Aller directement au contenu
Logo de Jaap Lukkien Hypotheken en Makelaardij

Zandelaan 1

9628TL Siddeburen • Groningen

Vendu

€ 617.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.200

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.350) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 631.700

Prix d'achat /m²: € 2.365

Galerie de photos

Zandelaan 1 Siddeburen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fraai gelegen, onder architectuur verbouwd, vrijstaand woonhuis aan de Zandelaan 1 te Siddeburen op 3980 m². De goed onderhouden woning ligt aan een rustig laantje op een mooi bosachtig perceel en kent vele mogelijkheden zoals dubbele bewoning, kangoeroe wonen, praktijk- of kantoor aan huis of als ruime gezinswoning. De afstand met Groningen is slechts 20 minuten rijden en er is een goede busverbinding met de stad. Via de oprijlaan naar de woning heb je voldoende parkeerruimte voor meerdere auto’s en kom je bij de in 2010 gerealiseerde uitbouw met overkapping alwaar de entree gerealiseerd is. Vanuit de centrale hal, zijn alle ruimtes goed bereikbaar en kun je via een trapopgang naar de 1e verdieping. Bij deze verbouwing is de indeling van de gehele woning aangepast en voorzien van zichtlijnen. Bij binnenkomst bevindt zich rechts een ruime lichte kamer van 38 m² met schuifdeuren naar het terras en de half open keuken van 8,8 m² met inbouwapparatuur. In de kamer staat een hoog rendement houtkachel (tot 95%). Tevens is dit gedeelte van het huis te verwarmen middels vloerverwarming. Vanuit de hal sla je linksaf naar de toegangsruimte in de zijbeuk die in 1987 werd gerealiseerd. Er bevindt zich een badkamer met douche en een apart toilet. Ook is hier een royale praktijkruimte annex hobbykamer van 21 m² en een bijkeuken met vaste kastenwand en witgoedaansluitingen. Terug in de centrale hal, waar zich een toilet en de meterkast bevindt, loop je naar de gang van het oorspronkelijke huis uit 1923. Links een ruimte van 9 m² met vaste kast en rechts een smaakvol ingerichte, ruime badkamer voorzien van douche, bad, toilet en urinoir. De gang verder doorlopend kom je in de sfeervolle woonkamer van 22 m² , en een verlaagde leeskamer (zitkuil), nu in gebruik als slaapkamer van 12,5 m². Deze ruimtes zijn beide voorzien van een, recent gerenoveerde houten vloer. Een vaste trap leidt vanuit de gang naar een slaapkamer van 10,5 m² (bij 1,5 m hoogte gemeten). De vaste trap in de centrale hal geeft toegang tot een ruime overloop met een fraaie doorkijk naar de keuken. Hier bevinden zich nog 2 slaapkamers van respectievelijk 13,5 en 13 m². In de bostuin kom je meerdere bergingen tegen; een berging van 19 m² verdeeld over 3 gedeelten, een berging van 34 m² verdeeld over 2 gedeelten en een stenen schuurtje van 9,5 m². Tevens zijn er verschillende plekken voor houtopslag. De mooi aangelegde tuin biedt veel rust en ruimte, zon- en schaduwplekken en bestaat uit meerdere fraaie terrassen, een grasweide, bomen en struiken, diverse perken en een groentetuin. De mogelijkheden zijn talrijk. Siddeburen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er is een ruime variëteit aan winkels, 2 basisscholen, een middelbare school en diverse sportclubs. Er vinden jaarlijks meerdere activiteiten en festivals plaats georganiseerd door de verschillende instellingen en verenigingen. Bijzonderheden: Er liggen 33 zonnepanelen op de woning.

Prêt immobilier berekenen

€ 617.500

Coûts d'achat (estimés): € 14.200

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.350) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 631.700

3,04%

Annuellement

%

€ 30.875

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 617.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
261 m²
Superficie du terrain
3980 m²
Contenu
720 m³
Espace de stockage externe
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1923
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel uit 2010, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
01-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9628

Google Maps

Aperçu géographique Siddeburen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Siddeburen

Chiffres de logement et de quartier dans Siddeburen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Siddeburen. En 2025 étaient 3.245 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 309.000.

Résidents

3.245

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 309.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

58

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Siddeburen
Année Résidents
2021 3.205
2022 3.190
2023 3.265
2024 3.200
2025 3.245

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Siddeburen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 206.000
2022 EUR 222.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 289.000
2025 EUR 309.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 850 0-15: 430 15-25: 330 25-45: 705 45-65: 925

Niveau d'enseignement

Hoger

480

Praktisch

620

Middelbaar

1.270

Origine des habitants (2025)

Europa

70

Nederland

3.050

Buiten Europa

115

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 152
Appartementen 188
Tussenwoningen 188
Vrijstaande woningen 763
Twee-onder-één-kap woningen 206

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 222
1970 tot 1980 179
1980 tot 1990 120
1990 tot 2000 175
2000 tot 2010 124
2010 tot 2020 29
2020 en later 77

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

382

Étiquette G

312

Étiquette C

239

Étiquette B

233

Étiquette D

111

Étiquette F

94

Étiquette E

56

Étiquette A+

36

Étiquette A++++

28

Étiquette A+++

7

Étiquette A++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Siddeburen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.540 2.900
2021 1.730 2.950
2022 1.340 2.830
2023 1.080 2.810
2024 1.030 2.870

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.290

Huurwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.110

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.810

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.180

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.460

Activité dans Siddeburen (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 350

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Siddeburen
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 9
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Siddeburen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Siddeburen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Siddeburen?

Siddeburen telt in 2025 ongeveer 3.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Siddeburen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Siddeburen is in 2025 circa € 309.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Siddeburen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Siddeburen ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Siddeburen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Siddeburen?

In Siddeburen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 763 woningen.

Meer maisons in Siddeburen

Voir plus d'habitations dans cette ville.