Aller directement au contenu
Logo de De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Chopinstraat 35

5481LN Schijndel • Noord-Brabant

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.198

Galerie de photos

Chopinstraat 35 Schijndel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare hoekwoning met garage, extra leefruimte en zonnige tuin Aan de Chopinstraat 35 woon je in een instapklare hoekwoning waar comfort, ruimte en duurzaamheid samenkomen. Deze goed onderhouden woning staat op een royaal perceel van 275 m² en is de afgelopen jaren op meerdere punten vernieuwd. Met onder andere een moderne keuken uit 2023, een recent vernieuwde cv-ketel, kunststof kozijnen met HR++ glas en 14 zonnepanelen woon je hier zorgeloos en energiezuinig. Alles is netjes afgewerkt, waardoor je hier zonder klussen direct kunt intrekken. De ligging in de geliefde, kindvriendelijke woonwijk Plein maakt het plaatje compleet: rustig wonen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In het kort: • Instapklare hoekwoning met garage en eigen oprit • Perceel van 275 m² • 14 zonnepanelen • Kunststof kozijnen met HR++ glas • Ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken • Keuken vernieuwd in 2023 • CV-ketel uit 2023 • Plat dak van de garage vernieuwd in 2024 en gelijk geïsoleerd • Kruipruimte is voorzien van isolatie • Extra multifunctionele ruimte op de begane grond • Vier slaapkamers • Verzorgde tuin met overkapping Begane grond Via de hal kom je binnen in een verzorgde entree met toiletruimte, meterkast en toegang tot zowel de garage als de woonkamer. De woonkamer is prettig en licht, dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde. De houten vloer en de praktische provisiekast zorgen voor comfort en sfeer. De keuken is in 2023 vernieuwd en uitgevoerd in een hoekopstelling. Deze is compleet uitgerust met inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, oven, magnetron en Quooker. De indeling is praktisch en ruim: aan de voorzijde is plaats voor een gezellige zithoek, terwijl je aan de achterzijde comfortabel een eethoek kunt creëren met zicht op de tuin. Aansluitend aan de eethoek, achter de garage, bevindt zich een extra ruimte. Een fijne toevoeging aan de woning die perfect te gebruiken is als thuiswerkplek, speelkamer of chillruimte voor opgroeiende kinderen. De garage aan de voorzijde is voorzien van elektra, water en verwarming en biedt daarmee veel mogelijkheden. Samen vormen deze ruimtes een flexibel geheel, dat ook kansen biedt voor aanpassing naar de toekomst of om levensloopbestendig wonen te realiseren. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie keurig afgewerkte slaapkamers. De badkamer is compleet, met een ligbad met douche, een wastafel met meubel en een toilet. De eerste verdieping is gedeeltelijk voorzien van rolluiken. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder is ruimte voor de wasapparatuur en extra opslag. Vanuit hier heb je toegang tot de vierde slaapkamer, voorzien van een dakraam. Daarnaast is er op de voorzolder via een luik nog een praktische bergzolder aanwezig voor extra bergruimte. Buiten Direct achter de woning bevindt zich een overkapping met een lichtdoorlatend dak, waardoor je hier het hele jaar door beschut buiten kunt zitten. De achtertuin is keurig aangelegd met een grote vlonder, sierbestrating, groene hagen en diverse beplanting. Ook de voortuin is verzorgd en op de eigen oprit parkeer je eenvoudig je auto voor de garage. Ligging De Chopinstraat ligt in de populaire woonwijk Plein: een rustige, groene en kindvriendelijke wijk met veel speel- en groenvoorzieningen. Scholen, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand en het centrum van Schijndel is snel bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting Veghel, Den-Bosch en Eindhoven liggen gunstig. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
275 m²
Contenu
536 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Aire de la cour arrière
126 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5481

Google Maps

Carte de Schijndel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Schijndel

Chiffres de logement et de quartier dans Schijndel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schijndel. En 2025 étaient 24.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.

Résidents

24.055

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 450.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

768

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schijndel
Année Résidents
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schijndel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Niveau d'enseignement

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Origine des habitants (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.228

Étiquette A

2.682

Étiquette B

2.086

Étiquette D

1.042

Étiquette F

576

Étiquette E

557

Étiquette G

556

Étiquette A+

275

Étiquette A+++

111

Étiquette A++

108

Étiquette A++++

71

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schijndel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.250

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.220

Activité dans Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 3.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schijndel
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schijndel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schijndel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer maisons in Schijndel

Voir plus d'habitations dans cette ville.