Résidents
18.480
Dernière année: 2025
Bestseweg 11
5492VH Sint-Oedenrode • Noord-Brabant
Vendu sous réserve
€ 975.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 21.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 996.350
Prix d'achat /m²: € 4.079
Galerie de photos
Description
Op zoek naar een ruime, veelzijdige en uitstekend onderhouden woning met een uitzonderlijk grote tuin? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Deze verrassend ruime woning biedt volop leefruimte, meerdere multifunctionele ruimtes, een moderne open keuken en badkamer én een riant perceel met veel privacy! Ligging: De woning is gelegen op een uitstekende locatie in het buitengebied op de rand tussen de gemeente Best en Sint-Oedenrode. Hier woont u op een landelijke locatie waar u kunt genieten van vrije uitzichten en de rust en ruimte die het buitengebied u te bieden heeft, maar woont u toch op korte afstand van voorzieningen. Ook de ontsluitingswegen zijn vanaf deze locatie goed en snel bereikbaar (op ca. 2,8 km afstand van de A2 en ca. 7,6 km vanaf de A50). INDELING: Begane grond: Entree: Via de entree betreed je de woning. Hier bevinden zich de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je direct toegang tot de woonkamer en de zitkamer aan de voorzijde, waardoor je meteen een goede indruk krijgt van de ruime opzet van de woning. Woonkamer: Royale lichte woonkamer met veel raampartijen en ruimte voor een ruime zit- en eethoek. De kamer staat in open verbinding met de keuken en biedt directe toegang tot de centrale hal. Zitkamer: Vanuit de entree bereik je de aparte zitkamer aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte is ideaal als tweede woonkamer, tv-kamer of een rustige plek om te ontspannen. Door de ligging biedt deze kamer extra privacy en flexibiliteit binnen de woning. Multifunctionele ruimte 1: Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een multifunctionele ruimte. Deze kamer kan op verschillende manieren worden gebruikt, bijvoorbeeld als werkruimte, hobbykamer, speelkamer of extra leefruimte. Keuken: De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken is in 2018 volledig vernieuwd en modern uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, voldoende werkruimte en praktische kastruimte. De open indeling maakt het een fijne plek om te koken terwijl je in contact blijft met de rest van de leefruimte. Bijkeuken: Vanuit de keuken bereik je de tussenhal, die een centrale verbinding vormt tussen het woon- en werkgedeelte. In deze hal bevindt zich het toilet, dat voor extra comfort is uitgerust met vloerverwarming, evenals een kast met aansluitingen en aparte elektravoorzieningen voor wasmachine en droger. Grenzend aan de hal ligt de praktische bijkeuken met volop extra bergruimte. Vanuit hier heb je bovendien direct toegang tot de royale multifunctionele ruimtes aan de achterzijde van de woning. Multifunctionele ruimte 2: Op de begane grond bevindt zich een royale multifunctionele ruimte. Deze ruimte is zeer geschikt als kantoor aan huis, hobbyruimte of praktijkruimte. Multifunctionele ruimte 3: Daarnaast is er nog een derde ruime multifunctionele ruimte op de begane grond. Ook deze ruimte biedt tal van mogelijkheden. Garage: Op het perceel bevindt zich een royale vrijstaande garage die voldoende ruimte biedt voor het parkeren van een auto. Dankzij de ruime opzet en de prettige hoogte is er daarnaast volop plek voor het opbergen van fietsen, gereedschap en tuinmateriaal. De praktische overkapping aan de voorzijde maakt het geheel compleet en biedt extra beschutting. Tuin & weiland: De woning beschikt over een zeer ruim en diep perceel met veel groen en optimale privacy. Door de indeling en de grote oppervlakte is er ruimte voor meerdere terrassen, een speelweide en zelfs het houden van kleinvee of paarden in het achtergelegen gedeelte. In de tuin bevindt zich bovendien een overkapt tuinhuis/prieel, een heerlijke plek om beschut van het buitenleven te genieten. EERSTE VERDIEPING: De overloop vormt het centrale punt van de verdieping en geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een praktische kastruimte. Slaapkamer 1: De eerste slaapkamer is royaal van formaat en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De kamer heeft een prettige lichtinval. Slaapkamer 2: De tweede slaapkamer is eveneens ruim en kan uitstekend dienen als slaapkamer, logeerkamer of werk- of studeerkamer. Slaapkamer 3: De derde slaapkamer is eveneens een prettige en functionele ruimte. Dankzij de praktische indeling is deze kamer uitstekend geschikt als kinderkamer, logeerkamer of bijvoorbeeld als werk- of studeerkamer. Badkamer: De badkamer is in 2017 volledig vernieuwd en is modern uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel, wastafelmeubel en toilet. Voor extra comfort is de badkamer voorzien van vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING: Zolder: Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Deze verdieping biedt praktische extra bergruimte voor het opbergen van spullen. Algemeen: - Het woonhuis beschikt over energielabel C, terwijl het bijgebouw is voorzien van energielabel D. - Royale en veelzijdige woning op een enorm perceel met veel privacy; - De keuken is geheel vernieuwd in 2018; - De badkamer is geheel vernieuwd in 2017; - Vloerverwarming in de badkamer en toilet op de begane grond; - 12 zonnepanelen aanwezig; - Carport geplaatst in 2022; - In de tuin staat een sfeervol tuinhuis/prieel; - Ruime vrijstaande garage. • N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend – indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen
Prêt immobilier berekenen
€ 975.000
Coûts d'achat (estimés): € 21.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350
3,04%
Annuellement
%
€ 48.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 975.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 10 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 239 m²
- Superficie du terrain
- 5690 m²
- Contenu
- 1053 m³
- Autre espace intérieur
- 50 m²
- Espace de stockage externe
- 28 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1966
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas Xtreme HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 20-03-2026
- Date de vente
- 09-04-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Sint-Oedenrode
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Sint-Oedenrode
Chiffres de logement et de quartier dans Sint-Oedenrode
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sint-Oedenrode. En 2025 étaient 18.480 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 497.000.
Moyenne WOZ
EUR 497.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
514
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 18.360 |
| 2022 | 18.365 |
| 2023 | 18.530 |
| 2024 | 18.505 |
| 2025 | 18.480 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 352.000 |
| 2022 | EUR 388.000 |
| 2023 | EUR 447.000 |
| 2024 | EUR 461.000 |
| 2025 | EUR 497.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 4.535
0-15: 2.720
15-25: 2.050
25-45: 4.155
45-65: 5.020
Niveau d'enseignement
Hoger
4.270
Praktisch
3.140
Middelbaar
6.180
Origine des habitants (2025)
Europa
1.040
Nederland
16.310
Buiten Europa
1.130
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.324
Appartementen
1.541
Tussenwoningen
2.439
Vrijstaande woningen
1.945
Twee-onder-één-kap woningen
1.070
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
12
1700 tot 1900
132
1900 tot 1925
256
1925 tot 1950
518
1950 tot 1970
2.024
1970 tot 1980
1.655
1980 tot 1990
955
1990 tot 2000
677
2000 tot 2010
667
2010 tot 2020
512
2020 en later
288
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
2.280
Étiquette A
1.917
Étiquette B
1.221
Étiquette D
704
Étiquette F
528
Étiquette G
491
Étiquette E
341
Étiquette A+++
186
Étiquette A+
126
Étiquette A++++
69
Étiquette A++
60
Étiquette A+++++
6
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.380 | 3.370 |
| 2021 | 1.540 | 3.410 |
| 2022 | 1.200 | 3.180 |
| 2023 | 1.010 | 3.000 |
| 2024 | 990 | 3.060 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.720
Huurwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.240
Koopwoning
Gaz: 1.100 • Électricité: 3.290
Appartement
Gaz: 710 • Électricité: 2.250
Tussenwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.460
Vrijstaande woning
Gaz: 1.410 • Électricité: 4.240
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.100 • Électricité: 3.280
Activité dans Sint-Oedenrode (2025)
Handel en HORECA
400
Nijverheid en energie
495
Zakelijke dienstverlening
615
Overheid, onderwijs en zorg
375
Landbouw, bosbouw en visserij
260
Vervoer, informatie en communicatie
120
Financiele diensten en onroerendgoed
165
Cultuur, recreatie en overige diensten
280
Nombre total d'établissements: 2.705
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 34 |
| jan 2026 | 57 |
| jul 2025 | 30 |
| jun 2025 | 41 |
| mei 2025 | 38 |
| mrt 2025 | 39 |
| nov 2024 | 31 |
| nov 2025 | 44 |
| okt 2024 | 43 |
| okt 2025 | 58 |
| sep 2024 | 43 |
| sep 2025 | 53 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sint-Oedenrode.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Sint-Oedenrode
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?
Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?
De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?
In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.
Meer maisons in Sint-Oedenrode
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Sofiastraat 8
5491JM Sint-Oedenrode
€ 445.000 k.k.
€ 4.588/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 161 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Populierenlaan 50
5492SG Sint-Oedenrode
€ 500.000 k.k.
€ 4.425/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 351 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Mauritsstraat 22
5491JB Sint-Oedenrode
€ 475.000 k.k.
€ 3.992/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Koninginnelaan 25
5491HA Sint-Oedenrode
€ 435.000 k.k.
€ 3.919/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 172 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Azaleastraat 44
5492JB Sint-Oedenrode
€ 535.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 259 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Grove Den 12
5491VW Sint-Oedenrode
€ 235.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- 314 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Grove Den 18
5491VW Sint-Oedenrode
€ 215.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 269 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Irenestraat 7
5491KC Sint-Oedenrode
€ 450.000 k.k.
€ 3.689/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 167 m²
- Chambres de coucher
- 4
