Aller directement au contenu
Logo de Dirk van Uden Makelaardij & Taxaties

De Rietzanger 8

5271LN Sint-Michielsgestel • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Sint-Michielsgestel

Galerie de photos

De Rietzanger 8 Sint-Michielsgestel
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een woning! Geniet van de ruimte en de hoogwaardige afwerking van deze vrijstaande woning op een toplocatie in het gezellige Sint-Michielsgestel. Dankzij de extra kamer op de begane grond, de luxe keuken en de 4 slaapkamers woon je hier heerlijk met het hele gezin. De tweede badkamer en de fijne tuin met meerdere terrassen, fruitbomen en bloeiende borders maken het geheel compleet. Bovendien is de uitbouw voorzien van een duurzaam sedumdak en is de woning volledig drempelloos, waardoor deze ook zeer geschikt is voor rolstoelgebruikers. De Rietzanger is een rustige straat met volop parkeergelegenheid en volgroeide bomen, midden in de populaire wijk Beekkant. ’s Ochtends haal je op de hoek bij de bakker verse broodjes voor het ontbijt. Er zijn meerdere speeltuinen en basisscholen op loopafstand en ook voor voortgezet onderwijs zit je dichtbij huis: Gymnasium Beekvliet ligt om de hoek. In Sint-Michielsgestel kun je je aansluiten bij tal van (sport)verenigingen en in de zomer wordt er veel gebruikgemaakt van het buitenzwembad. In het centrum vind je meerdere supermarkten, speciaalzaken en gezellige horeca. De omgeving is bovendien prachtig om te wandelen en te fietsen. Begane grond De woning is in 2018 volledig verbouwd, waardoor je direct bij binnenkomst de hoogwaardige afwerking ervaart: strak gestuukte wanden, sfeervol kleurgebruik en moderne, grote vloertegels met vloerverwarming. In de ruime hal vind je de meterkast, de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is aan drie zijden voorzien van grote raampartijen, waardoor er een zee van licht naar binnen valt. De zithoek aan de voorzijde heeft een prettige afmeting en de open haard zorgt, zeker in de koudere maanden, voor extra warmte en gezelligheid. In de zomer staat de schuifpui regelmatig open en loopt binnen moeiteloos over in buiten. Onder het zijraam kun je eenvoudig een fijne speelplek voor de kinderen creëren, al is daar nóg een geschikte kamer voor, waarover later meer. Aan de achterzijde is een royale leefkeuken gerealiseerd, die in open verbinding staat met de woonkamer. Wat een genot om hier samen urenlang te tafelen, er is plaats genoeg. Vanaf de eettafel kijk je uit over de tuin en met de schuifpui open stap je zo naar buiten. De moderne keuken nodigt uit om uitgebreid te koken en biedt ruimte voor meerdere koks. Je beschikt hier over een 5-pits gaskookplaat (met mogelijkheid voor inductie), afzuigkap, oven, combi-oven, koelkast, vaatwasser en Quooker. De ingebouwde koffiemachine zorgt voor een heerlijke start van de dag. Aan de bar kun je gezellig bijkletsen tijdens het koken. In de halfopen bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de achterdeur en de toegang tot de extra kamer. Deze ruimte is ideaal als werkkamer of, zoals eerder genoemd, als speelkamer. Worden de kinderen ouder, dan is dit een perfecte chill-ruimte. Ook hier is de afwerking keurig en via de openslaande deuren valt veel daglicht naar binnen. Daarnaast is in deze ruimte een van de omvormers van de zonnepanelen geplaatst. Eerste verdieping Vanaf de overloop bereik je 3 slaapkamers, de luxe badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn royaal van formaat (ca. 16, 15,5 en 7 m²) en voorzien van een eiken multiplank vloer. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kast over de volledige breedte en ook de andere kamer aan de achterzijde is voorzien van een inbouwkast. De moderne, strak afgewerkte badkamer heeft een ruime inloopdouche met regendouche, stijlvol weggewerkt achter een halfhoog muurtje. Voor extra comfort is een nisje aangebracht voor verzorgingsproducten. Een wastafel met meubel en spiegel, toilet en designradiator maken de badkamer compleet. Tweede verdieping De tweede verdieping is volledig en ook hoogwaardig afgewerkt. Vanaf de voorzolder bereik je een slaapkamer en de tweede badkamer. Wat een prachtige, lichte ruimte is deze vierde slaapkamer! Dankzij de drie dakramen en de hoogte tot in de nok voelt het er bijzonder licht en ruimtelijk. Achter de knieschotten vind je handige bergruimte. Via een ladder is bovendien de bergzolder bereikbaar. De tweede badkamer is praktisch én speels ingedeeld. Je beschikt hier over een ligbad, regendouche, badmeubel met spiegelkasten en een toilet. De kasten onder de schuine wand zorgen voor extra opbergruimte en de cv-ketel is netjes geplaatst in een aparte ruimte die vanuit de badkamer toegankelijk is. Ook vind je hier een van de omvormers voor de zonnepanelen. Tuin De volledig omheinde, volwassen tuin ligt op het zuidoosten. Dankzij de verschillende terrassen kun je op elk moment van de dag kiezen voor zon of schaduw. De bomen zorgen voor privacy en een groene sfeer, terwijl de verhoogde borders het onderhoud vergemakkelijken. Aan de voorzijde kun je zowel links als rechts op eigen terrein parkeren; met een kleine aanpassing is er zelfs ruimte voor drie auto’s. De achtertuin is via een poort vanaf de rechter oprit bereikbaar. Samengevat: compleet verbouwd luxe woonkeuken 4 ruime slaapkamers studeerkamer / speelkamer op de begane grond 2 luxe badkamers ca. 194 m² woonoppervlak! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
194 m²
Superficie du terrain
371 m²
Contenu
720 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Aire de la cour arrière
110 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Planification

Proposé depuis
02-01-2026
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5271

Google Maps

Voir Sint-Michielsgestel sur la carte

Explorez Sint-Michielsgestel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Sint-Michielsgestel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sint-Michielsgestel. En 2025 étaient 12.665 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 465.088.

Résidents

12.665

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 465.088

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.713

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

297

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sint-Michielsgestel
Année Résidents
2021 12.365
2022 12.335
2023 12.595
2024 12.540
2025 12.665

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sint-Michielsgestel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 339.603
2022 EUR 370.123
2023 EUR 435.205
2024 EUR 439.706
2025 EUR 465.088

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.040 0-15: 1.920 15-25: 1.390 25-45: 2.630 45-65: 3.690

Niveau d'enseignement

Hoger

3.000

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.620

Origine des habitants (2025)

Europa

670

Nederland

10.980

Buiten Europa

980

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 972
Appartementen 897
Tussenwoningen 1.728
Vrijstaande woningen 1.218
Twee-onder-één-kap woningen 730

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 11
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 332
1950 tot 1970 1.694
1970 tot 1980 784
1980 tot 1990 831
1990 tot 2000 569
2000 tot 2010 138
2010 tot 2020 273
2020 en later 117

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.540

Étiquette A

1.020

Étiquette B

1.007

Étiquette D

589

Étiquette F

427

Étiquette G

406

Étiquette E

220

Étiquette A+

143

Étiquette A+++

102

Étiquette A++

80

Étiquette A++++

39

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sint-Michielsgestel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.412 3.351
2021 1.615 3.357
2022 1.268 3.173
2023 1.061 2.991
2024 1.016 3.038

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 969 • Électricité: 2.654

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.242

Koopwoning

Gaz: 1.169 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 629 • Électricité: 2.052

Tussenwoning

Gaz: 846 • Électricité: 2.382

Vrijstaande woning

Gaz: 1.584 • Électricité: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.196 • Électricité: 3.245

Activité dans Sint-Michielsgestel (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 1.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sint-Michielsgestel
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 22
jul 2025 25
jun 2025 23
mei 2025 20
mrt 2025 27
nov 2024 28
nov 2025 31
okt 2024 28
okt 2025 39
sep 2024 28
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sint-Michielsgestel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sint-Michielsgestel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Michielsgestel?

Sint-Michielsgestel telt in 2025 ongeveer 12.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel is in 2025 circa € 465.088.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel ligt rond € 28.713 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Michielsgestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Michielsgestel?

In Sint-Michielsgestel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.728 woningen.

Meer maisons in Sint-Michielsgestel

Voir plus d'habitations dans cette ville.