Aller directement au contenu
Logo de De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Poolster 51

5482SX Schijndel • Noord-Brabant

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 3.717

Galerie de photos

Poolster 51 Schijndel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne tussenwoning met tuinkamer, energielabel A+ en rustige ligging in Hulzebraak Aan een autovrije straat in de geliefde woonwijk Hulzebraak vind je deze modern afgewerkte tussenwoning. Een fijne en kindvriendelijke plek, met een basisschool en kinderdagverblijf op loopafstand. De woning is instapklaar, verrassend ruim en uitgerust met tal van duurzame extra’s, waaronder 10 zonnepanelen (2022), een WTW-systeem, airco op de master bedroom en een cv-ketel uit 2018. De tuingerichte woonkamer loopt mooi over in de tuinkamer uit 2021: een sfeervolle ruimte met glazen schuifwanden en pvc-vloer, die als verlengstuk van je leefruimte voelt. Verder beschik je over een half-open keuken, drie slaapkamers en een nette badkamer. In het kort: • Bouwjaar 2004 • Perceel 139 m² • Inhoud ca. 396 m³ • Energielabel A+ • 10 zonnepanelen (2022) • Cv-ketel 2018 en WTW-systeem • Airco op master bedroom • Tuinkamer met glazen schuifwanden (2021) • Tuingerichte woonkamer • Half-open keuken met dubbele openslaande deuren • Drie ruime slaapkamers • Luxe badkamer • Autovrije, kindvriendelijke straat • Achterom en houten berging Rondleiding Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De trap is dichtgemaakt, waardoor er een praktische trapkast is ontstaan voor extra bergruimte. De tuingerichte woonkamer is licht en comfortabel, met grote raampartijen en een mooie verbinding met buiten. Aan de achterzijde is in 2021 een tuinkamer geplaatst met glazen schuifwanden en pvc-vloer – een heerlijke plek om het hele jaar door te gebruiken. Aan de voorzijde ligt de half-open keuken met dubbele openslaande deuren naar de autovrije straat. De keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van een granieten blad, veel kastruimte en inbouwapparatuur zoals een 5-pits kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Je hebt hier voldoende plek voor een royale eettafel. Via het tussenportaal bereik je het toilet met fonteintje en de deur naar de achtertuin. Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom is uitgerust met airco. De technische ruimte biedt plek aan de cv-ketel (2018), het WTW-systeem en de aansluitingen voor wasapparatuur. De badkamer is ruim en compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafels met meubel en vrijhangend toilet. Buiten De achtertuin ligt op het noordoosten, waardoor je al vroeg op de dag kunt genieten van de zon. Dankzij de besloten ligging heb je hier volop privacy. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en een groene border en beschikt over een houten berging en een eigen achterom. De tuinkamer maakt deze buitenruimte extra bijzonder: in de zomer zet je de glazen wanden open en haal je de tuin naar binnen, in de winter creëer je een gezellige plek om te ontspannen. Ligging De woning ligt in een rustige autovrije straat in Hulzebraak, een geliefde wijk met veel groen en ruimte voor kinderen om te spelen. Een basisschool, kinderdagverblijf en diverse voorzieningen liggen op loopafstand. Het centrum van Schijndel bereik je in enkele minuten en via de Structuurweg rijd je zo richting ’s-Hertogenbosch of Eindhoven. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
139 m²
Contenu
403 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5482

Google Maps

Carte de Schijndel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Schijndel

Chiffres de logement et de quartier dans Schijndel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schijndel. En 2025 étaient 24.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.

Résidents

24.055

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 450.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

768

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schijndel
Année Résidents
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schijndel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Niveau d'enseignement

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Origine des habitants (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.228

Étiquette A

2.682

Étiquette B

2.086

Étiquette D

1.042

Étiquette F

576

Étiquette E

557

Étiquette G

556

Étiquette A+

275

Étiquette A+++

111

Étiquette A++

108

Étiquette A++++

71

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schijndel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.250

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.220

Activité dans Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 3.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schijndel
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schijndel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schijndel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer maisons in Schijndel

Voir plus d'habitations dans cette ville.