Jump to content
Logo of Mark Makelaardij

Krammerstraat 8

4675CP Sint Philipsland • Zeeland

Available

€ 429.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.440

2% transfer tax (€ 8.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 439.940

Purchase price /m²: € 3.550

Photo Gallery

Krammerstraat 8 Sint Philipsland
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een ruime, instapklare geschakelde twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage, volop ruimte voor het hele gezin én een tuinhuis met eigen bar in de achtertuin? Krammerstraat 8 in het sfeervolle Sint Philipsland biedt maar liefst zes slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, een royale woonkeuken, een aparte bijkeuken en een aangebouwde garage met elektrische deur. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en netjes afgewerkt. Je kunt er zó in! Met een woonoppervlakte van 121 m² is er ruimte zat voor een groter huishouden plus een thuiswerkplek en/of een hobbyruimte. De begane grond heeft een prettige indeling met een warme woonkamer, een riante woonkeuken en een handige bijkeuken die aansluit op de garage. In de achtertuin staat een gezellig tuinhuis met bar, dé plek voor een borrel met vrienden of een avondje ontspannen. Door het gunstige energielabel C zijn er bovendien ook nog extra leenmogelijkheden. Nieuwsgierig? Plan een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning je te bieden heeft. Begane grond: Via de entree kom je de woning binnen. In de hal ligt een nette laminaatvloer die doorloopt naar de keuken. De meterkast bevat 9 groepen, 3 aardlekschakelaars, slimme meters en een 3-fasenaansluiting. Een fraaie deur met glas-in-lood geeft toegang tot de woonkamer. De woonkamer is warm afgewerkt met een verlaagd plafond met chique sierlijsten en dimbare inbouwspots. Onder de trap bevindt zich een praktische vaste kast en de trapopgang is afgesloten. Via dubbele deuren loop je door naar de royale woonkeuken aan de achterzijde. De keuken staat in een hoekopstelling en is uitgerust met een oven, ingebouwde koelkast, vaatwasser, een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Ook hier is het plafond afgewerkt met sierlijsten en inbouwspots, en via een deur stap je zo de achtertuin in. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, met een tweede deur naar de tuin en doorgang naar het toilet en de garage. Hier staat een meubel met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De tegelvloer loopt door in de vaste kast, het toilet én de garage. Het toilet is verzorgd afgewerkt en heeft een hangcloset en een stijlvol Villeroy & Boch fonteintje. De aangebouwde garage heeft een tegelvloer, glasvezelbehang en inbouwspots. Een kastenwand blijft achter. Hier bevindt zich ook de verdeler van de vloerverwarming met 4 groepen (momenteel niet in gebruik). De elektrische Novoferm garagedeur zorgt voor extra gemak en via een luik bereik je de ruime bergzolder boven de garage. Eerste verdieping: Vanaf de overloop bereik je de badkamer en drie slaapkamers. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is goed verzorgd, heeft een rolluik, een airco en een garderobekast met schuifdeuren. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, momenteel in gebruik als kinderkamer. Beide zijn prettig afgewerkt en direct instapklaar. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte met nog eens drie slaapkamers. Op de overloop is een vaste kast/berging met daarin de CV-opstelling (Nefit, 2020).Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers. De kleinere is momenteel ingericht als kantoor en heeft een rolluik. De grotere heeft een handige vaste kast en ook een rolluik. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en is afgewerkt met tapijt, behangen wanden en een vaste kast. De dakkapel heeft een rolluik en vanuit deze kamer kijk je vrij de polder in. Ook deze verdieping is goed onderhouden. Tuin en garage: De achtertuin, gelegen op het oosten, is aangelegd met een terras direct aan de woning en daarachter een plantenbak en ruime (kunst)graspartij. Er is een buitenkraan aanwezig. Met een breedte van ruim acht meter en een diepte van bijna twaalf meter heb je alle ruimte voor de kinderen, je tuinset of een combinatie daarvan. Achterin staat de echte verrassing: een tuinhuis met eigen bar. Dé plek om in het weekend met vrienden bij elkaar te komen, een wedstrijd te kijken of gewoon lekker te ontspannen na een werkdag. Of je nu een mancave, een biertapperij of een knusse loungehoek voor ogen hebt; dit is geweldig! De tuin is achterom bereikbaar via een achterpad en pad. Aan de voorzijde ligt een nette voortuin, met de oprit en toegang tot de garage. De aangebouwde garage is bereikbaar via de elektrische Novoferm garagedeur aan de voorzijde en via de bijkeuken. De ruimte biedt naast stalplaats voor de auto ook volop opbergmogelijkheden, zeker in combinatie met de bergzolder erboven. Wat maakt deze woning interessant? - Instapklare geschakelde twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage; - Zes slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; - Keurige achtertuin met sfeervol tuinhuis met eigen bar; - Royale woonkeuken; - Aparte bijkeuken met toiletruimte en aansluiting voor wasmachine en droger; - Grote bergzolder boven de garage; - Rustige en groene woonomgeving, centraal in het dorp; - Energielabel C; - Aanvaarding: in overleg. Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. De wijk en omgeving: Sint Philipsland is een rustig en groen dorp in de gemeente Tholen, op het gelijknamige eiland in Zeeland. De Krammerstraat ligt centraal in het dorp, op loopafstand van de basisschool, een supermarkt en de plaatselijke horeca. Het dorp heeft een eigen karakter: lage bebouwing, ruime tuinen en de openheid van het Zeeuwse landschap om je heen. Een fijne plek voor gezinnen die rust en ruimte willen, zonder concessies te doen aan voorzieningen op loopafstand. Voor wie er graag op uit trekt, biedt de ligging aan het water mooie mogelijkheden. De Krammer, het Volkerak en de Grevelingen liggen om de hoek voor watersport, wandelen en fietsen. De grote steden zijn goed bereikbaar: Bergen op Zoom ligt op ongeveer twintig minuten rijden, Goes op een halfuurtje en via de A29 sta je in iets minder dan een uur in Rotterdam. Ook Breda en Antwerpen zijn prima te bereiken! Duurzaam wonen, met extra leenruimte: De woning heeft energielabel C. Wil je verder verduurzamen? Daar zijn mooie mogelijkheden voor: - Binnen je hypotheek kun je in 2026 tot € 15.000,- extra lenen voor energiebesparende maatregelen, bovenop je reguliere maximale hypotheek. - De Energiebespaarlening van het Nationaal Warmtefonds biedt tot € 29.000,- met zelfs 0% rente als het gezamenlijk verzamelinkomen onder de € 60.000,- ligt. - Voor isolatie, een warmtepomp of een zonneboiler kun je daarnaast gebruikmaken van de ISDE-subsidie van de Rijksoverheid. Een mooie kans om de woning stap voor stap naar een hogere energieklasse te brengen en te profiteren van een lagere energierekening. Je hypotheekadviseur kan je hier alles over vertellen. Interesse? Wil je deze woning bezichtigen? Bel of WhatsApp Mark Makelaardij op 0166 748 028 en we plannen een afspraak in. We vertellen je graag meer over alles wat deze woning te bieden heeft.

Mortgage berekenen

€ 429.500

Cost of copper (estimated): € 10.440

2% transfer tax (€ 8.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 439.940

3,19%

Yearly

%

€ 21.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 429.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
232 m²
Content
511 m³
Other enclosed space
33 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4675

Google Maps

Sint Philipsland on the map

Discover where agents are active in Sint Philipsland

Residential and neighborhood statistics in Sint Philipsland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sint Philipsland. In 2025 were there 2.675 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 299.000.

Residents

2.675

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 299.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

61

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sint Philipsland
Year Residents
2021 2.675
2022 2.715
2023 2.745
2024 2.700
2025 2.675

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sint Philipsland
Year Average WOZ
2021 EUR 208.000
2022 EUR 226.000
2023 EUR 261.000
2024 EUR 286.000
2025 EUR 299.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 550 0-15: 465 15-25: 300 25-45: 640 45-65: 725

Education level

Hoger

340

Praktisch

620

Middelbaar

1.030

Origin of residents (2025)

Europa

175

Nederland

2.395

Buiten Europa

110

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 245
Appartementen 50
Tussenwoningen 411
Vrijstaande woningen 301
Twee-onder-één-kap woningen 188

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 311
1970 tot 1980 224
1980 tot 1990 136
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 31
2020 en later 75

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

249

Label B

192

Label F

178

Label A

146

Label G

134

Label D

115

Label E

73

Label A+++

14

Label A+

10

Label A++

6

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sint Philipsland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.840
2021 1.430 3.090
2022 1.110 2.960
2023 940 2.870
2024 920 2.980

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 840 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 3.080

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.400

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 3.140

Business activity in Sint Philipsland (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 370

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sint Philipsland
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 9
mei 2025 6
mrt 2025 5
mrt 2026 6
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 8
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sint Philipsland.

Frequently asked questions about living in Sint Philipsland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sint Philipsland?

Sint Philipsland telt in 2025 ongeveer 2.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Philipsland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Philipsland is in 2025 circa € 299.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Philipsland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Philipsland ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Philipsland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Philipsland?

In Sint Philipsland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 411 woningen.

Meer houses in Sint Philipsland

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.