Résidents
2.675
Dernière année: 2025
Krammerstraat 8
4675CP Sint Philipsland • Zeeland
Disponible
€ 429.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.440
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 439.940
Prix d'achat /m²: € 3.550
Galerie de photos
Description
Ben je op zoek naar een ruime, instapklare geschakelde twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage, volop ruimte voor het hele gezin én een tuinhuis met eigen bar in de achtertuin? Krammerstraat 8 in het sfeervolle Sint Philipsland biedt maar liefst zes slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, een royale woonkeuken, een aparte bijkeuken en een aangebouwde garage met elektrische deur. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en netjes afgewerkt. Je kunt er zó in! Met een woonoppervlakte van 121 m² is er ruimte zat voor een groter huishouden plus een thuiswerkplek en/of een hobbyruimte. De begane grond heeft een prettige indeling met een warme woonkamer, een riante woonkeuken en een handige bijkeuken die aansluit op de garage. In de achtertuin staat een gezellig tuinhuis met bar, dé plek voor een borrel met vrienden of een avondje ontspannen. Door het gunstige energielabel C zijn er bovendien ook nog extra leenmogelijkheden. Nieuwsgierig? Plan een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning je te bieden heeft. Begane grond: Via de entree kom je de woning binnen. In de hal ligt een nette laminaatvloer die doorloopt naar de keuken. De meterkast bevat 9 groepen, 3 aardlekschakelaars, slimme meters en een 3-fasenaansluiting. Een fraaie deur met glas-in-lood geeft toegang tot de woonkamer. De woonkamer is warm afgewerkt met een verlaagd plafond met chique sierlijsten en dimbare inbouwspots. Onder de trap bevindt zich een praktische vaste kast en de trapopgang is afgesloten. Via dubbele deuren loop je door naar de royale woonkeuken aan de achterzijde. De keuken staat in een hoekopstelling en is uitgerust met een oven, ingebouwde koelkast, vaatwasser, een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Ook hier is het plafond afgewerkt met sierlijsten en inbouwspots, en via een deur stap je zo de achtertuin in. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, met een tweede deur naar de tuin en doorgang naar het toilet en de garage. Hier staat een meubel met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De tegelvloer loopt door in de vaste kast, het toilet én de garage. Het toilet is verzorgd afgewerkt en heeft een hangcloset en een stijlvol Villeroy & Boch fonteintje. De aangebouwde garage heeft een tegelvloer, glasvezelbehang en inbouwspots. Een kastenwand blijft achter. Hier bevindt zich ook de verdeler van de vloerverwarming met 4 groepen (momenteel niet in gebruik). De elektrische Novoferm garagedeur zorgt voor extra gemak en via een luik bereik je de ruime bergzolder boven de garage. Eerste verdieping: Vanaf de overloop bereik je de badkamer en drie slaapkamers. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is goed verzorgd, heeft een rolluik, een airco en een garderobekast met schuifdeuren. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, momenteel in gebruik als kinderkamer. Beide zijn prettig afgewerkt en direct instapklaar. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte met nog eens drie slaapkamers. Op de overloop is een vaste kast/berging met daarin de CV-opstelling (Nefit, 2020).Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers. De kleinere is momenteel ingericht als kantoor en heeft een rolluik. De grotere heeft een handige vaste kast en ook een rolluik. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en is afgewerkt met tapijt, behangen wanden en een vaste kast. De dakkapel heeft een rolluik en vanuit deze kamer kijk je vrij de polder in. Ook deze verdieping is goed onderhouden. Tuin en garage: De achtertuin, gelegen op het oosten, is aangelegd met een terras direct aan de woning en daarachter een plantenbak en ruime (kunst)graspartij. Er is een buitenkraan aanwezig. Met een breedte van ruim acht meter en een diepte van bijna twaalf meter heb je alle ruimte voor de kinderen, je tuinset of een combinatie daarvan. Achterin staat de echte verrassing: een tuinhuis met eigen bar. Dé plek om in het weekend met vrienden bij elkaar te komen, een wedstrijd te kijken of gewoon lekker te ontspannen na een werkdag. Of je nu een mancave, een biertapperij of een knusse loungehoek voor ogen hebt; dit is geweldig! De tuin is achterom bereikbaar via een achterpad en pad. Aan de voorzijde ligt een nette voortuin, met de oprit en toegang tot de garage. De aangebouwde garage is bereikbaar via de elektrische Novoferm garagedeur aan de voorzijde en via de bijkeuken. De ruimte biedt naast stalplaats voor de auto ook volop opbergmogelijkheden, zeker in combinatie met de bergzolder erboven. Wat maakt deze woning interessant? - Instapklare geschakelde twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage; - Zes slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; - Keurige achtertuin met sfeervol tuinhuis met eigen bar; - Royale woonkeuken; - Aparte bijkeuken met toiletruimte en aansluiting voor wasmachine en droger; - Grote bergzolder boven de garage; - Rustige en groene woonomgeving, centraal in het dorp; - Energielabel C; - Aanvaarding: in overleg. Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. De wijk en omgeving: Sint Philipsland is een rustig en groen dorp in de gemeente Tholen, op het gelijknamige eiland in Zeeland. De Krammerstraat ligt centraal in het dorp, op loopafstand van de basisschool, een supermarkt en de plaatselijke horeca. Het dorp heeft een eigen karakter: lage bebouwing, ruime tuinen en de openheid van het Zeeuwse landschap om je heen. Een fijne plek voor gezinnen die rust en ruimte willen, zonder concessies te doen aan voorzieningen op loopafstand. Voor wie er graag op uit trekt, biedt de ligging aan het water mooie mogelijkheden. De Krammer, het Volkerak en de Grevelingen liggen om de hoek voor watersport, wandelen en fietsen. De grote steden zijn goed bereikbaar: Bergen op Zoom ligt op ongeveer twintig minuten rijden, Goes op een halfuurtje en via de A29 sta je in iets minder dan een uur in Rotterdam. Ook Breda en Antwerpen zijn prima te bereiken! Duurzaam wonen, met extra leenruimte: De woning heeft energielabel C. Wil je verder verduurzamen? Daar zijn mooie mogelijkheden voor: - Binnen je hypotheek kun je in 2026 tot € 15.000,- extra lenen voor energiebesparende maatregelen, bovenop je reguliere maximale hypotheek. - De Energiebespaarlening van het Nationaal Warmtefonds biedt tot € 29.000,- met zelfs 0% rente als het gezamenlijk verzamelinkomen onder de € 60.000,- ligt. - Voor isolatie, een warmtepomp of een zonneboiler kun je daarnaast gebruikmaken van de ISDE-subsidie van de Rijksoverheid. Een mooie kans om de woning stap voor stap naar een hogere energieklasse te brengen en te profiteren van een lagere energierekening. Je hypotheekadviseur kan je hier alles over vertellen. Interesse? Wil je deze woning bezichtigen? Bel of WhatsApp Mark Makelaardij op 0166 748 028 en we plannen een afspraak in. We vertellen je graag meer over alles wat deze woning te bieden heeft.
Prêt immobilier berekenen
€ 429.500
Coûts d'achat (estimés): € 10.440
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 439.940
3,19%
Annuellement
%
€ 21.475
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 429.500 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 232 m²
- Contenu
- 511 m³
- Autre espace intérieur
- 33 m²
- Espace de stockage externe
- 13 m²
- Aire de la cour arrière
- 68 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1977
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 12-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Sint Philipsland sur la carte
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Sint Philipsland
Chiffres de logement et de quartier dans Sint Philipsland
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sint Philipsland. En 2025 étaient 2.675 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 299.000.
Moyenne WOZ
EUR 299.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
61
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 2.675 |
| 2022 | 2.715 |
| 2023 | 2.745 |
| 2024 | 2.700 |
| 2025 | 2.675 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 208.000 |
| 2022 | EUR 226.000 |
| 2023 | EUR 261.000 |
| 2024 | EUR 286.000 |
| 2025 | EUR 299.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 550
0-15: 465
15-25: 300
25-45: 640
45-65: 725
Niveau d'enseignement
Hoger
340
Praktisch
620
Middelbaar
1.030
Origine des habitants (2025)
Europa
175
Nederland
2.395
Buiten Europa
110
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
245
Appartementen
50
Tussenwoningen
411
Vrijstaande woningen
301
Twee-onder-één-kap woningen
188
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
3
1700 tot 1900
65
1900 tot 1925
127
1925 tot 1950
154
1950 tot 1970
311
1970 tot 1980
224
1980 tot 1990
136
1990 tot 2000
112
2000 tot 2010
114
2010 tot 2020
31
2020 en later
75
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
249
Étiquette B
192
Étiquette F
178
Étiquette A
146
Étiquette G
134
Étiquette D
115
Étiquette E
73
Étiquette A+++
14
Étiquette A+
10
Étiquette A++
6
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.260 | 2.840 |
| 2021 | 1.430 | 3.090 |
| 2022 | 1.110 | 2.960 |
| 2023 | 940 | 2.870 |
| 2024 | 920 | 2.980 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.550
Huurwoning
Gaz: 840 • Électricité: 1.920
Koopwoning
Gaz: 960 • Électricité: 3.080
Appartement
Gaz: 580 • Électricité: 1.400
Tussenwoning
Gaz: 800 • Électricité: 2.420
Vrijstaande woning
Gaz: 1.190 • Électricité: 3.830
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 960 • Électricité: 3.140
Activité dans Sint Philipsland (2025)
Handel en HORECA
50
Nijverheid en energie
95
Zakelijke dienstverlening
75
Overheid, onderwijs en zorg
45
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
30
Nombre total d'établissements: 370
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 9 |
| mei 2025 | 6 |
| mrt 2025 | 5 |
| mrt 2026 | 6 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 8 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 6 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sint Philipsland.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Sint Philipsland
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Sint Philipsland?
Sint Philipsland telt in 2025 ongeveer 2.675 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Philipsland?
De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Philipsland is in 2025 circa € 299.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Philipsland?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Philipsland ligt rond € 32.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Sint Philipsland?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Philipsland?
In Sint Philipsland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 411 woningen.
Meer maisons in Sint Philipsland
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Oostdijk 43
4675CD Sint Philipsland
€ 625.000 k.k.
€ 3.289/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 190 m²
- Superficie du terrain
- 1290 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Esdoornhof 7
4675AV Sint Philipsland
€ 497.500 k.k.
€ 3.109/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 329 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu sous réserve
Oostdijk 23
4675CD Sint Philipsland
€ 285.000 k.k.
€ 3.476/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Prins Hendrikstraat 14
4675CL Sint Philipsland
€ 309.500 k.k.
€ 3.191/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 170 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Noordweg 22
4675RP Sint Philipsland
€ 249.500 k.k.
€ 3.838/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- 172 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu sous réserve
Prins Hendrikstraat 29
4675CK Sint Philipsland
€ 225.000 k.k.
€ 3.462/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- 144 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Vendu
Hengelosestraat 18
4675BE Sint Philipsland
€ 245.000 k.k.
€ 2.849/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 143 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous option
Boserf 5
4675CL Sint Philipsland
€ 385.000
€ 4.639/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- 188 m²
- Chambres de coucher
- 3
