Jump to content
Logo of De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Sweelinckplein 40

5491LH Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Sold

€ 449.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 459.830

Purchase price /m²: € 3.563

Photo Gallery

Sweelinckplein 40 Sint-Oedenrode
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Wonen met vrij uitzicht op groen en speeltuin voor de deur! Aan het Sweelinckplein woon je heerlijk vrij, met aan de voorzijde uitzicht over een groot plantsoen met speeltuin en volwassen groen. Geen directe overburen, maar ruimte en licht. Gelegen in een rustige, doodlopende straat zonder doorgaand verkeer, met een eigen oprit voor de deur. Deze uitgebouwde tussenwoning ligt in de kindvriendelijke wijk Kinderbos en biedt verrassend veel leefruimte, vier slaapkamers en een fijne tuin. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is de woonkamer royaal en praktisch ingedeeld, met vloerverwarming over de gehele begane grond en een energielabel B. Een compleet gezinshuis op een rustige, centrale locatie. In het kort: • Uitgebouwde tussenwoning • Perceeloppervlakte: 171 m² • Energielabel B • Vier slaapkamers • Begane grond volledig voorzien van tegelvloer met vloerverwarming • CV-ketel (2021) • Schilderwerk kozijnen (2022) • Vrij uitzicht over plantsoen en speeltuin • Gelegen in kindvriendelijke wijk Kinderbos Rondleiding Begane grond Via de hal met meterkast stap je de woning binnen. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek, met een groot raam en vrij uitzicht over de speeltuin en het groen. Een heerlijke plek waar je privacy combineert met levendigheid in de buurt. De woonkamer is aan de achterzijde maar liefst vier meter uitgebouwd, waardoor er een royale leefruimte is ontstaan. Hier is volop plaats voor een grote eethoek. De schuifpui zorgt voor veel lichtinval en een directe verbinding met de tuin. De keuken bevindt zich centraal in de woning en is in een hoekopstelling geplaatst. Je beschikt hier over een gasfornuis, afzuigkap, spoelbak, combi-oven, koelkast en vaatwasser. In het verlengde van de uitbouw is een praktische bijkeuken gerealiseerd met witgoedaansluitingen. Vanuit een portaal bereik je het toilet en de trapopgang naar boven. De gehele begane grond is afgewerkt met een lichte tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allemaal voorzien van laminaatvloeren. De ruime, volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een douchecabine, hoekbad, badmeubel met dubbele wastafel, toilet en designradiator. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Tweede verdieping De voorzolder biedt ruimte voor de CV-combiketel (2021) en extra bergruimte. Daarnaast is hier een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd met groot dakraam en praktische opbergmogelijkheden onder de schuinte van het dak. Tuin De achtertuin is volledig bestraat met natuursteen en onderhoudsvriendelijk ingericht. Achterin bevindt zich een berging voor fietsen en tuinspullen. Over de volle breedte van de woning hangt een elektrisch bedienbaar zonneluifel, zodat je ook op warme dagen comfortabel buiten zit. Ligging De woning ligt aan het Sweelinckplein in de rustige en kindvriendelijke wijk Kinderbos. Direct voor de deur bevindt zich een grote speeltuin met veel groen rondom, ideaal voor jonge gezinnen. Het centrum van Sint-Oedenrode bereik je binnen enkele minuten fietsen. Hier vind je diverse winkels, horeca en andere voorzieningen. Ook basisscholen, sportvoorzieningen en een supermarkt liggen op korte afstand. Op loop- en fietsafstand bevindt zich bovendien het populaire streekpark Park De Kienehoef. De uitvalswegen richting de A50 zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor ook steden als Eindhoven en ’s-Hertogenbosch goed te bereiken zijn. Disclaimer De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

2,78%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
171 m²
Content
425 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
27-02-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, wastafelmeubel, en zitbad

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5491

Google Maps

Location of Sint-Oedenrode

Geographic orientation and real estate agent density in Sint-Oedenrode

Residential and neighborhood statistics in Sint-Oedenrode

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sint-Oedenrode. In 2025 were there 18.480 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 497.000.

Residents

18.480

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 497.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

514

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sint-Oedenrode
Year Residents
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sint-Oedenrode
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Education level

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Origin of residents (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.280

Label A

1.917

Label B

1.221

Label D

704

Label F

528

Label G

491

Label E

341

Label A+++

186

Label A+

126

Label A++++

69

Label A++

60

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sint-Oedenrode
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.280

Business activity in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Total number of company establishments: 2.705

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sint-Oedenrode
Period Crimes
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sint-Oedenrode.

Frequently asked questions about living in Sint-Oedenrode

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer houses in Sint-Oedenrode

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.