Ir directamente al contenido
Logotipo de Dionne makelaars

Grachtstraat 21

6305AM Schin op Geul • Limburg

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 2.829

Galería de fotos

Grachtstraat 21 Schin op Geul
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een woning met een verhaal, zeeën van ruimte én een unieke ligging aan de voet van de Sousberg; dat is deze vrijstaande woning aan de Grachtstraat 21 in Schin op Geul. Oorspronkelijk gebouwd in 1959 en door de jaren heen uitgebreid, diende het pand ooit als pension en werd het later ook gebruikt voor dubbele bewoning. Juist daardoor biedt deze woning vandaag de dag een scala aan mogelijkheden voor wie geen standaard woonhuis zoekt. Denk aan een groot gezin, dubbele bewoning, of een beroep aan huis. Het geheel vraagt om modernisering en een flinke opfrisbeurt, maar biedt tegelijkertijd een indrukwekkende hoeveelheid ruimte, karakter en potentie. Met 175 m² woonoppervlak, grote garage- en kelderruimtes en een perceel van maar liefst 2.401 m² is dit werkelijk een ruimtewonder, zowel binnen als buiten. Vanuit de woning geniet je van een vrij uitzicht richting de natuur. De tuin en het perceel vormen misschien wel één van de grootste pluspunten van deze bijzondere woning. Rondom het huis zijn diverse terrassen aangelegd waar je op ieder moment van de dag een plekje in de zon of juist in de schaduw kunt vinden. Het groene gazon en het achterliggende huisweitje in de helling zorgen voor een heerlijk vrij gevoel en een prachtige verbinding met het omliggende landschap. Verspreid over het perceel staan diverse bomen die sfeer, privacy en natuurlijke charme toevoegen. Hier hebben kinderen alle ruimte om eindeloos te spelen en avonturen te beleven, terwijl liefhebbers van tuinieren, dieren houden of hobby’s aan huis hun hart kunnen ophalen. Ook voor het realiseren van een moestuin of extra buitenverblijven biedt het perceel volop mogelijkheden. De ligging is bijzonder aantrekkelijk. De woning bevindt zich aan een rustige straat aan de rand van Schin op Geul, direct aan de voet van de Sousberg. Hier woon je letterlijk midden in het Limburgse heuvellandschap, met prachtige wandel- en fietsroutes direct vanuit huis bereikbaar. Het Gerendal, de Sousberg en de bekende Keutenberg liggen op korte afstand en maken deze omgeving geliefd bij natuurliefhebbers en recreanten. Een niet alledaags aanbod voor de liefhebber van ruimte, rust en mogelijkheden. Een woning die vraagt om visie en modernisering, maar die tegelijkertijd enorm veel potentie biedt op een prachtige plek in het Zuid-Limburgse heuvelland. Schin op Geul, Sjin genoemd door de eigen inwoners, ligt ten Zuid-Oosten van het bekende Geulstadje Valkenburg. Ook Schin op Geul is een geliefd vakantieoord, wellicht eens te meer omdat het rustiger is dan het bekende Valkenburg. De plaats heeft echter ook een aantal bekende trekpleisters, zo is er de door wielrenners gevreesde Keutenberg, het Gerendal met zijn unieke natuur ligt binnen handbereik en er is een halteplaats van het miljoenenlijntje. Ook de bereikbaarheid is meer dan goed, naast busverbinding is er een treinstation waardoor een treinverbinding voorhanden is. Autowegen zijn snel bereikt, waardoor je alle kanten op kunt reizen in de richting van Maastricht, Heerlen of Eindhoven. Bijvoorbeeld het MUMC+ ziekenhuis, Universiteit Maastricht en de bourgondische binnenstad zijn dan ook op een heel behapbare afstand gelegen. Het dorp heeft zelf enkele basisvoorzieningen waaronder een warme bakker, sjinkerie, diverse horecagelegenheden en een huisartsenpraktijk. Schin op Geul wordt omgeven door het mooie vijfsterrenlandschap, het is dan ook een vertrekpunt voor vele wandelroutes in korte en lange afstanden. Bijzonderheden - Origineel bouwjaar 1959, aanbouw gerealiseerd in 1988 - Het dak van het woonhuis is vernieuwd inclusief isolatie in 2004, het dak van de aanbouw is origineel - Kunststoffen kozijnen met dubbele beglazing, drie houten buitendeuren - Twee Intergas HR combi CV installaties, eigendom, bouwjaar 2019 en 2023 - De gevels van de aanbouw zijn voorzien van spouwisolatie - Aanvaarding in overleg. Indeling Souterrain: Kelder I met trapopgang en CV ketel Garage met dubbele houten poort Kelder II met enkele deur naar de trapopgang naar de tuin Kelder III Begane grond Entree, hal met trapopgang Toilet voorzien van staand closet Voormalige L-vormige woonkamer / keuken Tussenhal met trapopgang Slaapkamer I met wastafel Slaapkamer II Slaapkamer III Toilet voorzien van staand closet Verdieping Hal/hobbyruimte met enkele deur naar het dakterras Berging met CV ketel Half open keuken voorzien van aanbouwinstallatie met gaskookplaat, afzuigkap en oven Woonkamer Binnenhal met trap naar zij entree Toilet voorzien van staand closet Badkamer voorzien van ligbad, wastafel en witgoedaansluiting

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
175 m²
Área del lote
2401 m²
Contenido
848 m³
Otra zona interior
109 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1959
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Etiqueta energética
G

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6305

Mapas de Google

Mapa de Schin op Geul

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Schin op Geul

Estadísticas de vivienda y vecindario en Schin op Geul

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Schin op Geul. En 2026 había 1.388 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 357.000.

Inhabitantes

1.388

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 357.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

55

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Schin op Geul
Año Inhabitantes
2021 1.425
2022 1.390
2023 1.415
2024 1.415
2025 1.420
2026 1.388

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Schin op Geul
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 357.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 435 0-15: 170 15-25: 110 25-45: 285 45-65: 415

Nivel académico

Hoger

400

Praktisch

250

Middelbaar

420

Origen de los residentes (2025)

Europa

175

Nederland

1.190

Buiten Europa

55

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 78
Appartementen 95
Tussenwoningen 104
Vrijstaande woningen 255
Twee-onder-één-kap woningen 163

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 63
1950 tot 1970 188
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 66
1990 tot 2000 22
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 161
2020 en later 1

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

216

Etiqueta G

156

Etiqueta F

95

Etiqueta D

94

Etiqueta A

85

Etiqueta E

71

Etiqueta B

67

Etiqueta A+

11

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Schin op Geul
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.610 3.130
2021 1.820 3.210
2022 1.430 3.050
2023 1.140 2.840
2024 1.070 2.940

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.750

Huurwoning

Gas: 980 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.120

Appartement

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.440

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.820

Actividad empresarial en Schin op Geul (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 180

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Schin op Geul
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 11
mei 2025 7
mrt 2025 6
mrt 2026 1
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Schin op Geul.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Schin op Geul

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Schin op Geul?

Schin op Geul telt in 2026 ongeveer 1.388 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schin op Geul?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schin op Geul is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schin op Geul?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schin op Geul ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schin op Geul?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schin op Geul?

In Schin op Geul komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 255 woningen.

Meer viviendas in Schin op Geul

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.