Direkt zum Inhalt
Logo von De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Poolster 51

5482SX Schijndel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 3.717

Fotoalbum

Poolster 51 Schijndel
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne tussenwoning met tuinkamer, energielabel A+ en rustige ligging in Hulzebraak Aan een autovrije straat in de geliefde woonwijk Hulzebraak vind je deze modern afgewerkte tussenwoning. Een fijne en kindvriendelijke plek, met een basisschool en kinderdagverblijf op loopafstand. De woning is instapklaar, verrassend ruim en uitgerust met tal van duurzame extra’s, waaronder 10 zonnepanelen (2022), een WTW-systeem, airco op de master bedroom en een cv-ketel uit 2018. De tuingerichte woonkamer loopt mooi over in de tuinkamer uit 2021: een sfeervolle ruimte met glazen schuifwanden en pvc-vloer, die als verlengstuk van je leefruimte voelt. Verder beschik je over een half-open keuken, drie slaapkamers en een nette badkamer. In het kort: • Bouwjaar 2004 • Perceel 139 m² • Inhoud ca. 396 m³ • Energielabel A+ • 10 zonnepanelen (2022) • Cv-ketel 2018 en WTW-systeem • Airco op master bedroom • Tuinkamer met glazen schuifwanden (2021) • Tuingerichte woonkamer • Half-open keuken met dubbele openslaande deuren • Drie ruime slaapkamers • Luxe badkamer • Autovrije, kindvriendelijke straat • Achterom en houten berging Rondleiding Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De trap is dichtgemaakt, waardoor er een praktische trapkast is ontstaan voor extra bergruimte. De tuingerichte woonkamer is licht en comfortabel, met grote raampartijen en een mooie verbinding met buiten. Aan de achterzijde is in 2021 een tuinkamer geplaatst met glazen schuifwanden en pvc-vloer – een heerlijke plek om het hele jaar door te gebruiken. Aan de voorzijde ligt de half-open keuken met dubbele openslaande deuren naar de autovrije straat. De keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van een granieten blad, veel kastruimte en inbouwapparatuur zoals een 5-pits kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Je hebt hier voldoende plek voor een royale eettafel. Via het tussenportaal bereik je het toilet met fonteintje en de deur naar de achtertuin. Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom is uitgerust met airco. De technische ruimte biedt plek aan de cv-ketel (2018), het WTW-systeem en de aansluitingen voor wasapparatuur. De badkamer is ruim en compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafels met meubel en vrijhangend toilet. Buiten De achtertuin ligt op het noordoosten, waardoor je al vroeg op de dag kunt genieten van de zon. Dankzij de besloten ligging heb je hier volop privacy. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en een groene border en beschikt over een houten berging en een eigen achterom. De tuinkamer maakt deze buitenruimte extra bijzonder: in de zomer zet je de glazen wanden open en haal je de tuin naar binnen, in de winter creëer je een gezellige plek om te ontspannen. Ligging De woning ligt in een rustige autovrije straat in Hulzebraak, een geliefde wijk met veel groen en ruimte voor kinderen om te spelen. Een basisschool, kinderdagverblijf en diverse voorzieningen liggen op loopafstand. Het centrum van Schijndel bereik je in enkele minuten en via de Structuurweg rijd je zo richting ’s-Hertogenbosch of Eindhoven. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
139 m²
Inhalt
403 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5482

Google Karten

Karte von Schijndel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schijndel

Wohn- und Viertelzahlen in Schijndel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schijndel. In 2025 waren da 24.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.

Einwohner

24.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

768

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schijndel
Jahr Einwohner
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schijndel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Ausbildungsstufe

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.228

Bezeichnung A

2.682

Bezeichnung B

2.086

Bezeichnung D

1.042

Bezeichnung F

576

Bezeichnung E

557

Bezeichnung G

556

Bezeichnung A+

275

Bezeichnung A+++

111

Bezeichnung A++

108

Bezeichnung A++++

71

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schijndel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schijndel
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schijndel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schijndel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer Häuser in Schijndel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.