Direkt zum Inhalt
Logo von De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Kluisstraat 31

5482KL Schijndel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 429.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 439.430

Kaufpreis /m²: € 5.720

Fotoalbum

Kluisstraat 31 Schijndel
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Jouw nieuwe thuis aan de Kluisstraat 31 – Comfortabel, licht en perfect gelegen! Welkom aan de Kluisstraat 31 in Schijndel, een modern en verzorgd appartement midden in het bruisende dorpshart. Dit fraaie appartement op de eerste verdieping biedt een comfortabele leefruimte met een uitstekende indeling en een moderne afwerking. Ideaal voor wie op zoek is naar een fijn en onderhoudsvriendelijk appartement op een toplocatie. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met veel lichtinval dankzij meerdere Franse balkons, een open keuken met eigentijdse inbouwapparatuur (waaronder een splinternieuwe combi-oven uit 2024), een slaapkamer met vloerbedekking, een moderne badkamer met douche en toilet, en praktische extra’s zoals een inpandige berging, een eigen parkeerplaats én een externe berging in de kelder. Daarnaast is er een gezamenlijke binnentuin aanwezig waar je heerlijk van kunt genieten. Of je nu een starter bent, toe bent aan gelijkvloers wonen of gewoon houdt van comfort in het centrum: Kluisstraat 31 heeft het allemaal! In het kort: • Woonoppervlakte: ca. 75 m² | Bouwjaar: 2012 | Energielabel A • Indeling: Ruime en lichte woonkamer met open keuken, 1 slaapkamer, badkamer en inpandige berging • Keuken: Moderne opstelling met 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven (2024) • Sanitair: Badkamer met douche, wastafel met meubel en toilet • Vloeren: Laminaat in woonkamer en keuken, vloerbedekking in de slaapkamer • Lichtinval: Meerdere Franse balkons zorgen voor veel daglicht • Buitenruimte: Gezamenlijke binnentuin aanwezig. • Voorzieningen: Inpandige berging met witgoedaansluiting en cv-installatie • Parkeren & berging: Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage en externe berging in de kelder • Ligging: In het centrum van Schijndel, nabij winkels, horeca, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen (A2/A50) Rondleiding door het appartement Begane grond Je betreedt het complex via de centrale entree met bellentableau. Hier heb je toegang tot de lift en het trappenhuis. De parkeergarage en bergingen zijn bereikbaar via een elektrisch bedienbare poort. Het appartement Bij binnenkomst in het appartement valt meteen de fijne lichtinval op. Dankzij meerdere Franse balkons aan de voorzijde en zijkant voelt de woonkamer bijzonder open en luchtig aan. Er is ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is voorzien van alle benodigde apparatuur, waaronder een combi-oven uit 2024, vaatwasser, koelkast, gasfornuis en afzuigkap. Grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische inpandige berging, waar je onder andere de cv-ketel, mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger vindt. De slaapkamer is voorzien van vloerbedekking en eveneens twee Franse balkons. De badkamer is bereikbaar vanuit de hal en is uitgerust met een douche, wastafel met meubel en toilet. Buitenruimte Er is een gezamenlijke binnentuin aanwezig waar je gebruik van mag maken. Parkeren en berging Je beschikt over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, waardoor je altijd verzekerd bent van een veilige plek voor je auto. Daarnaast is er een externe berging in de kelder van het complex, perfect voor extra opslag of het stallen van je fiets. Locatie Kluisstraat 31 ligt op een absolute toplocatie: midden in het gezellige centrum van Schijndel. Je wandelt zó naar de supermarkt, drogist, boetieks, horecagelegenheden en de markt. Ook scholen, sportverenigingen en medische voorzieningen zijn dichtbij. Via de nabijgelegen Structuurweg bereik je in enkele minuten de snelwegen A2 en A50, waardoor steden als Den-Bosch, Eindhoven en Tilburg snel te bereiken zijn. Kortom, Kluisstraat 31 is een heerlijk licht en goed onderhouden appartement met alle comfort die je mag verwachten. Ben jij benieuwd geworden naar dit fijne plekje in het hart van Schijndel? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je dit mooie appartement graag zien!

Hypothek berekenen

€ 429.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 439.430

2,78%

Jährlich

%

€ 21.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 429.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Inhalt
247 m³
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
03-07-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5482

Google Karten

Karte von Schijndel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schijndel

Wohn- und Viertelzahlen in Schijndel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schijndel. In 2025 waren da 24.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.

Einwohner

24.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

768

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schijndel
Jahr Einwohner
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schijndel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Ausbildungsstufe

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.228

Bezeichnung A

2.682

Bezeichnung B

2.086

Bezeichnung D

1.042

Bezeichnung F

576

Bezeichnung E

557

Bezeichnung G

556

Bezeichnung A+

275

Bezeichnung A+++

111

Bezeichnung A++

108

Bezeichnung A++++

71

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schijndel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schijndel
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schijndel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schijndel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer Häuser in Schijndel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.