Aller directement au contenu
Logo de Greveling Makelaardij & Taxaties

Wevelsweg 4

3212LW Simonshaven • Zuid-Holland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Rhoon

Galerie de photos

Wevelsweg 4 Simonshaven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Wevelsweg 4 in Simonshaven ligt deze moderne, vrijstaande woning uit 2024. De woning is volledig gelijkvloers en direct gelegen aan de Stompaardse Plas. Een unieke plek waar rust, comfort en natuur samenkomen, met de mogelijkheid om vanuit uw eigen tuin de Bernisse en het Brielse Meer op te varen. De woning is duurzaam gebouwd (energielabel A), levensloopbestendig en hoogwaardig afgewerkt. De lichte woonkamer, open keuken en serre sluiten naadloos op elkaar aan en vormen samen een prettig en ruim geheel. Vanuit de serre bereikt u de fraai aangelegde tuin met vlonder. Dankzij de grote raampartijen, openslaande deuren en stijlvolle shutters geniet u hier optimaal van lichtinval en privacy, met een aangenaam binnen-buitengevoel. Met twee slaapkamers, een nette badkamer en diverse duurzame installaties biedt deze woning een comfortabel en toekomstbestendig verblijf op een prachtige locatie. INDELING Begane grond: De woning is gelegen in een rustige, waterrijke omgeving en is bij uitstek geschikt voor liefhebbers van natuur, rust en recreatie. Via de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot de meterkast (17 groepen en 4 aardlekschakelaars), een volledig betegeld toilet met fonteintje en een slaapkamer met aangrenzend washok, voorzien van een wasmachineaansluiting. De woonkamer is licht en ruim opgezet en staat in directe verbinding met de open keuken. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een prettige lichtinval en een fijne verbinding met buiten. Voor extra sfeer en comfort is de serre voorzien van een pelletkachel. De open keuken is modern uitgevoerd en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en een Quooker-kraan. Vanuit de woonkamer bereikt u de hoofdslaapkamer met en-suite badkamer en airconditioning. De badkamer is verzorgd afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en comfortabele vloerverwarming. Beide slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en voorzien van vaste kasten. Buiten: De tuin is fraai aangelegd, deels bestraat en voorzien van een vlonder aan het water. Vanuit de tuin heeft u directe toegang tot de Bernisse en het Brielse Meer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een verzorgde voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein en een laadpaal voor elektrische auto’s. Tevens is er een praktische fietsenberging aanwezig. KENMERKEN • Vrijstaande recreatiewoning • Volledig gelijkvloers en levensloopbestendig • Gelegen aan het water met vaarverbinding naar de Bernisse en het Brielse Meer. • Twee slaapkamers • Lichte woonkamer met open keuken • Pelletkachel aanwezig in de serre • Fraai aangelegde tuin met vlonder • Eigen parkeergelegenheid met laadpaal • De erfpacht is afgekocht tot en met 28 december 2116 • Jaarrond recreatief gebruik toegestaan • Verwarming via warmtepomp • Airconditioning (koelen en verwarmen) • 16 zonnepanelen • Energielabel A Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Superficie du terrain
435 m²
Contenu
327 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace de stockage externe
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Elektrische verwarming, pelletkachel en gehele vloerverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 28-12-2116)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3212

Google Maps

Simonshaven sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Simonshaven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Simonshaven. En 2025 étaient 720 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

720

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

29

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Simonshaven
Année Résidents
2021 585
2022 610
2023 600
2024 625
2025 720

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Simonshaven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 220 0-15: 45 15-25: 55 25-45: 130 45-65: 280

Niveau d'enseignement

Hoger

150

Praktisch

150

Middelbaar

290

Origine des habitants (2025)

Europa

40

Nederland

635

Buiten Europa

45

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 30
Appartementen 72
Tussenwoningen 47
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 23

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 69
1970 tot 1980 10
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 17
2020 en later 80

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

198

Étiquette B

40

Étiquette G

37

Étiquette C

35

Étiquette F

27

Étiquette A+++

25

Étiquette D

24

Étiquette E

16

Étiquette A+

11

Étiquette A++

9

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Simonshaven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.050
2021 1.580 3.220
2022 1.100 3.090
2023 910 2.940
2024 820 3.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.310

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.200

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 3.240

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 2.090

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.180

Vrijstaande woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 2.500

Activité dans Simonshaven (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 95

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Simonshaven
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Simonshaven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Simonshaven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Simonshaven?

Simonshaven telt in 2025 ongeveer 720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Simonshaven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Simonshaven is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Simonshaven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Simonshaven ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Simonshaven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Simonshaven?

In Simonshaven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer maisons in Simonshaven

Voir plus d'habitations dans cette ville.