Ir directamente al contenido
Logotipo de De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Graaf Arnulfstraat 24

5491GL Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Vendido

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 4.264

Galería de fotos

Graaf Arnulfstraat 24 Sint-Oedenrode
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime uitgebouwde hoekwoning op korte afstand van het centrum Deze sfeervolle hoekwoning aan de Graaf Arnulfstraat biedt een combinatie van comfort, ruimte en recente moderniseringen. Dankzij de uitbouw, de open verbinding tussen woonkamer en keuken en de vele verbeteringen van de afgelopen jaren woon je hier direct prettig. De tuin met overkapping maakt het geheel compleet. Een fijne plek voor wie centraal, rustig en comfortabel wil wonen. In het kort • Woonoppervlakte: ca. 102 m² • Inhoud: ca. 381 m³ • Perceeloppervlakte: 202 m² • Bouwjaar 1961 • Gevelisolatie (2023) • Nieuw en geïsoleerd plat dak (2024) • Kozijnen: beneden hout (geschilderd 2023), boven kunststof • Woonkamer en keuken open verbonden door verwijderde tussenmuur • Gezellige bar tussen woonkamer en keuken • Uitbouw aan de achterzijde • Drie slaapkamers • Badkamer vernieuwd in 2023 • Vaste trap naar tweede verdieping • Achtertuin met overkapping en berging, recent opnieuw bestraat • Rustige woonwijk op loopafstand van het centrum Rondleiding Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast en praktische kelderkast. Vanuit hier bereik je de lichte en ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde valt het daglicht rijkelijk binnen. Aan de voorzijde is er een rolluik aanwezig. De uitbouw maakt de ruimte extra flexibel: ideaal als werkplek, speelruimte of extra zithoek. Hier heb je tevens openslaande deuren naar de tuin. De muur tussen woonkamer en keuken is verwijderd, waardoor een open en uitnodigende leefruimte is ontstaan. De bar vormt een gezellige scheiding tussen beide ruimtes en is een fijne plek om aan te zitten of te borrelen. De keuken heeft een lichtkoepel die voor extra natuurlijk licht zorgt. Aansluitend ligt de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een toiletruimte. Vanuit hier heb je direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan de kamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kast en rolluik. De badkamer is in 2023 geheel vernieuwd en uitgerust met een luxe inloopdouche, toilet en wastafel. Het raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met voorzolder en cv-installatie. Deze verdieping is ideaal als bergzolder, maar met enkele aanpassingen kan hier ook een extra kamer worden gerealiseerd. Tuin De achtertuin is via een achterom aan de zijkant toegankelijk en is onderhoudsvriendelijk ingericht met recent vernieuwde bestrating, groen en een berging. Achterin de tuin staat een overkapping waar je beschut kunt zitten, een heerlijke plek om lange avonden door te brengen. Ligging De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Armenhoef, op steenworpafstand van het centrum van Sint-Oedenrode. Je woont hier rustig en groen, met alle voorzieningen binnen handbereik. De Odaschool en het naastgelegen kinderdagverblijf liggen op zeer korte afstand, ideaal voor gezinnen. De centrale ligging binnen Meierijstad zorgt bovendien voor uitstekende bereikbaarheid richting Schijndel, Veghel en ’s-Hertogenbosch. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Área del lote
202 m²
Contenido
381 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
70 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-12-2025
Fecha de venta
03-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5491

Mapas de Google

Ubicación de Sint-Oedenrode

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Sint-Oedenrode

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sint-Oedenrode

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sint-Oedenrode. En 2025 había 18.480 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 497.000.

Inhabitantes

18.480

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 497.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

514

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sint-Oedenrode
Año Inhabitantes
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sint-Oedenrode
Año Promedio WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Nivel académico

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Período de construcción del edificio

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.280

Etiqueta A

1.917

Etiqueta B

1.221

Etiqueta D

704

Etiqueta F

528

Etiqueta G

491

Etiqueta E

341

Etiqueta A+++

186

Etiqueta A+

126

Etiqueta A++++

69

Etiqueta A++

60

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sint-Oedenrode
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.280

Actividad empresarial en Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Número total de establecimientos empresariales: 2.705

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sint-Oedenrode
Periodo Delitos
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sint-Oedenrode.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sint-Oedenrode

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer viviendas in Sint-Oedenrode

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.