Aller directement au contenu
Logo de Goossens Vastgoed

Gulicksestraat 78

6133VZ Sittard • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Susteren

Galerie de photos

Gulicksestraat 78 Sittard
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gulicksestraat 78 te Sittard – Karaktervol wonen met moderne luxe én een fraai aangelegde tuin in Ophoven In de rustige en geliefde woonwijk Ophoven staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit 1949 met een onder architectuur aangelegde achtertuin, ruime inpandige garage/hobbyruimte, grote oprit en 12 zonnepanelen in eigendom. Een woning waar sfeer, ruimte en comfort mooi samenkomen. Binnen geniet je van moderne afwerking en vloerverwarming, buiten van een verzorgde tuin met meerdere zitplekken, een vlonder bij de vijver en een praktische achterom. Met energielabel B, volledige isolatie en duurzame voorzieningen is dit een karaktervolle woning die helemaal klaar is voor de toekomst. Indeling Via de hal bereik je de kelder, het moderne toilet met zwevend closet en de trap naar boven. De woonkamer voelt direct prettig aan. De stijlvolle Beton Ciré vloer in warme beigetint geeft de ruimte een moderne en rustige uitstraling. De vloerverwarming op de benedenverdieping zorgt daarbij voor aangenaam comfort. De grote tuindeuren zorgen voor veel lichtinval en een fijne verbinding met de tuin en de overkapping. De open keuken is praktisch én compleet ingericht met onder andere: • 4-pits inductiekookplaat met Bora-afzuiging • Combioven (AEG) • Koelkast (AEG) • Vaatwasser op werkhoogte (AEG) Een fijne leefruimte waar koken en samenzijn centraal staan. De inpandige garage is opvallend ruim en biedt veel mogelijkheden. Naast parkeren is deze ruimte zeer geschikt als hobbyruimte, werkplaats of extra opslag. Hier bevinden zich: • CV-ketel Nefit Trendline (2013, eigendom) • Omvormer van de 12 zonnepanelen (eigendom) • Aansluitingen voor was- en droogcombinatie Vanuit de garage is er directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met vaste muurkasten. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich een ruime derde slaapkamer en twee praktische bergingen. Ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tevens bevindt zich hier een airconditioning welke zorgdraagt voor een aangename temperatuur. Tuin De achtertuin is onder architectuur aangelegd en prettig ingedeeld. Verspreid over de tuin zijn meerdere zitplekken gecreëerd, zodat je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw vindt. Achter in de tuin, bij de vijver, ligt een vlonder met zithoek. Daarnaast is er een buitendouche aanwezig — een extra comfort tijdens warme dagen. De tuin is bereikbaar via de woning, via de garage én via een praktische achterom. Aansluitend aan de garage bevindt zich een ruime stenen berging. Bijzonderheden ? Bouwjaar 1949 ? Energielabel B ? 12 zonnepanelen in eigendom ? Dak-, gevel- én vloerisolatie ? Alle ramen voorzien van deels HR++ en triple glas ? Hoofddak vernieuwd in 2002 ? Beton Ciré vloer met vloerverwarming (benedenverdieping) ? Grote oprit en ruime voortuin ? Airconditioning op de zolderverdieping Een woning met karakter, moderne afwerking, een fijne tuin en energiezuinige voorzieningen — klaar voor de volgende bewoners. Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen je van harte uit om deze woning zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
612 m²
Contenu
550 m³
Autre espace intérieur
41 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
420 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1947
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-03-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6133

Google Maps

Localisation de Sittard

Aperçu spatial du site de travail dans Sittard

Chiffres de logement et de quartier dans Sittard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sittard. En 2026 étaient 37.645 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 271.007.

Résidents

37.645

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 271.007

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.384

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.281

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sittard
Année Résidents
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sittard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Niveau d'enseignement

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.791

Étiquette B

4.232

Étiquette C

3.910

Étiquette D

1.937

Étiquette F

1.840

Étiquette E

1.711

Étiquette G

1.303

Étiquette A+

593

Étiquette A++

239

Étiquette A+++

212

Étiquette A++++

12

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sittard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 879 • Électricité: 2.797

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.946

Koopwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.973

Appartement

Gaz: 529 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.622

Vrijstaande woning

Gaz: 1.237 • Électricité: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.038 • Électricité: 3.046

Activité dans Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Nombre total d'établissements: 4.570

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sittard
Période Délits
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sittard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sittard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer maisons in Sittard

Voir plus d'habitations dans cette ville.