Aller directement au contenu
Logo de De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Pastoor Klessensstraat 4

5491AS Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Vendu

€ 380.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 389.450

Prix d'achat /m²: € 3.917

Galerie de photos

Pastoor Klessensstraat 4 Sint-Oedenrode
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hoekwoning met karakter en comfort in de Rooise Zoom! Op zoek naar een instapklare, energiezuinige hoekwoning met karakter, gelegen in een fijne, rustige wijk? Dan is deze charmante jaren ’30-stijl woning aan de Pastoor Klessensstraat 4 precies wat je zoekt! Gebouwd in 2009 en uitstekend onderhouden, biedt deze woning alles wat je als starter of jong gezin nodig hebt: een lichte woonkamer, moderne keuken, twee fijne slaapkamers (en mogelijkheid tot een derde!), een onderhoudsvriendelijke terras én een geweldige ligging in de populaire wijk De Rooise Zoom. Met scholen, winkels, het gezellige centrum van Sint-Oedenrode én de A50 letterlijk om de hoek, woon je hier op een plek waar comfort en gemak samenkomen. In het kort: • Gebouwd in 2009 in markante jaren ’30 stijl • Hoekwoning met veel lichtinval • Energiezuinig en onderhoudsvriendelijk • Lichte woonkamer met openslaande tuindeur • Moderne open keuken met compleet vernieuwde inbouwapparatuur • Twee slaapkamers en een ruime zolder met mogelijkheid voor derde slaapkamer • Volledig betegelde badkamer met ligbad, wastafel en toilet • Geheel verharde, onderhoudsvriendelijke achtertuin • Gelegen in de geliefde wijk De Rooise Zoom, nabij basisschool, centrum en uitvalswegen Rondleiding door de woning Begane grond Via de nette entree met meterkast, toiletruimte en trapopgang kom je binnen in de gezellige, lichte woonkamer. De laminaatvloer, strakke wandafwerking en openslaande tuindeur zorgen voor een frisse en uitnodigende sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, in een hoek opgesteld en van alle gemakken voorzien: een 4-pits inductiekookplaat met combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en spoelbak. Eerste verdieping Op de overloop krijg je toegang tot twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is keurig afgewerkt, volledig betegeld en beschikt over een ligbad met douche, wastafel en een modern hangtoilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping. Hier vind je de cv-combiketel welke eind 2024 nieuw is geplaatst, mechanische ventilatie en witgoedaansluitingen. Met een paar simpele ingrepen kun je hier eenvoudig een derde slaapkamer realiseren, of juist een fijne thuiswerkplek of hobbyruimte. Buitenruimte Het terras is volledig verhard en onderhoudsvriendelijk, perfect voor wie graag buiten zit maar geen groene vingers heeft. Berging In de brandgang bevindt zich een berging, waar genoeg plaats is om je fietsen te stallen. Over de locatie De Rooise Zoom is een jonge, kindvriendelijke woonwijk met een fraaie architectuur in jaren '30 stijl. De woning ligt in een rustige straat, vlakbij een basisschool, speeltuinen en uitvalswegen. Ook het gezellige centrum van Sint-Oedenrode met winkels en horeca is binnen enkele minuten bereikbaar. De A50 ligt om de hoek, waardoor je snel in Eindhoven, Veghel of ’s-Hertogenbosch bent.

Prêt immobilier berekenen

€ 380.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 389.450

2,78%

Annuellement

%

€ 19.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 380.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
58 m²
Contenu
355 m³
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-08-2025
Date de vente
24-10-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5491

Google Maps

Localisation de Sint-Oedenrode

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Sint-Oedenrode

Chiffres de logement et de quartier dans Sint-Oedenrode

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sint-Oedenrode. En 2025 étaient 18.480 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 497.000.

Résidents

18.480

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 497.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

514

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sint-Oedenrode
Année Résidents
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sint-Oedenrode
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Niveau d'enseignement

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Origine des habitants (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.280

Étiquette A

1.917

Étiquette B

1.221

Étiquette D

704

Étiquette F

528

Étiquette G

491

Étiquette E

341

Étiquette A+++

186

Étiquette A+

126

Étiquette A++++

69

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sint-Oedenrode
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.240

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 2.250

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.280

Activité dans Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 2.705

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sint-Oedenrode
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sint-Oedenrode.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sint-Oedenrode

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer maisons in Sint-Oedenrode

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.