Aller directement au contenu
Logo de De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Sweelinckplein 40

5491LH Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Vendu

€ 449.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 459.830

Prix d'achat /m²: € 3.563

Galerie de photos

Sweelinckplein 40 Sint-Oedenrode
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met vrij uitzicht op groen en speeltuin voor de deur! Aan het Sweelinckplein woon je heerlijk vrij, met aan de voorzijde uitzicht over een groot plantsoen met speeltuin en volwassen groen. Geen directe overburen, maar ruimte en licht. Gelegen in een rustige, doodlopende straat zonder doorgaand verkeer, met een eigen oprit voor de deur. Deze uitgebouwde tussenwoning ligt in de kindvriendelijke wijk Kinderbos en biedt verrassend veel leefruimte, vier slaapkamers en een fijne tuin. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is de woonkamer royaal en praktisch ingedeeld, met vloerverwarming over de gehele begane grond en een energielabel B. Een compleet gezinshuis op een rustige, centrale locatie. In het kort: • Uitgebouwde tussenwoning • Perceeloppervlakte: 171 m² • Energielabel B • Vier slaapkamers • Begane grond volledig voorzien van tegelvloer met vloerverwarming • CV-ketel (2021) • Schilderwerk kozijnen (2022) • Vrij uitzicht over plantsoen en speeltuin • Gelegen in kindvriendelijke wijk Kinderbos Rondleiding Begane grond Via de hal met meterkast stap je de woning binnen. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek, met een groot raam en vrij uitzicht over de speeltuin en het groen. Een heerlijke plek waar je privacy combineert met levendigheid in de buurt. De woonkamer is aan de achterzijde maar liefst vier meter uitgebouwd, waardoor er een royale leefruimte is ontstaan. Hier is volop plaats voor een grote eethoek. De schuifpui zorgt voor veel lichtinval en een directe verbinding met de tuin. De keuken bevindt zich centraal in de woning en is in een hoekopstelling geplaatst. Je beschikt hier over een gasfornuis, afzuigkap, spoelbak, combi-oven, koelkast en vaatwasser. In het verlengde van de uitbouw is een praktische bijkeuken gerealiseerd met witgoedaansluitingen. Vanuit een portaal bereik je het toilet en de trapopgang naar boven. De gehele begane grond is afgewerkt met een lichte tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allemaal voorzien van laminaatvloeren. De ruime, volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een douchecabine, hoekbad, badmeubel met dubbele wastafel, toilet en designradiator. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Tweede verdieping De voorzolder biedt ruimte voor de CV-combiketel (2021) en extra bergruimte. Daarnaast is hier een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd met groot dakraam en praktische opbergmogelijkheden onder de schuinte van het dak. Tuin De achtertuin is volledig bestraat met natuursteen en onderhoudsvriendelijk ingericht. Achterin bevindt zich een berging voor fietsen en tuinspullen. Over de volle breedte van de woning hangt een elektrisch bedienbaar zonneluifel, zodat je ook op warme dagen comfortabel buiten zit. Ligging De woning ligt aan het Sweelinckplein in de rustige en kindvriendelijke wijk Kinderbos. Direct voor de deur bevindt zich een grote speeltuin met veel groen rondom, ideaal voor jonge gezinnen. Het centrum van Sint-Oedenrode bereik je binnen enkele minuten fietsen. Hier vind je diverse winkels, horeca en andere voorzieningen. Ook basisscholen, sportvoorzieningen en een supermarkt liggen op korte afstand. Op loop- en fietsafstand bevindt zich bovendien het populaire streekpark Park De Kienehoef. De uitvalswegen richting de A50 zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor ook steden als Eindhoven en ’s-Hertogenbosch goed te bereiken zijn. Disclaimer De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
171 m²
Contenu
425 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-02-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, wastafelmeubel, en zitbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5491

Google Maps

Localisation de Sint-Oedenrode

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Sint-Oedenrode

Chiffres de logement et de quartier dans Sint-Oedenrode

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sint-Oedenrode. En 2025 étaient 18.480 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 497.000.

Résidents

18.480

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 497.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

514

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sint-Oedenrode
Année Résidents
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sint-Oedenrode
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Niveau d'enseignement

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Origine des habitants (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.280

Étiquette A

1.917

Étiquette B

1.221

Étiquette D

704

Étiquette F

528

Étiquette G

491

Étiquette E

341

Étiquette A+++

186

Étiquette A+

126

Étiquette A++++

69

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sint-Oedenrode
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.240

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 2.250

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.280

Activité dans Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 2.705

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sint-Oedenrode
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sint-Oedenrode.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sint-Oedenrode

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer maisons in Sint-Oedenrode

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.