Jump to content
Logo of De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Chopinstraat 35

5481LN Schijndel • Noord-Brabant

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.198

Photo Gallery

Chopinstraat 35 Schijndel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Instapklare hoekwoning met garage, extra leefruimte en zonnige tuin Aan de Chopinstraat 35 woon je in een instapklare hoekwoning waar comfort, ruimte en duurzaamheid samenkomen. Deze goed onderhouden woning staat op een royaal perceel van 275 m² en is de afgelopen jaren op meerdere punten vernieuwd. Met onder andere een moderne keuken uit 2023, een recent vernieuwde cv-ketel, kunststof kozijnen met HR++ glas en 14 zonnepanelen woon je hier zorgeloos en energiezuinig. Alles is netjes afgewerkt, waardoor je hier zonder klussen direct kunt intrekken. De ligging in de geliefde, kindvriendelijke woonwijk Plein maakt het plaatje compleet: rustig wonen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In het kort: • Instapklare hoekwoning met garage en eigen oprit • Perceel van 275 m² • 14 zonnepanelen • Kunststof kozijnen met HR++ glas • Ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken • Keuken vernieuwd in 2023 • CV-ketel uit 2023 • Plat dak van de garage vernieuwd in 2024 en gelijk geïsoleerd • Kruipruimte is voorzien van isolatie • Extra multifunctionele ruimte op de begane grond • Vier slaapkamers • Verzorgde tuin met overkapping Begane grond Via de hal kom je binnen in een verzorgde entree met toiletruimte, meterkast en toegang tot zowel de garage als de woonkamer. De woonkamer is prettig en licht, dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde. De houten vloer en de praktische provisiekast zorgen voor comfort en sfeer. De keuken is in 2023 vernieuwd en uitgevoerd in een hoekopstelling. Deze is compleet uitgerust met inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, oven, magnetron en Quooker. De indeling is praktisch en ruim: aan de voorzijde is plaats voor een gezellige zithoek, terwijl je aan de achterzijde comfortabel een eethoek kunt creëren met zicht op de tuin. Aansluitend aan de eethoek, achter de garage, bevindt zich een extra ruimte. Een fijne toevoeging aan de woning die perfect te gebruiken is als thuiswerkplek, speelkamer of chillruimte voor opgroeiende kinderen. De garage aan de voorzijde is voorzien van elektra, water en verwarming en biedt daarmee veel mogelijkheden. Samen vormen deze ruimtes een flexibel geheel, dat ook kansen biedt voor aanpassing naar de toekomst of om levensloopbestendig wonen te realiseren. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie keurig afgewerkte slaapkamers. De badkamer is compleet, met een ligbad met douche, een wastafel met meubel en een toilet. De eerste verdieping is gedeeltelijk voorzien van rolluiken. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder is ruimte voor de wasapparatuur en extra opslag. Vanuit hier heb je toegang tot de vierde slaapkamer, voorzien van een dakraam. Daarnaast is er op de voorzolder via een luik nog een praktische bergzolder aanwezig voor extra bergruimte. Buiten Direct achter de woning bevindt zich een overkapping met een lichtdoorlatend dak, waardoor je hier het hele jaar door beschut buiten kunt zitten. De achtertuin is keurig aangelegd met een grote vlonder, sierbestrating, groene hagen en diverse beplanting. Ook de voortuin is verzorgd en op de eigen oprit parkeer je eenvoudig je auto voor de garage. Ligging De Chopinstraat ligt in de populaire woonwijk Plein: een rustige, groene en kindvriendelijke wijk met veel speel- en groenvoorzieningen. Scholen, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand en het centrum van Schijndel is snel bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting Veghel, Den-Bosch en Eindhoven liggen gunstig. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
275 m²
Content
536 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
21 m²
Backyard area
126 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5481

Google Maps

Map of Schijndel

Geographic orientation and real estate agent density in Schijndel

Residential and neighborhood statistics in Schijndel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schijndel. In 2025 were there 24.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 450.000.

Residents

24.055

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 450.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

768

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schijndel
Year Residents
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schijndel
Year Average WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Education level

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Origin of residents (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.228

Label A

2.682

Label B

2.086

Label D

1.042

Label F

576

Label E

557

Label G

556

Label A+

275

Label A+++

111

Label A++

108

Label A++++

71

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schijndel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.220

Business activity in Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 3.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schijndel
Period Crimes
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schijndel.

Frequently asked questions about living in Schijndel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer houses in Schijndel

View more homes in this location.