Jump to content
Logo of Jaap Lukkien Hypotheken en Makelaardij

Zandelaan 1

9628TL Siddeburen • Groningen

Sold

€ 617.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.200

2% transfer tax (€ 12.350) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 631.700

Purchase price /m²: € 2.365

Photo Gallery

Zandelaan 1 Siddeburen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Fraai gelegen, onder architectuur verbouwd, vrijstaand woonhuis aan de Zandelaan 1 te Siddeburen op 3980 m². De goed onderhouden woning ligt aan een rustig laantje op een mooi bosachtig perceel en kent vele mogelijkheden zoals dubbele bewoning, kangoeroe wonen, praktijk- of kantoor aan huis of als ruime gezinswoning. De afstand met Groningen is slechts 20 minuten rijden en er is een goede busverbinding met de stad. Via de oprijlaan naar de woning heb je voldoende parkeerruimte voor meerdere auto’s en kom je bij de in 2010 gerealiseerde uitbouw met overkapping alwaar de entree gerealiseerd is. Vanuit de centrale hal, zijn alle ruimtes goed bereikbaar en kun je via een trapopgang naar de 1e verdieping. Bij deze verbouwing is de indeling van de gehele woning aangepast en voorzien van zichtlijnen. Bij binnenkomst bevindt zich rechts een ruime lichte kamer van 38 m² met schuifdeuren naar het terras en de half open keuken van 8,8 m² met inbouwapparatuur. In de kamer staat een hoog rendement houtkachel (tot 95%). Tevens is dit gedeelte van het huis te verwarmen middels vloerverwarming. Vanuit de hal sla je linksaf naar de toegangsruimte in de zijbeuk die in 1987 werd gerealiseerd. Er bevindt zich een badkamer met douche en een apart toilet. Ook is hier een royale praktijkruimte annex hobbykamer van 21 m² en een bijkeuken met vaste kastenwand en witgoedaansluitingen. Terug in de centrale hal, waar zich een toilet en de meterkast bevindt, loop je naar de gang van het oorspronkelijke huis uit 1923. Links een ruimte van 9 m² met vaste kast en rechts een smaakvol ingerichte, ruime badkamer voorzien van douche, bad, toilet en urinoir. De gang verder doorlopend kom je in de sfeervolle woonkamer van 22 m² , en een verlaagde leeskamer (zitkuil), nu in gebruik als slaapkamer van 12,5 m². Deze ruimtes zijn beide voorzien van een, recent gerenoveerde houten vloer. Een vaste trap leidt vanuit de gang naar een slaapkamer van 10,5 m² (bij 1,5 m hoogte gemeten). De vaste trap in de centrale hal geeft toegang tot een ruime overloop met een fraaie doorkijk naar de keuken. Hier bevinden zich nog 2 slaapkamers van respectievelijk 13,5 en 13 m². In de bostuin kom je meerdere bergingen tegen; een berging van 19 m² verdeeld over 3 gedeelten, een berging van 34 m² verdeeld over 2 gedeelten en een stenen schuurtje van 9,5 m². Tevens zijn er verschillende plekken voor houtopslag. De mooi aangelegde tuin biedt veel rust en ruimte, zon- en schaduwplekken en bestaat uit meerdere fraaie terrassen, een grasweide, bomen en struiken, diverse perken en een groentetuin. De mogelijkheden zijn talrijk. Siddeburen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er is een ruime variëteit aan winkels, 2 basisscholen, een middelbare school en diverse sportclubs. Er vinden jaarlijks meerdere activiteiten en festivals plaats georganiseerd door de verschillende instellingen en verenigingen. Bijzonderheden: Er liggen 33 zonnepanelen op de woning.

Mortgage berekenen

€ 617.500

Cost of copper (estimated): € 14.200

2% transfer tax (€ 12.350) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 631.700

3,04%

Yearly

%

€ 30.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 617.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
261 m²
Land area
3980 m²
Content
720 m³
External storage space
62 m²

Construction and Energy

Year of construction
1923
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel uit 2010, eigendom
Energy label
C

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
01-09-2025
Sale date
22-02-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 9628

Google Maps

Geographical overview Siddeburen

Geographic orientation and real estate agent density in Siddeburen

Residential and neighborhood statistics in Siddeburen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Siddeburen. In 2025 were there 3.245 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 309.000.

Residents

3.245

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 309.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

58

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Siddeburen
Year Residents
2021 3.205
2022 3.190
2023 3.265
2024 3.200
2025 3.245

Annual WOZ value

WOZ value per year in Siddeburen
Year Average WOZ
2021 EUR 206.000
2022 EUR 222.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 289.000
2025 EUR 309.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 850 0-15: 430 15-25: 330 25-45: 705 45-65: 925

Education level

Hoger

480

Praktisch

620

Middelbaar

1.270

Origin of residents (2025)

Europa

70

Nederland

3.050

Buiten Europa

115

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 152
Appartementen 188
Tussenwoningen 188
Vrijstaande woningen 763
Twee-onder-één-kap woningen 206

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 222
1970 tot 1980 179
1980 tot 1990 120
1990 tot 2000 175
2000 tot 2010 124
2010 tot 2020 29
2020 en later 77

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

382

Label G

312

Label C

239

Label B

233

Label D

111

Label F

94

Label E

56

Label A+

36

Label A++++

28

Label A+++

7

Label A++

5

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Siddeburen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.540 2.900
2021 1.730 2.950
2022 1.340 2.830
2023 1.080 2.810
2024 1.030 2.870

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.290

Huurwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.810

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.460

Business activity in Siddeburen (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 350

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Siddeburen
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 9
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Siddeburen.

Frequently asked questions about living in Siddeburen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Siddeburen?

Siddeburen telt in 2025 ongeveer 3.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Siddeburen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Siddeburen is in 2025 circa € 309.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Siddeburen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Siddeburen ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Siddeburen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Siddeburen?

In Siddeburen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 763 woningen.

Meer houses in Siddeburen

View more homes in this location.