Direkt zum Inhalt
Logo von De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Rietstraat 10

5482EX Schijndel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 460.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.050

2 % Übertragungssteuer (€ 9.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 471.050

Kaufpreis /m²: € 3.865

Fotoalbum

Rietstraat 10 Schijndel
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rietstraat 10, Schijndel – Halfvrijstaande woning met veel potentie op royaal perceel van 883 m² Deze halfvrijstaande woning aan de Rietstraat 10 in Schijndel biedt een unieke kans om een karakteristieke en ruime woning geheel naar eigen wens te creëren. Met maar liefst vijf slaapkamers, een grote tuin en een perceel van 883 m², is dit een ideale plek voor gezinnen die ruimte, privacy en rust zoeken. De woning heeft een praktische indeling met veel lichtinval, een ruime woonkamer en diverse mogelijkheden om extra kamers te realiseren. Daarnaast is er een garage met aangrenzende berging en een sfeervolle, bestrate binnenplaats. Daarachter vind je een groene achtertuin met uitgebreide mogelijkheden. Gelegen in Wijbosch, geniet je hier van een fijne, groene woonomgeving met alle voorzieningen dichtbij: scholen, winkels en uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Hier woon je landelijk en toch centraal, met het levendige centrum van Schijndel op korte afstand. In het kort: • Halfvrijstaande woning met veel potentie • Perceeloppervlakte van 883 m² • Ruime woonkamer met vaste kast • Eenvoudige keuken met bijkeuken en zolderberging met CV-opstelling • Drie slaapkamers op de eerste verdieping en één op de begane grond • Bestrate binnenplaats met garage en berging met bergzolder • Grote tuin met gazon en beplanting • Gelegen in rustige, groene wijk Wijbosch • Goede bereikbaarheid en nabij voorzieningen Rondleiding door de woning Begane grond Je komt binnen in de hal, waar zich de trap naar de eerste verdieping bevindt. Vanuit de hal is er toegang tot een slaapkamer op de begane grond en de ruime woonkamer. De woonkamer is licht en ruim opgezet, met een vaste kast onder de trap die praktische bergruimte biedt. Vanuit de woonkamer loop je door naar de keuken, die is uitgerust met een eenvoudig keukenblok. Vanuit de keuken bereik je de badkamer met hier een douche en een wastafel. Via de keuken kom je tevens in de bijkeuken, waar een trap naar de zolder op de eerste verdieping is. Deze zolderruimte beschikt over een klein dakraam en de cv-ketel. Met een paar aanpassingen is het hier mogelijk extra slaapkamers te realiseren. Eerste verdieping De trap in de hal leidt naar de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers bevinden. Deze kamers zijn ruim van opzet en bieden veel mogelijkheden om naar wens te gebruiken. Tuin en buitenruimte Vanuit de achterdeur kom je op de bestrate binnenplaats, waar de garage met een aangrenzende berging staat. De garage/berging beschikt over een bergzolder en via een poort is er toegang tot de inrit, gelegen voor de garage. Achter de binnenplaats loopt de tuin door met een groot gazon en een pad middenin. Rondom is er diverse beplanting. Deze tuin biedt volop mogelijkheden om volledig naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld met een terras, speelgedeelte of moestuin. Locatie De woning ligt in het rustige Wijbosch. De locatie combineert landelijke rust met de nabijheid van voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten ben je op de snelweg en in het centrum van Schijndel. Dit maakt wonen aan de Rietstraat 10 ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een prettige woonomgeving.

Hypothek berekenen

€ 460.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.050

2 % Übertragungssteuer (€ 9.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 471.050

2,78%

Jährlich

%

€ 23.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 460.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
883 m²
Inhalt
462 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Externe Berghalle
45 m²
Hinterhof Fläche
657 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gaskachels
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-08-2025
Verkaufsdatum
14-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5482

Google Karten

Karte von Schijndel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schijndel

Wohn- und Viertelzahlen in Schijndel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schijndel. In 2025 waren da 24.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.

Einwohner

24.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

768

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schijndel
Jahr Einwohner
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schijndel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Ausbildungsstufe

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.228

Bezeichnung A

2.682

Bezeichnung B

2.086

Bezeichnung D

1.042

Bezeichnung F

576

Bezeichnung E

557

Bezeichnung G

556

Bezeichnung A+

275

Bezeichnung A+++

111

Bezeichnung A++

108

Bezeichnung A++++

71

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schijndel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schijndel
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schijndel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schijndel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer Häuser in Schijndel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.