Aller directement au contenu
Logo de De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Graaf Arnulfstraat 24

5491GL Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 4.264

Galerie de photos

Graaf Arnulfstraat 24 Sint-Oedenrode
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime uitgebouwde hoekwoning op korte afstand van het centrum Deze sfeervolle hoekwoning aan de Graaf Arnulfstraat biedt een combinatie van comfort, ruimte en recente moderniseringen. Dankzij de uitbouw, de open verbinding tussen woonkamer en keuken en de vele verbeteringen van de afgelopen jaren woon je hier direct prettig. De tuin met overkapping maakt het geheel compleet. Een fijne plek voor wie centraal, rustig en comfortabel wil wonen. In het kort • Woonoppervlakte: ca. 102 m² • Inhoud: ca. 381 m³ • Perceeloppervlakte: 202 m² • Bouwjaar 1961 • Gevelisolatie (2023) • Nieuw en geïsoleerd plat dak (2024) • Kozijnen: beneden hout (geschilderd 2023), boven kunststof • Woonkamer en keuken open verbonden door verwijderde tussenmuur • Gezellige bar tussen woonkamer en keuken • Uitbouw aan de achterzijde • Drie slaapkamers • Badkamer vernieuwd in 2023 • Vaste trap naar tweede verdieping • Achtertuin met overkapping en berging, recent opnieuw bestraat • Rustige woonwijk op loopafstand van het centrum Rondleiding Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast en praktische kelderkast. Vanuit hier bereik je de lichte en ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde valt het daglicht rijkelijk binnen. Aan de voorzijde is er een rolluik aanwezig. De uitbouw maakt de ruimte extra flexibel: ideaal als werkplek, speelruimte of extra zithoek. Hier heb je tevens openslaande deuren naar de tuin. De muur tussen woonkamer en keuken is verwijderd, waardoor een open en uitnodigende leefruimte is ontstaan. De bar vormt een gezellige scheiding tussen beide ruimtes en is een fijne plek om aan te zitten of te borrelen. De keuken heeft een lichtkoepel die voor extra natuurlijk licht zorgt. Aansluitend ligt de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een toiletruimte. Vanuit hier heb je direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan de kamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kast en rolluik. De badkamer is in 2023 geheel vernieuwd en uitgerust met een luxe inloopdouche, toilet en wastafel. Het raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met voorzolder en cv-installatie. Deze verdieping is ideaal als bergzolder, maar met enkele aanpassingen kan hier ook een extra kamer worden gerealiseerd. Tuin De achtertuin is via een achterom aan de zijkant toegankelijk en is onderhoudsvriendelijk ingericht met recent vernieuwde bestrating, groen en een berging. Achterin de tuin staat een overkapping waar je beschut kunt zitten, een heerlijke plek om lange avonden door te brengen. Ligging De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Armenhoef, op steenworpafstand van het centrum van Sint-Oedenrode. Je woont hier rustig en groen, met alle voorzieningen binnen handbereik. De Odaschool en het naastgelegen kinderdagverblijf liggen op zeer korte afstand, ideaal voor gezinnen. De centrale ligging binnen Meierijstad zorgt bovendien voor uitstekende bereikbaarheid richting Schijndel, Veghel en ’s-Hertogenbosch. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
202 m²
Contenu
381 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-12-2025
Date de vente
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5491

Google Maps

Localisation de Sint-Oedenrode

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Sint-Oedenrode

Chiffres de logement et de quartier dans Sint-Oedenrode

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sint-Oedenrode. En 2025 étaient 18.480 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 497.000.

Résidents

18.480

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 497.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

514

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sint-Oedenrode
Année Résidents
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sint-Oedenrode
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Niveau d'enseignement

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Origine des habitants (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.280

Étiquette A

1.917

Étiquette B

1.221

Étiquette D

704

Étiquette F

528

Étiquette G

491

Étiquette E

341

Étiquette A+++

186

Étiquette A+

126

Étiquette A++++

69

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sint-Oedenrode
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.240

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 2.250

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.280

Activité dans Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 2.705

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sint-Oedenrode
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sint-Oedenrode.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sint-Oedenrode

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer maisons in Sint-Oedenrode

Voir plus d'habitations dans cette ville.