Aller directement au contenu
Logo de De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Rietstraat 10

5482EX Schijndel • Noord-Brabant

Vendu

€ 460.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 471.050

Prix d'achat /m²: € 3.865

Galerie de photos

Rietstraat 10 Schijndel
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rietstraat 10, Schijndel – Halfvrijstaande woning met veel potentie op royaal perceel van 883 m² Deze halfvrijstaande woning aan de Rietstraat 10 in Schijndel biedt een unieke kans om een karakteristieke en ruime woning geheel naar eigen wens te creëren. Met maar liefst vijf slaapkamers, een grote tuin en een perceel van 883 m², is dit een ideale plek voor gezinnen die ruimte, privacy en rust zoeken. De woning heeft een praktische indeling met veel lichtinval, een ruime woonkamer en diverse mogelijkheden om extra kamers te realiseren. Daarnaast is er een garage met aangrenzende berging en een sfeervolle, bestrate binnenplaats. Daarachter vind je een groene achtertuin met uitgebreide mogelijkheden. Gelegen in Wijbosch, geniet je hier van een fijne, groene woonomgeving met alle voorzieningen dichtbij: scholen, winkels en uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Hier woon je landelijk en toch centraal, met het levendige centrum van Schijndel op korte afstand. In het kort: • Halfvrijstaande woning met veel potentie • Perceeloppervlakte van 883 m² • Ruime woonkamer met vaste kast • Eenvoudige keuken met bijkeuken en zolderberging met CV-opstelling • Drie slaapkamers op de eerste verdieping en één op de begane grond • Bestrate binnenplaats met garage en berging met bergzolder • Grote tuin met gazon en beplanting • Gelegen in rustige, groene wijk Wijbosch • Goede bereikbaarheid en nabij voorzieningen Rondleiding door de woning Begane grond Je komt binnen in de hal, waar zich de trap naar de eerste verdieping bevindt. Vanuit de hal is er toegang tot een slaapkamer op de begane grond en de ruime woonkamer. De woonkamer is licht en ruim opgezet, met een vaste kast onder de trap die praktische bergruimte biedt. Vanuit de woonkamer loop je door naar de keuken, die is uitgerust met een eenvoudig keukenblok. Vanuit de keuken bereik je de badkamer met hier een douche en een wastafel. Via de keuken kom je tevens in de bijkeuken, waar een trap naar de zolder op de eerste verdieping is. Deze zolderruimte beschikt over een klein dakraam en de cv-ketel. Met een paar aanpassingen is het hier mogelijk extra slaapkamers te realiseren. Eerste verdieping De trap in de hal leidt naar de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers bevinden. Deze kamers zijn ruim van opzet en bieden veel mogelijkheden om naar wens te gebruiken. Tuin en buitenruimte Vanuit de achterdeur kom je op de bestrate binnenplaats, waar de garage met een aangrenzende berging staat. De garage/berging beschikt over een bergzolder en via een poort is er toegang tot de inrit, gelegen voor de garage. Achter de binnenplaats loopt de tuin door met een groot gazon en een pad middenin. Rondom is er diverse beplanting. Deze tuin biedt volop mogelijkheden om volledig naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld met een terras, speelgedeelte of moestuin. Locatie De woning ligt in het rustige Wijbosch. De locatie combineert landelijke rust met de nabijheid van voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten ben je op de snelweg en in het centrum van Schijndel. Dit maakt wonen aan de Rietstraat 10 ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een prettige woonomgeving.

Prêt immobilier berekenen

€ 460.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 471.050

2,78%

Annuellement

%

€ 23.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 460.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
883 m²
Contenu
462 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace de stockage externe
45 m²
Aire de la cour arrière
657 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gaskachels
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-08-2025
Date de vente
14-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5482

Google Maps

Carte de Schijndel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Schijndel

Chiffres de logement et de quartier dans Schijndel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schijndel. En 2025 étaient 24.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 450.000.

Résidents

24.055

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 450.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

768

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schijndel
Année Résidents
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schijndel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Niveau d'enseignement

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Origine des habitants (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.228

Étiquette A

2.682

Étiquette B

2.086

Étiquette D

1.042

Étiquette F

576

Étiquette E

557

Étiquette G

556

Étiquette A+

275

Étiquette A+++

111

Étiquette A++

108

Étiquette A++++

71

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schijndel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.250

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.220

Activité dans Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 3.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schijndel
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schijndel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schijndel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer maisons in Schijndel

Voir plus d'habitations dans cette ville.