Aller directement au contenu
Logo de Van der Wal Makelaars Franeker & Harlingen, e.o.

Alde Buorren 9

8855HP Sexbierum • Fryslân

Vendu

€ 360.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 369.050

Prix d'achat /m²: € 3.000

Galerie de photos

Alde Buorren 9 Sexbierum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op centrale locatie in het dorp wordt deze nieuwe twee-onder-één kap woningen gerealiseerd (nr. 9 en 9A). Modern wooncomfort met een A+++ label. Geheel gasloos en optimaal geïsoleerd! De architectuur past prachtig in de historische dorpskern. Aan de achterzijde is een royale tuin op het zuidoosten, met een tuinberging en een parkeerplek. Totale perceeloppervlakte: geschat groot 280 m² (exacte uitmeting volgt). De woning voldoet aan de BENG norm en wordt opgeleverd met 10 zonnepanelen en een luchtwarmtepomp. Ideaal voor in de zomer. Zowel de begane grond als de verdiepingsvloeren zijn voorzien van vloerverwarming. Alles volledig nieuw en geheel naar je eigen smaak samen te stellen. Liever geen inpandige bijkeuken? Een uitbouw behoort zeker tot de mogelijkheden. Wij gaan graag in gesprek over jouw woonwensen! Indeling. B.g.: entree/hal, meterkast en toilet. Royale living met hierin opgenomen een open keukenruimte en een tuingerichte woonkamer met openslaande deuren. Hier kun je geheel naar eigen wens jouw keukeninrichting, kleurenpallet en afwerking toepassen. Boven (1ste verd.): overloop, 3 ruime slaapkamers, en een badkamer. De badkamer kan in overleg met de aannemer worden gerealiseerd. Aan de achterzijde van de tuin wordt een houten berging (afm. 2,80 x 2,00 m¹) geplaatst en aangrenzend is een parkeerplaats voor de auto. Algemeen: aantrekkelijke nieuwbouw in de dorpskern van het gezellige Sexbierum! En o.a.: - de woning wordt geheel gasloos gebouwd, verwarming (volledige vloerverwarming) en warm watervoorziening middels warmtepomp systeem, in combinatie met een elektrische designradiator voor de badkamer; HR ++ beglazing; hoogwaardige isolatieschil met goede kier-/luchtdichting; - 10 zonnepanelen (PV cellen) op het dak van de woning; - de omgevingsvergunning is reeds verstrekt! De bouw zal worden gestart zodra de woningen zijn verkocht; - in de koopsom zijn een keuken en badkamer niet inbegrepen; - de kavel is thans indicatief groot, de definitieve grootte zal worden vastgesteld na kadastrale uitmeting (onder- of bovenmaat leidt niet tot enige verrekening); - het aangegeven woonoppervlakte betreft hier het gebruiksoppervlak (GBO). Dit is excl. buitenruimte en de buitenberging; - er is thans geen waarborgregeling bij de koopsom inbegrepen, indien gewenst is dit mogelijk. De koopsom is Vrij Op Naam (v.o.n.), dat wil zeggen inclusief o.a.: - de grond- en ontwikkelkosten; - de bouwkosten, inclusief loon- en materiaalkosten stijgingen (gegarandeerd tot 1 juli 2025) ; - de kosten van de architect en overige adviseurs; - de aanleg- en aansluitkosten water, elektra en riolering; - de verbruikskosten tot aan oplevering; - de gemeentelijke leges; - de notariskosten voor de aankoop van uw woning; - de makelaarscourtage; - de omzetbelasting (thans 21%, evt. wijzigingen in het BTW tarief worden doorberekend). Technische omschrijving op aanvraag, evenals meerwerk opties. Sexbierum (Seisbierrum in het Fries), is het dorp waar o.a. Tjerk Hiddes de Vries (admiraal en zeeheld) is geboren, en is ontstaan op een terp op een kwelderwal langs de Waddenzee (Unesco Werelderfgoed). Het ligt bovendien aan de Elfstedenroute (de Opvaart van Harlingen tot Sexbierum). Het vormt met Pietersbierum een dubbel dorp. Het telt ca. 1675 inwoners (2023). Er is o.a. een supermarkt, een bakker en een slager, een hotel-café-restaurant, en er wordt thans een MFC gebouwd (op de plaats van het vml. Dorpshuis). Er is kinderopvang, een peuterspeelzaal en een lagere school. En er is een huisartsenpraktijk. Het is een actief dorp met een rijk verenigingsleven, er is voor de liefhebbers van alles te doen. Daarnaast ligt Sexbierum vlakbij de Waddenzee en de kust: een heerlijk wandel- en fietsgebied! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken (aan uw aankopend makelaar/adviseur) en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen.

Prêt immobilier berekenen

€ 360.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 369.050

2,78%

Annuellement

%

€ 18.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 360.000
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Contenu
390 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2025
Mode de construction
Nieuwbouw
Label\u00e9nergie
A+++

Planification

Proposé depuis
08-09-2025
Date de vente
28-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8855

Google Maps

Voir Sexbierum sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Sexbierum

Chiffres de logement et de quartier dans Sexbierum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sexbierum. En 2025 étaient 1.750 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 245.000.

Résidents

1.750

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 245.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

21

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sexbierum
Année Résidents
2021 1.705
2022 1.685
2023 1.675
2024 1.735
2025 1.750

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sexbierum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 169.000
2022 EUR 186.000
2023 EUR 217.000
2024 EUR 230.000
2025 EUR 245.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 370 0-15: 275 15-25: 200 25-45: 410 45-65: 490

Niveau d'enseignement

Hoger

170

Praktisch

440

Middelbaar

700

Origine des habitants (2025)

Europa

190

Nederland

1.470

Buiten Europa

85

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 109
Appartementen 51
Tussenwoningen 108
Vrijstaande woningen 243
Twee-onder-één-kap woningen 273

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 110
1950 tot 1970 151
1970 tot 1980 185
1980 tot 1990 64
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 33
2020 en later 33

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

189

Étiquette C

175

Étiquette G

149

Étiquette B

122

Étiquette D

65

Étiquette F

38

Étiquette A+++

19

Étiquette A+

14

Étiquette E

11

Étiquette A++++

8

Étiquette A++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sexbierum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.360 2.720
2021 1.510 2.760
2022 1.160 2.550
2023 990 2.480
2024 950 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.300

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 730 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.070

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.290

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 2.110

Activité dans Sexbierum (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sexbierum
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sexbierum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sexbierum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sexbierum?

Sexbierum telt in 2025 ongeveer 1.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sexbierum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sexbierum is in 2025 circa € 245.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sexbierum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sexbierum ligt rond € 26.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sexbierum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sexbierum?

In Sexbierum komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 273 woningen.

Meer maisons in Sexbierum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.