Aller directement au contenu
Logo de De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Kluisstraat 31

5482KL Schijndel • Noord-Brabant

Vendu

€ 429.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 439.430

Prix d'achat /m²: € 5.720

Galerie de photos

Kluisstraat 31 Schijndel
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jouw nieuwe thuis aan de Kluisstraat 31 – Comfortabel, licht en perfect gelegen! Welkom aan de Kluisstraat 31 in Schijndel, een modern en verzorgd appartement midden in het bruisende dorpshart. Dit fraaie appartement op de eerste verdieping biedt een comfortabele leefruimte met een uitstekende indeling en een moderne afwerking. Ideaal voor wie op zoek is naar een fijn en onderhoudsvriendelijk appartement op een toplocatie. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met veel lichtinval dankzij meerdere Franse balkons, een open keuken met eigentijdse inbouwapparatuur (waaronder een splinternieuwe combi-oven uit 2024), een slaapkamer met vloerbedekking, een moderne badkamer met douche en toilet, en praktische extra’s zoals een inpandige berging, een eigen parkeerplaats én een externe berging in de kelder. Daarnaast is er een gezamenlijke binnentuin aanwezig waar je heerlijk van kunt genieten. Of je nu een starter bent, toe bent aan gelijkvloers wonen of gewoon houdt van comfort in het centrum: Kluisstraat 31 heeft het allemaal! In het kort: • Woonoppervlakte: ca. 75 m² | Bouwjaar: 2012 | Energielabel A • Indeling: Ruime en lichte woonkamer met open keuken, 1 slaapkamer, badkamer en inpandige berging • Keuken: Moderne opstelling met 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven (2024) • Sanitair: Badkamer met douche, wastafel met meubel en toilet • Vloeren: Laminaat in woonkamer en keuken, vloerbedekking in de slaapkamer • Lichtinval: Meerdere Franse balkons zorgen voor veel daglicht • Buitenruimte: Gezamenlijke binnentuin aanwezig. • Voorzieningen: Inpandige berging met witgoedaansluiting en cv-installatie • Parkeren & berging: Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage en externe berging in de kelder • Ligging: In het centrum van Schijndel, nabij winkels, horeca, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen (A2/A50) Rondleiding door het appartement Begane grond Je betreedt het complex via de centrale entree met bellentableau. Hier heb je toegang tot de lift en het trappenhuis. De parkeergarage en bergingen zijn bereikbaar via een elektrisch bedienbare poort. Het appartement Bij binnenkomst in het appartement valt meteen de fijne lichtinval op. Dankzij meerdere Franse balkons aan de voorzijde en zijkant voelt de woonkamer bijzonder open en luchtig aan. Er is ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is voorzien van alle benodigde apparatuur, waaronder een combi-oven uit 2024, vaatwasser, koelkast, gasfornuis en afzuigkap. Grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische inpandige berging, waar je onder andere de cv-ketel, mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger vindt. De slaapkamer is voorzien van vloerbedekking en eveneens twee Franse balkons. De badkamer is bereikbaar vanuit de hal en is uitgerust met een douche, wastafel met meubel en toilet. Buitenruimte Er is een gezamenlijke binnentuin aanwezig waar je gebruik van mag maken. Parkeren en berging Je beschikt over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, waardoor je altijd verzekerd bent van een veilige plek voor je auto. Daarnaast is er een externe berging in de kelder van het complex, perfect voor extra opslag of het stallen van je fiets. Locatie Kluisstraat 31 ligt op een absolute toplocatie: midden in het gezellige centrum van Schijndel. Je wandelt zó naar de supermarkt, drogist, boetieks, horecagelegenheden en de markt. Ook scholen, sportverenigingen en medische voorzieningen zijn dichtbij. Via de nabijgelegen Structuurweg bereik je in enkele minuten de snelwegen A2 en A50, waardoor steden als Den-Bosch, Eindhoven en Tilburg snel te bereiken zijn. Kortom, Kluisstraat 31 is een heerlijk licht en goed onderhouden appartement met alle comfort die je mag verwachten. Ben jij benieuwd geworden naar dit fijne plekje in het hart van Schijndel? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je dit mooie appartement graag zien!

Prêt immobilier berekenen

€ 429.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 439.430

2,78%

Annuellement

%

€ 21.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 429.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Contenu
247 m³
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein en parkeergarage

Planification

Proposé depuis
03-07-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5482

Google Maps

Carte de Schijndel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Schijndel

Chiffres de logement et de quartier dans Schijndel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schijndel. En 2025 étaient 24.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.

Résidents

24.055

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 450.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

768

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schijndel
Année Résidents
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schijndel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Niveau d'enseignement

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Origine des habitants (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.228

Étiquette A

2.682

Étiquette B

2.086

Étiquette D

1.042

Étiquette F

576

Étiquette E

557

Étiquette G

556

Étiquette A+

275

Étiquette A+++

111

Étiquette A++

108

Étiquette A++++

71

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schijndel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.250

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.220

Activité dans Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 3.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schijndel
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schijndel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schijndel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer maisons in Schijndel

Voir plus d'habitations dans cette ville.