Aller directement au contenu
Logo de De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Laan van Mariëndael 16

5492GB Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Vendu

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 4.227

Galerie de photos

Laan van Mariëndael 16 Sint-Oedenrode
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hoekwoning op een van de mooiste plekjes van Rooi! Wonen op een plek waar historie, groen en levendigheid samenkomen. Aan de Laan van Mariëndael 16 in Sint-Oedenrode staat deze charmante hoekwoning uit 1959 op een royaal perceel van 239 m². Een woning met een fijne basis, verrassend veel ruimte én een ligging die simpelweg bijzonder is. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over het historische Gemeentehuis Sint-Oedenrode en het groene plantsoen dat daarbij hoort. Loop je de andere kant op, dan sta je binnen enkele minuten midden in het gezellige centrum van Sint-Oedenrode met winkels, horeca en voorzieningen. Ook Kasteel Henkenshage, natuurgebied Diependael en Basisschool Dommelrode liggen op korte afstand. De woning zelf biedt een prettige indeling met een lichte doorzonwoonkamer, een in 2024 gedeeltelijk gerenoveerde keuken, vier slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime bergzolder. Dankzij het brede hoekperceel beschik je bovendien over een opvallend ruime tuin met volop mogelijkheden. In het kort: • Hoekwoning op een unieke en vrije locatie • Bouwjaar 1959 • Perceel van 239 m² • Vrij uitzicht aan de voorzijde • Vier slaapkamers op de eerste verdieping • Moderne badkamer • Cv-ketel vernieuwd in 2021 • Gedeeltelijk gerenoveerde keuken (2024) • Ruime en brede achtertuin met berging en achterom Begane grond Je komt binnen in de hal met hier het toilet, de meterkast en de trapopgang naar boven. Vanuit de hal stap je de keuken in. Deze is in 2024 gedeeltelijk gerenoveerd en voorzien van een 5-pits gasfornuis, combi-oven en koelkast. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de tuin. Aansluitend bereik je de woonkamer. Deze is ruim van opzet en profiteert van grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde wat zorgt voor veel lichtinval. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers en de badkamer. De twee grootste slaapkamers beschikken over vaste kasten, wat zorgt voor praktische bergruimte. Eén van deze kamers heeft bovendien een wastafel. Een andere slaapkamer is voorzien van aansluitingen voor witgoed en biedt toegang tot een klein balkon aan de tuinzijde. Ideaal voor wie graag de was buiten laat drogen of ’s ochtends even de deur openzet voor frisse lucht. De badkamer is modern en beschikt over een douche en een wastafel met meubel. Zolder Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder. Hier bevindt zich tevens de cv-opstelling (2021). Een praktische extra ruimte voor opslag. Buitenruimte Doordat het een hoekwoning betreft en het perceel extra breed is, profiteer je van een ruime en brede tuin. Er is een groot gazon, diverse beplanting rondom en zowel aan de voor- als achterzijde een terras waar je heerlijk kunt zitten. Achter in de tuin staat een stenen berging en via de zijkant van het perceel heb je een handige achterom. Ligging De ligging maakt deze woning écht bijzonder. Je woont hier aan een rustige, groene laan met vrij uitzicht op het plantsoen en het historische Gemeentehuis Sint-Oedenrode, terwijl het centrum van Sint-Oedenrode letterlijk om de hoek ligt. Even een boodschap doen, een terrasje pakken of een rondje wandelen langs de Dommel: het kan allemaal zonder de auto te pakken. Daarnaast bevinden Kasteel Henkenshage, natuurgebied Diependael en Basisschool Dommelrode zich op korte afstand. Een centrale, maar toch rustige woonomgeving waar je dagelijks profiteert van alles wat Rooi zo aantrekkelijk maakt. Disclaimer De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
239 m²
Contenu
462 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
131 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-02-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5492

Google Maps

Localisation de Sint-Oedenrode

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Sint-Oedenrode

Chiffres de logement et de quartier dans Sint-Oedenrode

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sint-Oedenrode. En 2025 étaient 18.480 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 497.000.

Résidents

18.480

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 497.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

514

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sint-Oedenrode
Année Résidents
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sint-Oedenrode
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Niveau d'enseignement

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Origine des habitants (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.280

Étiquette A

1.917

Étiquette B

1.221

Étiquette D

704

Étiquette F

528

Étiquette G

491

Étiquette E

341

Étiquette A+++

186

Étiquette A+

126

Étiquette A++++

69

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sint-Oedenrode
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.240

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 2.250

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.280

Activité dans Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 2.705

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sint-Oedenrode
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sint-Oedenrode.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sint-Oedenrode

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer maisons in Sint-Oedenrode

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.