Aller directement au contenu
Logo de Erdman Makelaardij Hypotheken en Verzekeringen

Dorpsstraat 15

9551AB Sellingen • Groningen

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Ter Apel

Galerie de photos

Dorpsstraat 15 Sellingen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in een voormalig bankgebouw met verzamelmuseum! Ben jij op zoek naar een royale vrijstaande woning met historie? Zoek je een woonhuis waar het mogelijk is om met 2 gezinnen te wonen of wil je graag inpandige woonruimte voor je kinderen? Of droom jij van het hebben en houden van je eigen B&B? Dit royale woonhuis biedt al deze mogelijkheden! Het geheel is gelegen aan de Dorpsstraat in Sellingen, het voormalige bankgebouw van de 'Boerenleenbank' is in 1956 gebouwd en aangemerkt als 'Karakteristiek pand' voor de gemeente Westerwolde. Dit royale woonhuis heeft 2 huisnummers (15 en 15a) en in totaal ca. 278m2 woonruimte verdeeld over 2 verdiepingen, met als extra de ruime kelder van ca. 170m2 groot. De gunstige ligging midden in het dorp zorgt ervoor dat alle voorzieningen op loopafstand van de woning zijn gelegen. Het geheel ligt op een kavel van circa 870 m2 eigen grond, naderhand is het voormalige ‘Trafohuis’ bijgekocht. Het trafohuis is geheel gemetseld in de ‘Amsterdamse schoolstijl’ uitgevoerd. De woning heeft een royale eigen oprit met royale parkeerplaats(ruimte voor ca. 5 auto’s) en daarbij een eigen garage met elektrische kanteldeur. De fraaie tuin rondom het huis biedt veel mogelijkheden om te genieten van de zon en het vrije uitzicht. Om een goede indruk te krijgen van dit pand en de vele mogelijkheden die het biedt is het plannen van een bezichtiging raadzaam! De indeling van de woning met huisnummer 15a is als volgt: Op de begane grond kom je binnen via de hal/entree met hier de trapopgang naar de verdieping en de doorgang naar de diverse vertrekken. Zo vind je aan de rechterzijde een eetkamer met keuken, aan de linkerzijde vind je een woonkamer met uitzicht over de voorgelegen weg en de kenmerkende Brink van Sellingen. Middels een vaste trap bereik je de verdieping met hier een overloop, 3 slaapkamers, een badkamer en een toilet met fonteintje. Buiten vind je een terras met houten tuinhuis. De indeling van de woning met huisnummer 15 is als volgt: Je komt binnen via de ruime en lichte entree van het voormalige bankgebouw met hier de oude kluisdeur, de voormalige royale kluis en de doorgang naar diverse vertrekken. Aan de rechterzijde van het woonhuis vind je een woonkamer met open keuken. De woonkamer is zeer licht en biedt een vrij uitzicht over de voorgelegen weg, en de kenmerkende Brink van Sellingen, hier vind je veel privacy aangezien het woonhuis hoger ligt dan de voorgelegen weg. De keuken betreft een aanbouwkeuken in een U-opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vervolgens is er een slaapkamer op de begane grond met aangrenzend een badkamer voorzien van ligbad, 2e toilet, wastafel en een douche. Tevens is er een bijkeuken met aanrechtblad, ruimte voor wasmachine/droger, een toilet met fonteintje en daarnaast 4 grote bergkasten en een werkkast. Ook is er een grote kantoor/hobbyruimte op de begane grond, welke eventueel ook anders kan worden ingericht.  De verdieping is te bereiken middels een vaste trap. hier vind je een ruime overloop, een slaapkamer en een kleine keuken met boiler. Indien er meer slaapkamers gewenst zijn, dan is er op de zolder voldoende ruimte. Tevens kun je, door een recente verbouwing, via de overloop het royale dakterras met hekwerk en uitzicht over 'de Es' bereiken. Via de trap trap naar beneden kom je in de grote kelder die zich geheel onder nummer 15 bevindt. Naast het pand bevindt zich een terras met overkapping en een tuinhuis, ook hier is het 's zomers goed vertoeven! Omgevingsinformatie: Sellingen is een esdorp en het heeft een voor deze dorpen kenmerkende brink. Het dorp ontstond in de Middeleeuwen. Het is een langgerekte plaats met dorpse huizen en mooie boerderijen, afgewisseld met winkeltjes, restaurants en terrassen. Daarnaast is er in het dorp een buurtsupermarkt, een apotheekhoudende dokterspraktijk, basisscholen, openluchtzwembad, diverse sportieve activiteiten en diverse fiets- en wandelroutes door het prachtige landschap! Veel van deze fiets en wandelroutes starten dichtbij de woning! Bereikbaarheid: Sellingen heeft goede verbindingswegen richting Groningen via Vlagtwedde en Winschoten of richting Emmen en de rest van Nederland via Ter Apel. Sellingen ligt op steenworp afstand van Duitsland, met een eigen grensovergang. In het dorp zijn diverse opstapplaatsen voor buslijn 72 richting Vlagtwedde en Ter Apel. Verdere informatie: - Het geheel is op traditionele wijze gebouwd als bankgebouw en later omgebouwd tot woonhuis met 2 huisnummers; - Verwarming en warmwater middels een cv-installatie en radiatoren; - Kozijnen zijn deels van hout en deels van kunststof, grotendeels voorzien van dubbelglas; - Oorspronkelijke bouwjaar woonhuis: ca. 1956; - Energielabel huisnummer 15: Label F / Energielabel huisnummer 15a: Label D; - De woning is voorzien van een moderne alarminstallatie; - Gebruiksoppervlakte wonen totaal: ca. 278m2; - Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte(kelder): ca. 170m2; - Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 68m2; - Bruto inhoud woning: ca. 1235m3; - Perceel oppervlakte: ca. 895m2; Optioneel overname verzamelmuseum: In het pand bevindt zich een verzamelmuseum in overleg met de verkoper kan dit worden overgenomen door een nieuwe eigenaar. Zowel de kluis op de begane grond, alsmede de kelderruimte onder nummer 15 zijn voorzien van vele kasten/vitrinekasten. Hier vindt u een uitgebreide verzameling gesorteerd in de kasten/vitrinekasten/albums en lades. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
278 m²
Superficie du terrain
895 m²
Contenu
1235 m³
Autre espace intérieur
170 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
68 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-11-2025

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9551

Google Maps

Aperçu géographique Sellingen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Sellingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sellingen. En 2025 étaient 2.448 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 343.199.

Résidents

2.448

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 343.199

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.236

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

43

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sellingen
Année Résidents
2021 2.422
2022 2.447
2023 2.475
2024 2.481
2025 2.448

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sellingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.800
2022 EUR 271.258
2023 EUR 313.470
2024 EUR 331.531
2025 EUR 343.199

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 803 0-15: 278 15-25: 214 25-45: 430 45-65: 726

Niveau d'enseignement

Hoger

234

Praktisch

286

Middelbaar

691

Origine des habitants (2025)

Europa

86

Nederland

2.276

Buiten Europa

90

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 35
Appartementen 68
Tussenwoningen 27
Vrijstaande woningen 869
Twee-onder-één-kap woningen 160

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 320
1950 tot 1970 257
1970 tot 1980 165
1980 tot 1990 69
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 33
2020 en later 201

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

304

Étiquette C

176

Étiquette B

172

Étiquette F

148

Étiquette D

123

Étiquette A

122

Étiquette E

46

Étiquette A++++

31

Étiquette A+++

27

Étiquette A++

15

Étiquette A+

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sellingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.799 3.327
2021 1.993 3.429
2022 1.554 3.270
2023 1.227 3.141
2024 1.196 3.194

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 509 • Électricité: 1.106

Huurwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.266

Koopwoning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.262

Appartement

Gaz: 354 • Électricité: 867

Tussenwoning

Gaz: 513 • Électricité: 973

Vrijstaande woning

Gaz: 1.277 • Électricité: 3.329

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 660 • Électricité: 1.370

Activité dans Sellingen (2025)

Handel en HORECA 67
Nijverheid en energie 42
Zakelijke dienstverlening 54
Overheid, onderwijs en zorg 49
Landbouw, bosbouw en visserij 82
Vervoer, informatie en communicatie 19
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 42

Nombre total d'établissements: 374

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sellingen
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sellingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sellingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sellingen?

Sellingen telt in 2025 ongeveer 2.448 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sellingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sellingen is in 2025 circa € 343.199.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sellingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sellingen ligt rond € 29.236 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sellingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sellingen?

In Sellingen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 869 woningen.

Meer maisons in Sellingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.