Aller directement au contenu
Logo de De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Bolle Akkers 20

5491NT Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Vendu

€ 580.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 593.450

Prix d'achat /m²: € 4.833

Galerie de photos

Bolle Akkers 20 Sint-Oedenrode
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met unieke architectuur, vijf slaapkamers en een groene, zonnige tuin aan de Bolle Akkers in Sint-Oedenrode Welkom op de Bolle Akkers 20 – een karaktervolle woning op een unieke locatie in Sint-Oedenrode, in de geliefde wijk Cathalijne. Deze speels opgezette wijk is ontworpen met een duidelijke visie: organisch en antroposofisch wonen, waar natuurlijke vormen, duurzame materialen en een sterke verbinding met de omgeving centraal staan. Geen dertien-in-een-dozijn woning dus, maar een huis met karakter, warmte en harmonie. De woning zelf is een ruime twee-onder-een-kapper met maar liefst vijf slaapkamers, een royale woonkamer met veel lichtinval, een inpandige garage en een heerlijke groene tuin op het zuiden. De grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor een directe verbinding met buiten, waar je volop geniet van zon, rust en privacy. De woning is daarnaast energiezuinig dankzij onder andere muurverwarming en 8 zonnepanelen en beschikt over zonnecollectoren met een zonneboiler. Op loopafstand bevinden zich zowel het sfeervolle centrum van Sint-Oedenrode als het prachtige Dommeldal, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of ontspannen. Een plek waar wonen, natuur en architectuur in balans samenkomen. Kortom: een ideale gezinswoning op een bijzondere plek! In het kort: • Gelegen in de architectonisch bijzondere wijk Bolle Akkers • Twee-onder-een-kapwoning met unieke vormgeving • Vijf slaapkamers, waarvan twee op de tweede verdieping • Ruime, tuingerichte woonkamer met veel glas en openslaande tuindeuren • Keuken aan de voorzijde met ruimte voor een eettafel • Inpandige garage met witgoedaansluiting, toegang tot de tuin en mogelijkheid tot herinrichting • Badkamer met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet • Technische ruimte met CV-opstelling, zonneboiler en ruimte voor opslag • Acht zonnepanelen aanwezig • Zonnige, fraai aangelegde achtertuin op het zuiden met achterom en berging • Rustige ligging aan de rand van de wijk, op steenworp afstand van het buitengebied en de Dommel • Op korte afstand van winkels, scholen en sportvoorzieningen Rondleiding door de woning Begane grond Via de verzorgde voortuin en oprit kom je binnen in de hal. Hier vind je de trapopgang naar de verdiepingen, een toiletruimte, een handige ruime kelderkast en toegang tot zowel de inpandige garage als de woonkamer. De royale woonkamer is tuingericht en voorzien van grote raampartijen en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Dankzij de speelse indeling is er ruimte voor meerdere zithoeken en een eethoek. De muurverwarming door de hele woning zorgt voor een comfortabele, gelijkmatige warmte. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is opgesteld in een praktische hoek. Voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven en koelkast en met voldoende ruimte voor een eethoek. De inpandige garage is multifunctioneel in te richten – perfect als werkruimte, hobbyruimte of uitbreiding van het woongedeelte. Hier bevinden zich ook de witgoedaansluitingen en een deur naar de tuin. Aan de voorzijde zijn er openslaande deuren naar de oprit. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De master bedroom aan de achterzijde beschikt over een vaste kast en een zonnescreen. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een technische ruimte met de opstelling van de CV-ketel, zonneboiler en extra bergruimte. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee fijne slaapkamers, beide voorzien van dakramen waardoor ook deze etage een prettige lichtinval heeft. Ideaal als kinderkamers, werkkamer of logeerruimte. Tuin De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en is fraai aangelegd met een combinatie van gazon, borders met een rijke variatie aan beplanting en een ruim terras met zonnescherm. Achterin de tuin staat een praktische berging en via de achterom heb je direct toegang tot het achterpad. Een heerlijke plek om in alle rust buiten te leven. Locatie Bolle Akkers 20 ligt in de gewilde wijk Cathalijne, grenzend aan het Dommeldal en het buitengebied van Sint-Oedenrode. Een rustige, groene omgeving met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren. Tegelijkertijd ben je binnen enkele minuten lopen in het bruisende centrum, met winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen binnen handbereik. De wijk is uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen richting Eindhoven, Den-Bosch en Veghel.

Prêt immobilier berekenen

€ 580.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 593.450

3,04%

Annuellement

%

€ 29.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 580.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
299 m²
Contenu
484 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
162 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Muurverwarming
Eau chaude
Zonneboiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-01-2026
Date de vente
21-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5491

Google Maps

Localisation de Sint-Oedenrode

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Sint-Oedenrode

Chiffres de logement et de quartier dans Sint-Oedenrode

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sint-Oedenrode. En 2025 étaient 18.480 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 497.000.

Résidents

18.480

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 497.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

514

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sint-Oedenrode
Année Résidents
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sint-Oedenrode
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Niveau d'enseignement

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Origine des habitants (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.280

Étiquette A

1.917

Étiquette B

1.221

Étiquette D

704

Étiquette F

528

Étiquette G

491

Étiquette E

341

Étiquette A+++

186

Étiquette A+

126

Étiquette A++++

69

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sint-Oedenrode
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.240

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 2.250

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.280

Activité dans Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 2.705

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sint-Oedenrode
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sint-Oedenrode.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sint-Oedenrode

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer maisons in Sint-Oedenrode

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.