapt u zo het zonnige balkon op, gelegen op het zuidoosten, waar u dagelijks geniet van passerende schepen en het steeds veranderende stadsdecor. -Moderne Open Keuken (2023)- De keukeninrichting is in 2023 volledig vernieuwd en voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, wijnkoeler, combi-magnetron, inductiekookplaat en een moderne recirculatiekap. Ideaal voor wie van koken én gezellig samenzijn houdt. -Comfortabele Slaapvertrekken- Het appartement beschikt over twee royale slaapkamers, beide met een vrij uitzicht. De masterbedroom heeft bovendien een praktische inloopkast. Beide kamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren. -Luxe Badkamer & Indeling berging- De nette badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en volledig betegelde wanden en vloer. Daarnaast is er een aparte toiletruimte met zwevend closet en fontein. De inpandige berging/wasruimte biedt plaats aan de cv-combiketel, wasmachine, droger én extra opbergruimte. -Privé Berging en Garage- In de onderbouw vindt u een eigen berging, perfect voor fietsen of extra spullen. Op de begane grond beschikt u over een eigen garage (separaat te koop voor € 35.000,- k.k.), voorzien van een elektrische garagedeur. De garage is geschikt voor een kleine tot middelgrote auto of als extra opslagruimte. -Bijzonderheden- * Gelegen op eigen grond – (dus geen erfpacht! Huidige eigenaar heeft de erfpacht omgezet naar eigen grond in 2021) * Eigen garage separaat te koop (€ 35.000,- k.k.) * VvE bijdrage: € 298,- p/m voor het appartement en € 43,- p/m voor de garage * Oplevering in overleg. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan – uw nieuwe thuis wacht op u." -Disclaimer- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
86 m²
Content
265 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-08-2025
Sale date
19-02-2026

Additional features

  • Lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 3114

Google Maps

Map of Schiedam

Explore Schiedam and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Schiedam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schiedam. In 2026 were there 82.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 314.000.

Residents

82.055

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 314.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.716

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schiedam
Year Residents
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schiedam
Year Average WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Education level

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.449

Label A

7.064

Label B

5.330

Label E

4.947

Label G

4.522

Label D

3.690

Label F

3.086

Label A+++

600

Label A+

532

Label A++

371

Label A++++

125

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schiedam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.420

Business activity in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Total number of company establishments: 11.730

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schiedam
Period Crimes
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schiedam.

Frequently asked questions about living in Schiedam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer houses in Schiedam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.