Résidents
1.388
Dernière année: 2026
Grachtstraat 21
6305AM Schin op Geul • Limburg
Disponible
€ 495.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 506.750
Prix d'achat /m²: € 2.829
Galerie de photos
Description
Een woning met een verhaal, zeeën van ruimte én een unieke ligging aan de voet van de Sousberg; dat is deze vrijstaande woning aan de Grachtstraat 21 in Schin op Geul. Oorspronkelijk gebouwd in 1959 en door de jaren heen uitgebreid, diende het pand ooit als pension en werd het later ook gebruikt voor dubbele bewoning. Juist daardoor biedt deze woning vandaag de dag een scala aan mogelijkheden voor wie geen standaard woonhuis zoekt. Denk aan een groot gezin, dubbele bewoning, of een beroep aan huis. Het geheel vraagt om modernisering en een flinke opfrisbeurt, maar biedt tegelijkertijd een indrukwekkende hoeveelheid ruimte, karakter en potentie. Met 175 m² woonoppervlak, grote garage- en kelderruimtes en een perceel van maar liefst 2.401 m² is dit werkelijk een ruimtewonder, zowel binnen als buiten. Vanuit de woning geniet je van een vrij uitzicht richting de natuur. De tuin en het perceel vormen misschien wel één van de grootste pluspunten van deze bijzondere woning. Rondom het huis zijn diverse terrassen aangelegd waar je op ieder moment van de dag een plekje in de zon of juist in de schaduw kunt vinden. Het groene gazon en het achterliggende huisweitje in de helling zorgen voor een heerlijk vrij gevoel en een prachtige verbinding met het omliggende landschap. Verspreid over het perceel staan diverse bomen die sfeer, privacy en natuurlijke charme toevoegen. Hier hebben kinderen alle ruimte om eindeloos te spelen en avonturen te beleven, terwijl liefhebbers van tuinieren, dieren houden of hobby’s aan huis hun hart kunnen ophalen. Ook voor het realiseren van een moestuin of extra buitenverblijven biedt het perceel volop mogelijkheden. De ligging is bijzonder aantrekkelijk. De woning bevindt zich aan een rustige straat aan de rand van Schin op Geul, direct aan de voet van de Sousberg. Hier woon je letterlijk midden in het Limburgse heuvellandschap, met prachtige wandel- en fietsroutes direct vanuit huis bereikbaar. Het Gerendal, de Sousberg en de bekende Keutenberg liggen op korte afstand en maken deze omgeving geliefd bij natuurliefhebbers en recreanten. Een niet alledaags aanbod voor de liefhebber van ruimte, rust en mogelijkheden. Een woning die vraagt om visie en modernisering, maar die tegelijkertijd enorm veel potentie biedt op een prachtige plek in het Zuid-Limburgse heuvelland. Schin op Geul, Sjin genoemd door de eigen inwoners, ligt ten Zuid-Oosten van het bekende Geulstadje Valkenburg. Ook Schin op Geul is een geliefd vakantieoord, wellicht eens te meer omdat het rustiger is dan het bekende Valkenburg. De plaats heeft echter ook een aantal bekende trekpleisters, zo is er de door wielrenners gevreesde Keutenberg, het Gerendal met zijn unieke natuur ligt binnen handbereik en er is een halteplaats van het miljoenenlijntje. Ook de bereikbaarheid is meer dan goed, naast busverbinding is er een treinstation waardoor een treinverbinding voorhanden is. Autowegen zijn snel bereikt, waardoor je alle kanten op kunt reizen in de richting van Maastricht, Heerlen of Eindhoven. Bijvoorbeeld het MUMC+ ziekenhuis, Universiteit Maastricht en de bourgondische binnenstad zijn dan ook op een heel behapbare afstand gelegen. Het dorp heeft zelf enkele basisvoorzieningen waaronder een warme bakker, sjinkerie, diverse horecagelegenheden en een huisartsenpraktijk. Schin op Geul wordt omgeven door het mooie vijfsterrenlandschap, het is dan ook een vertrekpunt voor vele wandelroutes in korte en lange afstanden. Bijzonderheden - Origineel bouwjaar 1959, aanbouw gerealiseerd in 1988 - Het dak van het woonhuis is vernieuwd inclusief isolatie in 2004, het dak van de aanbouw is origineel - Kunststoffen kozijnen met dubbele beglazing, drie houten buitendeuren - Twee Intergas HR combi CV installaties, eigendom, bouwjaar 2019 en 2023 - De gevels van de aanbouw zijn voorzien van spouwisolatie - Aanvaarding in overleg. Indeling Souterrain: Kelder I met trapopgang en CV ketel Garage met dubbele houten poort Kelder II met enkele deur naar de trapopgang naar de tuin Kelder III Begane grond Entree, hal met trapopgang Toilet voorzien van staand closet Voormalige L-vormige woonkamer / keuken Tussenhal met trapopgang Slaapkamer I met wastafel Slaapkamer II Slaapkamer III Toilet voorzien van staand closet Verdieping Hal/hobbyruimte met enkele deur naar het dakterras Berging met CV ketel Half open keuken voorzien van aanbouwinstallatie met gaskookplaat, afzuigkap en oven Woonkamer Binnenhal met trap naar zij entree Toilet voorzien van staand closet Badkamer voorzien van ligbad, wastafel en witgoedaansluiting
Prêt immobilier berekenen
€ 495.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750
3,04%
Annuellement
%
€ 24.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 495.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 175 m²
- Superficie du terrain
- 2401 m²
- Contenu
- 848 m³
- Autre espace intérieur
- 109 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 8 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1959
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
- Label\u00e9nergie
- G
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 13-05-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad en wastafel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Schin op Geul
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Schin op Geul
Chiffres de logement et de quartier dans Schin op Geul
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schin op Geul. En 2026 étaient 1.388 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 357.000.
Moyenne WOZ
EUR 357.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
55
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.425 |
| 2022 | 1.390 |
| 2023 | 1.415 |
| 2024 | 1.415 |
| 2025 | 1.420 |
| 2026 | 1.388 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 296.000 |
| 2023 | EUR 338.000 |
| 2024 | EUR 334.000 |
| 2025 | EUR 357.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 435
0-15: 170
15-25: 110
25-45: 285
45-65: 415
Niveau d'enseignement
Hoger
400
Praktisch
250
Middelbaar
420
Origine des habitants (2025)
Europa
175
Nederland
1.190
Buiten Europa
55
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
78
Appartementen
95
Tussenwoningen
104
Vrijstaande woningen
255
Twee-onder-één-kap woningen
163
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
93
1900 tot 1925
48
1925 tot 1950
63
1950 tot 1970
188
1970 tot 1980
175
1980 tot 1990
66
1990 tot 2000
22
2000 tot 2010
13
2010 tot 2020
161
2020 en later
1
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
216
Étiquette G
156
Étiquette F
95
Étiquette D
94
Étiquette A
85
Étiquette E
71
Étiquette B
67
Étiquette A+
11
Étiquette A++
1
Étiquette A+++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.610 | 3.130 |
| 2021 | 1.820 | 3.210 |
| 2022 | 1.430 | 3.050 |
| 2023 | 1.140 | 2.840 |
| 2024 | 1.070 | 2.940 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 980 • Électricité: 2.750
Huurwoning
Gaz: 980 • Électricité: 1.940
Koopwoning
Gaz: 1.190 • Électricité: 3.120
Appartement
Gaz: 1.050 • Électricité: 2.440
Tussenwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.390
Vrijstaande woning
Gaz: 1.360 • Électricité: 3.260
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.110 • Électricité: 2.820
Activité dans Schin op Geul (2025)
Handel en HORECA
45
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
35
Overheid, onderwijs en zorg
40
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Nombre total d'établissements: 180
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 11 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 6 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 3 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schin op Geul.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Schin op Geul
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Schin op Geul?
Schin op Geul telt in 2026 ongeveer 1.388 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schin op Geul?
De gemiddelde WOZ-waarde in Schin op Geul is in 2025 circa € 357.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schin op Geul?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schin op Geul ligt rond € 32.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Schin op Geul?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Schin op Geul?
In Schin op Geul komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 255 woningen.
Meer maisons in Schin op Geul
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Grachtstraat 24
6305AN Schin op Geul
€ 445.000 k.k.
€ 3.156/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 2190 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Warande 40
6305AW Schin op Geul
€ 385.000 k.k.
€ 3.208/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 263 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Schoonbronstraat 8
6305BJ Schin op Geul
€ 795.000 k.k.
€ 5.196/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 698 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Valkenburgerweg 128 V 38
6305EA Schin op Geul
€ 270.000 k.k.
€ 3.970/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- 372 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Oud-Valkenburg 66
6305AC Schin op Geul
€ 650.000 k.k.
€ 3.514/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 185 m²
- Superficie du terrain
- 2225 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Strucht 54
6305AH Schin op Geul
€ 392.500 k.k.
€ 4.132/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 460 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Valkenburgerweg 128 V 216
6305EA Schin op Geul
€ 140.000 k.k.
€ 3.437/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 48 m²
- Superficie du terrain
- 187 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Strucht 80
6305AJ Schin op Geul
€ 248.000 k.k.
€ 2.917/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- 80 m²
- Chambres de coucher
- 2
