Direkt zum Inhalt
Logo von De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Chopinstraat 35

5481LN Schijndel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.198

Fotoalbum

Chopinstraat 35 Schijndel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare hoekwoning met garage, extra leefruimte en zonnige tuin Aan de Chopinstraat 35 woon je in een instapklare hoekwoning waar comfort, ruimte en duurzaamheid samenkomen. Deze goed onderhouden woning staat op een royaal perceel van 275 m² en is de afgelopen jaren op meerdere punten vernieuwd. Met onder andere een moderne keuken uit 2023, een recent vernieuwde cv-ketel, kunststof kozijnen met HR++ glas en 14 zonnepanelen woon je hier zorgeloos en energiezuinig. Alles is netjes afgewerkt, waardoor je hier zonder klussen direct kunt intrekken. De ligging in de geliefde, kindvriendelijke woonwijk Plein maakt het plaatje compleet: rustig wonen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In het kort: • Instapklare hoekwoning met garage en eigen oprit • Perceel van 275 m² • 14 zonnepanelen • Kunststof kozijnen met HR++ glas • Ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken • Keuken vernieuwd in 2023 • CV-ketel uit 2023 • Plat dak van de garage vernieuwd in 2024 en gelijk geïsoleerd • Kruipruimte is voorzien van isolatie • Extra multifunctionele ruimte op de begane grond • Vier slaapkamers • Verzorgde tuin met overkapping Begane grond Via de hal kom je binnen in een verzorgde entree met toiletruimte, meterkast en toegang tot zowel de garage als de woonkamer. De woonkamer is prettig en licht, dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde. De houten vloer en de praktische provisiekast zorgen voor comfort en sfeer. De keuken is in 2023 vernieuwd en uitgevoerd in een hoekopstelling. Deze is compleet uitgerust met inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, oven, magnetron en Quooker. De indeling is praktisch en ruim: aan de voorzijde is plaats voor een gezellige zithoek, terwijl je aan de achterzijde comfortabel een eethoek kunt creëren met zicht op de tuin. Aansluitend aan de eethoek, achter de garage, bevindt zich een extra ruimte. Een fijne toevoeging aan de woning die perfect te gebruiken is als thuiswerkplek, speelkamer of chillruimte voor opgroeiende kinderen. De garage aan de voorzijde is voorzien van elektra, water en verwarming en biedt daarmee veel mogelijkheden. Samen vormen deze ruimtes een flexibel geheel, dat ook kansen biedt voor aanpassing naar de toekomst of om levensloopbestendig wonen te realiseren. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie keurig afgewerkte slaapkamers. De badkamer is compleet, met een ligbad met douche, een wastafel met meubel en een toilet. De eerste verdieping is gedeeltelijk voorzien van rolluiken. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder is ruimte voor de wasapparatuur en extra opslag. Vanuit hier heb je toegang tot de vierde slaapkamer, voorzien van een dakraam. Daarnaast is er op de voorzolder via een luik nog een praktische bergzolder aanwezig voor extra bergruimte. Buiten Direct achter de woning bevindt zich een overkapping met een lichtdoorlatend dak, waardoor je hier het hele jaar door beschut buiten kunt zitten. De achtertuin is keurig aangelegd met een grote vlonder, sierbestrating, groene hagen en diverse beplanting. Ook de voortuin is verzorgd en op de eigen oprit parkeer je eenvoudig je auto voor de garage. Ligging De Chopinstraat ligt in de populaire woonwijk Plein: een rustige, groene en kindvriendelijke wijk met veel speel- en groenvoorzieningen. Scholen, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand en het centrum van Schijndel is snel bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting Veghel, Den-Bosch en Eindhoven liggen gunstig. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
275 m²
Inhalt
536 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Hinterhof Fläche
126 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5481

Google Karten

Karte von Schijndel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schijndel

Wohn- und Viertelzahlen in Schijndel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schijndel. In 2025 waren da 24.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.

Einwohner

24.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

768

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schijndel
Jahr Einwohner
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schijndel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Ausbildungsstufe

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.228

Bezeichnung A

2.682

Bezeichnung B

2.086

Bezeichnung D

1.042

Bezeichnung F

576

Bezeichnung E

557

Bezeichnung G

556

Bezeichnung A+

275

Bezeichnung A+++

111

Bezeichnung A++

108

Bezeichnung A++++

71

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schijndel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schijndel
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schijndel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schijndel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer Häuser in Schijndel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.