Direkt zum Inhalt
Logo von Jaap Lukkien Hypotheken en Makelaardij

Zandelaan 1

9628TL Siddeburen • Groningen

Verkauft

€ 617.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.200

2 % Übertragungssteuer (€ 12.350) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 631.700

Kaufpreis /m²: € 2.365

Fotoalbum

Zandelaan 1 Siddeburen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fraai gelegen, onder architectuur verbouwd, vrijstaand woonhuis aan de Zandelaan 1 te Siddeburen op 3980 m². De goed onderhouden woning ligt aan een rustig laantje op een mooi bosachtig perceel en kent vele mogelijkheden zoals dubbele bewoning, kangoeroe wonen, praktijk- of kantoor aan huis of als ruime gezinswoning. De afstand met Groningen is slechts 20 minuten rijden en er is een goede busverbinding met de stad. Via de oprijlaan naar de woning heb je voldoende parkeerruimte voor meerdere auto’s en kom je bij de in 2010 gerealiseerde uitbouw met overkapping alwaar de entree gerealiseerd is. Vanuit de centrale hal, zijn alle ruimtes goed bereikbaar en kun je via een trapopgang naar de 1e verdieping. Bij deze verbouwing is de indeling van de gehele woning aangepast en voorzien van zichtlijnen. Bij binnenkomst bevindt zich rechts een ruime lichte kamer van 38 m² met schuifdeuren naar het terras en de half open keuken van 8,8 m² met inbouwapparatuur. In de kamer staat een hoog rendement houtkachel (tot 95%). Tevens is dit gedeelte van het huis te verwarmen middels vloerverwarming. Vanuit de hal sla je linksaf naar de toegangsruimte in de zijbeuk die in 1987 werd gerealiseerd. Er bevindt zich een badkamer met douche en een apart toilet. Ook is hier een royale praktijkruimte annex hobbykamer van 21 m² en een bijkeuken met vaste kastenwand en witgoedaansluitingen. Terug in de centrale hal, waar zich een toilet en de meterkast bevindt, loop je naar de gang van het oorspronkelijke huis uit 1923. Links een ruimte van 9 m² met vaste kast en rechts een smaakvol ingerichte, ruime badkamer voorzien van douche, bad, toilet en urinoir. De gang verder doorlopend kom je in de sfeervolle woonkamer van 22 m² , en een verlaagde leeskamer (zitkuil), nu in gebruik als slaapkamer van 12,5 m². Deze ruimtes zijn beide voorzien van een, recent gerenoveerde houten vloer. Een vaste trap leidt vanuit de gang naar een slaapkamer van 10,5 m² (bij 1,5 m hoogte gemeten). De vaste trap in de centrale hal geeft toegang tot een ruime overloop met een fraaie doorkijk naar de keuken. Hier bevinden zich nog 2 slaapkamers van respectievelijk 13,5 en 13 m². In de bostuin kom je meerdere bergingen tegen; een berging van 19 m² verdeeld over 3 gedeelten, een berging van 34 m² verdeeld over 2 gedeelten en een stenen schuurtje van 9,5 m². Tevens zijn er verschillende plekken voor houtopslag. De mooi aangelegde tuin biedt veel rust en ruimte, zon- en schaduwplekken en bestaat uit meerdere fraaie terrassen, een grasweide, bomen en struiken, diverse perken en een groentetuin. De mogelijkheden zijn talrijk. Siddeburen heeft een hoog voorzieningenniveau. Er is een ruime variëteit aan winkels, 2 basisscholen, een middelbare school en diverse sportclubs. Er vinden jaarlijks meerdere activiteiten en festivals plaats georganiseerd door de verschillende instellingen en verenigingen. Bijzonderheden: Er liggen 33 zonnepanelen op de woning.

Hypothek berekenen

€ 617.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.200

2 % Übertragungssteuer (€ 12.350) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 631.700

3,04%

Jährlich

%

€ 30.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 617.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
261 m²
Fläche des Grundstücks
3980 m²
Inhalt
720 m³
Externe Berghalle
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
1923
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel uit 2010, eigendom
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
01-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 9628

Google Karten

Geografische Übersicht Siddeburen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Siddeburen

Wohn- und Viertelzahlen in Siddeburen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Siddeburen. In 2025 waren da 3.245 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 309.000.

Einwohner

3.245

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 309.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

58

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Siddeburen
Jahr Einwohner
2021 3.205
2022 3.190
2023 3.265
2024 3.200
2025 3.245

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Siddeburen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 206.000
2022 EUR 222.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 289.000
2025 EUR 309.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 850 0-15: 430 15-25: 330 25-45: 705 45-65: 925

Ausbildungsstufe

Hoger

480

Praktisch

620

Middelbaar

1.270

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

70

Nederland

3.050

Buiten Europa

115

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 152
Appartementen 188
Tussenwoningen 188
Vrijstaande woningen 763
Twee-onder-één-kap woningen 206

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 222
1970 tot 1980 179
1980 tot 1990 120
1990 tot 2000 175
2000 tot 2010 124
2010 tot 2020 29
2020 en later 77

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

382

Bezeichnung G

312

Bezeichnung C

239

Bezeichnung B

233

Bezeichnung D

111

Bezeichnung F

94

Bezeichnung E

56

Bezeichnung A+

36

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A+++

7

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Siddeburen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.540 2.900
2021 1.730 2.950
2022 1.340 2.830
2023 1.080 2.810
2024 1.030 2.870

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.290

Huurwoning

Gas: 910 • Strom: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.810

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.460

Betriebsaktivität in Siddeburen (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 350

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Siddeburen
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 9
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Siddeburen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Siddeburen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Siddeburen?

Siddeburen telt in 2025 ongeveer 3.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Siddeburen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Siddeburen is in 2025 circa € 309.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Siddeburen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Siddeburen ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Siddeburen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Siddeburen?

In Siddeburen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 763 woningen.

Meer Häuser in Siddeburen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.