Jump to content
Logo of De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Laan van Mariëndael 16

5492GB Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Sold

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 4.227

Photo Gallery

Laan van Mariëndael 16 Sint-Oedenrode
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Hoekwoning op een van de mooiste plekjes van Rooi! Wonen op een plek waar historie, groen en levendigheid samenkomen. Aan de Laan van Mariëndael 16 in Sint-Oedenrode staat deze charmante hoekwoning uit 1959 op een royaal perceel van 239 m². Een woning met een fijne basis, verrassend veel ruimte én een ligging die simpelweg bijzonder is. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over het historische Gemeentehuis Sint-Oedenrode en het groene plantsoen dat daarbij hoort. Loop je de andere kant op, dan sta je binnen enkele minuten midden in het gezellige centrum van Sint-Oedenrode met winkels, horeca en voorzieningen. Ook Kasteel Henkenshage, natuurgebied Diependael en Basisschool Dommelrode liggen op korte afstand. De woning zelf biedt een prettige indeling met een lichte doorzonwoonkamer, een in 2024 gedeeltelijk gerenoveerde keuken, vier slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime bergzolder. Dankzij het brede hoekperceel beschik je bovendien over een opvallend ruime tuin met volop mogelijkheden. In het kort: • Hoekwoning op een unieke en vrije locatie • Bouwjaar 1959 • Perceel van 239 m² • Vrij uitzicht aan de voorzijde • Vier slaapkamers op de eerste verdieping • Moderne badkamer • Cv-ketel vernieuwd in 2021 • Gedeeltelijk gerenoveerde keuken (2024) • Ruime en brede achtertuin met berging en achterom Begane grond Je komt binnen in de hal met hier het toilet, de meterkast en de trapopgang naar boven. Vanuit de hal stap je de keuken in. Deze is in 2024 gedeeltelijk gerenoveerd en voorzien van een 5-pits gasfornuis, combi-oven en koelkast. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de tuin. Aansluitend bereik je de woonkamer. Deze is ruim van opzet en profiteert van grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde wat zorgt voor veel lichtinval. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers en de badkamer. De twee grootste slaapkamers beschikken over vaste kasten, wat zorgt voor praktische bergruimte. Eén van deze kamers heeft bovendien een wastafel. Een andere slaapkamer is voorzien van aansluitingen voor witgoed en biedt toegang tot een klein balkon aan de tuinzijde. Ideaal voor wie graag de was buiten laat drogen of ’s ochtends even de deur openzet voor frisse lucht. De badkamer is modern en beschikt over een douche en een wastafel met meubel. Zolder Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder. Hier bevindt zich tevens de cv-opstelling (2021). Een praktische extra ruimte voor opslag. Buitenruimte Doordat het een hoekwoning betreft en het perceel extra breed is, profiteer je van een ruime en brede tuin. Er is een groot gazon, diverse beplanting rondom en zowel aan de voor- als achterzijde een terras waar je heerlijk kunt zitten. Achter in de tuin staat een stenen berging en via de zijkant van het perceel heb je een handige achterom. Ligging De ligging maakt deze woning écht bijzonder. Je woont hier aan een rustige, groene laan met vrij uitzicht op het plantsoen en het historische Gemeentehuis Sint-Oedenrode, terwijl het centrum van Sint-Oedenrode letterlijk om de hoek ligt. Even een boodschap doen, een terrasje pakken of een rondje wandelen langs de Dommel: het kan allemaal zonder de auto te pakken. Daarnaast bevinden Kasteel Henkenshage, natuurgebied Diependael en Basisschool Dommelrode zich op korte afstand. Een centrale, maar toch rustige woonomgeving waar je dagelijks profiteert van alles wat Rooi zo aantrekkelijk maakt. Disclaimer De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
239 m²
Content
462 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
131 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-02-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5492

Google Maps

Location of Sint-Oedenrode

Geographic orientation and real estate agent density in Sint-Oedenrode

Residential and neighborhood statistics in Sint-Oedenrode

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sint-Oedenrode. In 2025 were there 18.480 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 497.000.

Residents

18.480

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 497.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

514

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sint-Oedenrode
Year Residents
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sint-Oedenrode
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Education level

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Origin of residents (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.280

Label A

1.917

Label B

1.221

Label D

704

Label F

528

Label G

491

Label E

341

Label A+++

186

Label A+

126

Label A++++

69

Label A++

60

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sint-Oedenrode
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.280

Business activity in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Total number of company establishments: 2.705

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sint-Oedenrode
Period Crimes
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sint-Oedenrode.

Frequently asked questions about living in Sint-Oedenrode

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer houses in Sint-Oedenrode

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.