Ir directamente al contenido
Logotipo de Dirk van Uden Makelaardij & Taxaties

De Rietzanger 8

5271LN Sint-Michielsgestel • Noord-Brabant

Vendido

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 4.097

Galería de fotos

De Rietzanger 8 Sint-Michielsgestel
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een woning! Geniet van de ruimte en de hoogwaardige afwerking van deze vrijstaande woning op een toplocatie in het gezellige Sint-Michielsgestel. Dankzij de extra kamer op de begane grond, de luxe keuken en de 4 slaapkamers woon je hier heerlijk met het hele gezin. De tweede badkamer en de fijne tuin met meerdere terrassen, fruitbomen en bloeiende borders maken het geheel compleet. Bovendien is de uitbouw voorzien van een duurzaam sedumdak en is de woning volledig drempelloos, waardoor deze ook zeer geschikt is voor rolstoelgebruikers. De Rietzanger is een rustige straat met volop parkeergelegenheid en volgroeide bomen, midden in de populaire wijk Beekkant. ’s Ochtends haal je op de hoek bij de bakker verse broodjes voor het ontbijt. Er zijn meerdere speeltuinen en basisscholen op loopafstand en ook voor voortgezet onderwijs zit je dichtbij huis: Gymnasium Beekvliet ligt om de hoek. In Sint-Michielsgestel kun je je aansluiten bij tal van (sport)verenigingen en in de zomer wordt er veel gebruikgemaakt van het buitenzwembad. In het centrum vind je meerdere supermarkten, speciaalzaken en gezellige horeca. De omgeving is bovendien prachtig om te wandelen en te fietsen. Begane grond De woning is in 2018 volledig verbouwd, waardoor je direct bij binnenkomst de hoogwaardige afwerking ervaart: strak gestuukte wanden, sfeervol kleurgebruik en moderne, grote vloertegels met vloerverwarming. In de ruime hal vind je de meterkast, de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is aan drie zijden voorzien van grote raampartijen, waardoor er een zee van licht naar binnen valt. De zithoek aan de voorzijde heeft een prettige afmeting en de open haard zorgt, zeker in de koudere maanden, voor extra warmte en gezelligheid. In de zomer staat de schuifpui regelmatig open en loopt binnen moeiteloos over in buiten. Onder het zijraam kun je eenvoudig een fijne speelplek voor de kinderen creëren, al is daar nóg een geschikte kamer voor, waarover later meer. Aan de achterzijde is een royale leefkeuken gerealiseerd, die in open verbinding staat met de woonkamer. Wat een genot om hier samen urenlang te tafelen, er is plaats genoeg. Vanaf de eettafel kijk je uit over de tuin en met de schuifpui open stap je zo naar buiten. De moderne keuken nodigt uit om uitgebreid te koken en biedt ruimte voor meerdere koks. Je beschikt hier over een 5-pits gaskookplaat (met mogelijkheid voor inductie), afzuigkap, oven, combi-oven, koelkast, vaatwasser en Quooker. De ingebouwde koffiemachine zorgt voor een heerlijke start van de dag. Aan de bar kun je gezellig bijkletsen tijdens het koken. In de halfopen bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de achterdeur en de toegang tot de extra kamer. Deze ruimte is ideaal als werkkamer of, zoals eerder genoemd, als speelkamer. Worden de kinderen ouder, dan is dit een perfecte chill-ruimte. Ook hier is de afwerking keurig en via de openslaande deuren valt veel daglicht naar binnen. Daarnaast is in deze ruimte een van de omvormers van de zonnepanelen geplaatst. Eerste verdieping Vanaf de overloop bereik je 3 slaapkamers, de luxe badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn royaal van formaat (ca. 16, 15,5 en 7 m²) en voorzien van een eiken multiplank vloer. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kast over de volledige breedte en ook de andere kamer aan de achterzijde is voorzien van een inbouwkast. De moderne, strak afgewerkte badkamer heeft een ruime inloopdouche met regendouche, stijlvol weggewerkt achter een halfhoog muurtje. Voor extra comfort is een nisje aangebracht voor verzorgingsproducten. Een wastafel met meubel en spiegel, toilet en designradiator maken de badkamer compleet. Tweede verdieping De tweede verdieping is volledig en ook hoogwaardig afgewerkt. Vanaf de voorzolder bereik je een slaapkamer en de tweede badkamer. Wat een prachtige, lichte ruimte is deze vierde slaapkamer! Dankzij de drie dakramen en de hoogte tot in de nok voelt het er bijzonder licht en ruimtelijk. Achter de knieschotten vind je handige bergruimte. Via een ladder is bovendien de bergzolder bereikbaar. De tweede badkamer is praktisch én speels ingedeeld. Je beschikt hier over een ligbad, regendouche, badmeubel met spiegelkasten en een toilet. De kasten onder de schuine wand zorgen voor extra opbergruimte en de cv-ketel is netjes geplaatst in een aparte ruimte die vanuit de badkamer toegankelijk is. Ook vind je hier een van de omvormers voor de zonnepanelen. Tuin De volledig omheinde, volwassen tuin ligt op het zuidoosten. Dankzij de verschillende terrassen kun je op elk moment van de dag kiezen voor zon of schaduw. De bomen zorgen voor privacy en een groene sfeer, terwijl de verhoogde borders het onderhoud vergemakkelijken. Aan de voorzijde kun je zowel links als rechts op eigen terrein parkeren; met een kleine aanpassing is er zelfs ruimte voor drie auto’s. De achtertuin is via een poort vanaf de rechter oprit bereikbaar. Samengevat: compleet verbouwd luxe woonkeuken 4 ruime slaapkamers studeerkamer / speelkamer op de begane grond 2 luxe badkamers ca. 194 m² woonoppervlak! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
194 m²
Área del lote
371 m²
Contenido
720 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Área del jardín trasero
110 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Planificación

Ofrecido desde
02-01-2026
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5271

Mapas de Google

Ver Sint-Michielsgestel en el mapa

Explora Sint-Michielsgestel y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sint-Michielsgestel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sint-Michielsgestel. En 2025 había 12.665 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 465.088.

Inhabitantes

12.665

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 465.088

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.713

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

297

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sint-Michielsgestel
Año Inhabitantes
2021 12.365
2022 12.335
2023 12.595
2024 12.540
2025 12.665

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sint-Michielsgestel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 339.603
2022 EUR 370.123
2023 EUR 435.205
2024 EUR 439.706
2025 EUR 465.088

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.040 0-15: 1.920 15-25: 1.390 25-45: 2.630 45-65: 3.690

Nivel académico

Hoger

3.000

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.620

Origen de los residentes (2025)

Europa

670

Nederland

10.980

Buiten Europa

980

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 972
Appartementen 897
Tussenwoningen 1.728
Vrijstaande woningen 1.218
Twee-onder-één-kap woningen 730

Período de construcción del edificio

Voor 1700 11
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 332
1950 tot 1970 1.694
1970 tot 1980 784
1980 tot 1990 831
1990 tot 2000 569
2000 tot 2010 138
2010 tot 2020 273
2020 en later 117

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.540

Etiqueta A

1.020

Etiqueta B

1.007

Etiqueta D

589

Etiqueta F

427

Etiqueta G

406

Etiqueta E

220

Etiqueta A+

143

Etiqueta A+++

102

Etiqueta A++

80

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sint-Michielsgestel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.412 3.351
2021 1.615 3.357
2022 1.268 3.173
2023 1.061 2.991
2024 1.016 3.038

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 969 • Electricidad: 2.654

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.242

Koopwoning

Gas: 1.169 • Electricidad: 3.290

Appartement

Gas: 629 • Electricidad: 2.052

Tussenwoning

Gas: 846 • Electricidad: 2.382

Vrijstaande woning

Gas: 1.584 • Electricidad: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.196 • Electricidad: 3.245

Actividad empresarial en Sint-Michielsgestel (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Número total de establecimientos empresariales: 1.860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sint-Michielsgestel
Periodo Delitos
jan 2025 22
jan 2026 22
jul 2025 25
jun 2025 23
mei 2025 20
mrt 2025 27
nov 2024 28
nov 2025 31
okt 2024 28
okt 2025 39
sep 2024 28
sep 2025 24

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sint-Michielsgestel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sint-Michielsgestel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Michielsgestel?

Sint-Michielsgestel telt in 2025 ongeveer 12.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel is in 2025 circa € 465.088.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel ligt rond € 28.713 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Michielsgestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Michielsgestel?

In Sint-Michielsgestel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.728 woningen.

Meer viviendas in Sint-Michielsgestel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.