Residents
18.480
Last year: 2025
Bestseweg 11
5492VH Sint-Oedenrode • Noord-Brabant
Sold subject to confirmation
€ 975.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 21.350
2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 996.350
Purchase price /m²: € 4.079
Photo Gallery
Description
Op zoek naar een ruime, veelzijdige en uitstekend onderhouden woning met een uitzonderlijk grote tuin? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Deze verrassend ruime woning biedt volop leefruimte, meerdere multifunctionele ruimtes, een moderne open keuken en badkamer én een riant perceel met veel privacy! Ligging: De woning is gelegen op een uitstekende locatie in het buitengebied op de rand tussen de gemeente Best en Sint-Oedenrode. Hier woont u op een landelijke locatie waar u kunt genieten van vrije uitzichten en de rust en ruimte die het buitengebied u te bieden heeft, maar woont u toch op korte afstand van voorzieningen. Ook de ontsluitingswegen zijn vanaf deze locatie goed en snel bereikbaar (op ca. 2,8 km afstand van de A2 en ca. 7,6 km vanaf de A50). INDELING: Begane grond: Entree: Via de entree betreed je de woning. Hier bevinden zich de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je direct toegang tot de woonkamer en de zitkamer aan de voorzijde, waardoor je meteen een goede indruk krijgt van de ruime opzet van de woning. Woonkamer: Royale lichte woonkamer met veel raampartijen en ruimte voor een ruime zit- en eethoek. De kamer staat in open verbinding met de keuken en biedt directe toegang tot de centrale hal. Zitkamer: Vanuit de entree bereik je de aparte zitkamer aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte is ideaal als tweede woonkamer, tv-kamer of een rustige plek om te ontspannen. Door de ligging biedt deze kamer extra privacy en flexibiliteit binnen de woning. Multifunctionele ruimte 1: Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een multifunctionele ruimte. Deze kamer kan op verschillende manieren worden gebruikt, bijvoorbeeld als werkruimte, hobbykamer, speelkamer of extra leefruimte. Keuken: De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken is in 2018 volledig vernieuwd en modern uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, voldoende werkruimte en praktische kastruimte. De open indeling maakt het een fijne plek om te koken terwijl je in contact blijft met de rest van de leefruimte. Bijkeuken: Vanuit de keuken bereik je de tussenhal, die een centrale verbinding vormt tussen het woon- en werkgedeelte. In deze hal bevindt zich het toilet, dat voor extra comfort is uitgerust met vloerverwarming, evenals een kast met aansluitingen en aparte elektravoorzieningen voor wasmachine en droger. Grenzend aan de hal ligt de praktische bijkeuken met volop extra bergruimte. Vanuit hier heb je bovendien direct toegang tot de royale multifunctionele ruimtes aan de achterzijde van de woning. Multifunctionele ruimte 2: Op de begane grond bevindt zich een royale multifunctionele ruimte. Deze ruimte is zeer geschikt als kantoor aan huis, hobbyruimte of praktijkruimte. Multifunctionele ruimte 3: Daarnaast is er nog een derde ruime multifunctionele ruimte op de begane grond. Ook deze ruimte biedt tal van mogelijkheden. Garage: Op het perceel bevindt zich een royale vrijstaande garage die voldoende ruimte biedt voor het parkeren van een auto. Dankzij de ruime opzet en de prettige hoogte is er daarnaast volop plek voor het opbergen van fietsen, gereedschap en tuinmateriaal. De praktische overkapping aan de voorzijde maakt het geheel compleet en biedt extra beschutting. Tuin & weiland: De woning beschikt over een zeer ruim en diep perceel met veel groen en optimale privacy. Door de indeling en de grote oppervlakte is er ruimte voor meerdere terrassen, een speelweide en zelfs het houden van kleinvee of paarden in het achtergelegen gedeelte. In de tuin bevindt zich bovendien een overkapt tuinhuis/prieel, een heerlijke plek om beschut van het buitenleven te genieten. EERSTE VERDIEPING: De overloop vormt het centrale punt van de verdieping en geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een praktische kastruimte. Slaapkamer 1: De eerste slaapkamer is royaal van formaat en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De kamer heeft een prettige lichtinval. Slaapkamer 2: De tweede slaapkamer is eveneens ruim en kan uitstekend dienen als slaapkamer, logeerkamer of werk- of studeerkamer. Slaapkamer 3: De derde slaapkamer is eveneens een prettige en functionele ruimte. Dankzij de praktische indeling is deze kamer uitstekend geschikt als kinderkamer, logeerkamer of bijvoorbeeld als werk- of studeerkamer. Badkamer: De badkamer is in 2017 volledig vernieuwd en is modern uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel, wastafelmeubel en toilet. Voor extra comfort is de badkamer voorzien van vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING: Zolder: Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Deze verdieping biedt praktische extra bergruimte voor het opbergen van spullen. Algemeen: - Het woonhuis beschikt over energielabel C, terwijl het bijgebouw is voorzien van energielabel D. - Royale en veelzijdige woning op een enorm perceel met veel privacy; - De keuken is geheel vernieuwd in 2018; - De badkamer is geheel vernieuwd in 2017; - Vloerverwarming in de badkamer en toilet op de begane grond; - 12 zonnepanelen aanwezig; - Carport geplaatst in 2022; - In de tuin staat een sfeervol tuinhuis/prieel; - Ruime vrijstaande garage. • N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend – indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen
Mortgage berekenen
€ 975.000
Cost of copper (estimated): € 21.350
2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 996.350
3,04%
Yearly
%
€ 48.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 975.000 k.k.
- Status
- Sold subject to confirmation
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 10 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 239 m²
- Land area
- 5690 m²
- Content
- 1053 m³
- Other enclosed space
- 50 m²
- External storage space
- 28 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1966
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas Xtreme HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 20-03-2026
- Sale date
- 09-04-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Additional features
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Sint-Oedenrode
Geographic orientation and real estate agent density in Sint-Oedenrode
Residential and neighborhood statistics in Sint-Oedenrode
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sint-Oedenrode. In 2025 were there 18.480 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 497.000.
Average WOZ
EUR 497.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 35.500
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
514
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 18.360 |
| 2022 | 18.365 |
| 2023 | 18.530 |
| 2024 | 18.505 |
| 2025 | 18.480 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 352.000 |
| 2022 | EUR 388.000 |
| 2023 | EUR 447.000 |
| 2024 | EUR 461.000 |
| 2025 | EUR 497.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 4.535
0-15: 2.720
15-25: 2.050
25-45: 4.155
45-65: 5.020
Education level
Hoger
4.270
Praktisch
3.140
Middelbaar
6.180
Origin of residents (2025)
Europa
1.040
Nederland
16.310
Buiten Europa
1.130
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
1.324
Appartementen
1.541
Tussenwoningen
2.439
Vrijstaande woningen
1.945
Twee-onder-één-kap woningen
1.070
Construction period of buildings
Voor 1700
12
1700 tot 1900
132
1900 tot 1925
256
1925 tot 1950
518
1950 tot 1970
2.024
1970 tot 1980
1.655
1980 tot 1990
955
1990 tot 2000
677
2000 tot 2010
667
2010 tot 2020
512
2020 en later
288
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
2.280
Label A
1.917
Label B
1.221
Label D
704
Label F
528
Label G
491
Label E
341
Label A+++
186
Label A+
126
Label A++++
69
Label A++
60
Label A+++++
6
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.380 | 3.370 |
| 2021 | 1.540 | 3.410 |
| 2022 | 1.200 | 3.180 |
| 2023 | 1.010 | 3.000 |
| 2024 | 990 | 3.060 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricity: 2.720
Huurwoning
Gas: 770 • Electricity: 2.240
Koopwoning
Gas: 1.100 • Electricity: 3.290
Appartement
Gas: 710 • Electricity: 2.250
Tussenwoning
Gas: 840 • Electricity: 2.460
Vrijstaande woning
Gas: 1.410 • Electricity: 4.240
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Electricity: 3.280
Business activity in Sint-Oedenrode (2025)
Handel en HORECA
400
Nijverheid en energie
495
Zakelijke dienstverlening
615
Overheid, onderwijs en zorg
375
Landbouw, bosbouw en visserij
260
Vervoer, informatie en communicatie
120
Financiele diensten en onroerendgoed
165
Cultuur, recreatie en overige diensten
280
Total number of company establishments: 2.705
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 34 |
| jan 2026 | 57 |
| jul 2025 | 30 |
| jun 2025 | 41 |
| mei 2025 | 38 |
| mrt 2025 | 39 |
| nov 2024 | 31 |
| nov 2025 | 44 |
| okt 2024 | 43 |
| okt 2025 | 58 |
| sep 2024 | 43 |
| sep 2025 | 53 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sint-Oedenrode.
Frequently asked questions about living in Sint-Oedenrode
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?
Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?
De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?
In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.
Meer houses in Sint-Oedenrode
View more homes in this location.
-
- Available
Kastanjestraat 11
5492EZ Sint-Oedenrode
€ 900.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 205 m²
- Land area
- 540 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Tartwijck 49
5491EH Sint-Oedenrode
€ 398.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 99 m²
- Land area
- 144 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Gerbrandystraat 12
5491CS Sint-Oedenrode
€ 615.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 103 m²
- Land area
- 376 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Sweelinckplein 26
5491LH Sint-Oedenrode
€ 465.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 114 m²
- Land area
- 151 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Sofiastraat 8
5491JM Sint-Oedenrode
€ 445.000 k.k.
€ 4.588/m²
BSave as favorite- Living area
- 97 m²
- Land area
- 161 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Populierenlaan 50
5492SG Sint-Oedenrode
€ 500.000 k.k.
€ 4.425/m²
ESave as favorite- Living area
- 113 m²
- Land area
- 351 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Mauritsstraat 22
5491JB Sint-Oedenrode
€ 475.000 k.k.
€ 3.992/m²
BSave as favorite- Living area
- 119 m²
- Land area
- 155 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Koninginnelaan 25
5491HA Sint-Oedenrode
€ 435.000 k.k.
€ 3.919/m²
CSave as favorite- Living area
- 111 m²
- Land area
- 172 m²
- Bedrooms
- 4
