Aller directement au contenu
Logo de Hagestein Makelaardij

Umefors 21

3124RD Schiedam • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Schiedam

Galerie de photos

Umefors 21 Schiedam
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in Zweedse sferen – ruimte, rust en luxe aan de rand van de natuur Stap binnen in deze bijzonder sfeervolle en volledig gerenoveerde woning in de geliefde wijk Sveafors. Een plek waar Scandinavische charme, modern comfort en energiezuinig wonen samenkomen. Omringd door groen en water, in een rustige en kindvriendelijke omgeving, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze royale 6-kamerwoning van maar liefst 166 m² is in 2025 volledig gemoderniseerd, instapklaar en tot in de puntjes verzorgd. Hier hoef je alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken en te genieten. Waarom je hier wilt wonen • Royaal wonen: 166 m² woonoppervlakte op 206 m² afgekochte erfpachtgrond • Licht & sfeer: Uitgebouwde woonkamer met hoge raampartijen en een stijlvolle gashaard • Vijf volwaardige slaapkamers: Inclusief een kamer op de begane grond – perfect voor werken aan huis • Moderne woonkeuken: Luxe afgewerkt en van alle gemakken voorzien • Heerlijke buitenruimtes: - Zonnige achtertuin op het noordwesten met overkapping, zithoek en buitenkeuken - Dakterras bereikbaar vanuit de master bedroom • Parkeren op eigen terrein: Ruimte voor 2 tot 3 auto’s • Toplocatie: Rustig wonen, dichtbij scholen, winkels, OV en uitvalswegen • Duurzaam & toekomstbestendig: Energielabel A+ • 22 zonnepanelen & laadpaal aanwezig Indeling Begane grond – Ruimte en comfort Via de nette voortuin met privé-oprit kom je binnen in de ruime hal met trapopgang, meterkast en een modern toilet met hangcloset. Aan de voorzijde bevindt zich de stijlvolle woonkeuken: een echte eyecatcher met een taupe matglans keuken gecombineerd met een hoogglans zwart keukenblok en een wit granieten werkblad. Uiteraard voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een Amerikaanse koelkast, 6-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Werk-/slaapkamer begane grond De voormalige garage is omgebouwd tot een fijne werk- of slaapkamer, met een hardhouten kozijn, dubbele beglazing en een eigen toegangsdeur van buitenaf. Daarnaast is er een royale 3-deurs kast met schuifdeuren – ideaal voor kleding of extra bergruimte. De riante woonkamer aan de achterzijde is een heerlijke plek om samen te komen. Dankzij de uitbouw en hoge ramen baadt deze ruimte in het licht. De bamboe visgraatvloer, strak gestucte wanden, maatwerkinbouwkast en de sfeervolle gashaard met natuurstenen schouw zorgen voor een luxe en warme uitstraling. Via de openslaande deuren stap je zo de groene achtertuin in. Eerste verdieping – Rust en comfort Op deze verdieping vind je vier ruime slaapkamers (ca. 12,6 – 13 – 13 – 17 m²), allemaal voorzien van een lamelparketvloer (kersenhout), airconditioning en grote raampartijen. • Master bedroom aan de achterzijde met toegang tot het dakterras • Royale slaapkamer aan de voorzijde met ramen over de volle breedte • Twee ruime slaapkamers met hoge plafonds • Unieke kamer met luxe inloopkast: perfect als werk-, sport- of speelkamer De moderne badkamer is stijlvol en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad en een fraai badkamermeubel met dubbele kranen. Het tweede toilet is separaat en eveneens modern afgewerkt. Via een vlizotrap bereik je de ruime bergvliering, ideaal voor extra opslag. Buitenleven De achtertuin op het noordwesten grenst aan een prachtige groenstrook met vijver en biedt volop rust en privacy. Hier geniet je van lange avonden onder de overkapping, gezellige momenten in de zithoek en een drankje schenken vanuit je eigen buitenkeuken. Het dakterras, bereikbaar vanuit de master bedroom, is een heerlijke extra plek om te ontspannen of praktisch je was te laten drogen. De voortuin en oprit zijn professioneel aangelegd en maken het plaatje compleet. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2001 • Woonoppervlakte: 166 m² (NEN2580) • Perceeloppervlakte: 206 m² (erfpachtgrond) • Erfpacht is afgekocht tot 01-09-2049 • Inhoud: 586 m³ (NEN2580) • Energielabel A+ • HR CV-ketel Remeha Avanta (2019) • Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing • Glasvezel aanwezig • Gashaard met sierschouw • Laadpaal aanwezig Extra’s & renovaties • 2025: airco-units gehele woning • 2025: parketvloer geschuurd en gelakt • 2025: volledig binnen schilderwerk • 2025: stucwerk begane grond, gang en overloop • 2025: nieuwe eiken trapbekleding • 2025: combi-oven en kookplaat vervangen • 2024: buitenschilderwerk • 2022: 22 zonnepanelen (AEG Full Black, 370 Wp) • 2022: Veranda aangebouwd met eikenhouten frame/palen Zelf ervaren? Deze woning moet je voelen, zien en beleven. Ben jij net zo enthousiast als wij? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Een unieke kans op een instapklare, luxewoning in een groene en kindvriendelijke omgeving. Wacht niet te lang – dit is er zo één die je bijblijft. Hagestein Makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen mee te nemen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object! Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de Gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Deze informatie is door Hagestein Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 745.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 761.750

3,04%

Annuellement

%

€ 37.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 745.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
166 m²
Superficie du terrain
206 m²
Contenu
587 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
37 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2098)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
30-01-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3124

Google Maps

Carte de Schiedam

Explorez Schiedam et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Schiedam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schiedam. En 2026 étaient 82.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 314.000.

Résidents

82.055

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 314.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.716

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schiedam
Année Résidents
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schiedam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Niveau d'enseignement

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.449

Étiquette A

7.064

Étiquette B

5.330

Étiquette E

4.947

Étiquette G

4.522

Étiquette D

3.690

Étiquette F

3.086

Étiquette A+++

600

Étiquette A+

532

Étiquette A++

371

Étiquette A++++

125

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schiedam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.960

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.600

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.420

Activité dans Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Nombre total d'établissements: 11.730

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schiedam
Période Délits
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schiedam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schiedam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer maisons in Schiedam

Voir plus d'habitations dans cette ville.