Jump to content
Logo of Goossens Vastgoed

Gulicksestraat 78

6133VZ Sittard • Limburg

Sold
Award: Best Broker in Susteren

Photo Gallery

Gulicksestraat 78 Sittard
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Gulicksestraat 78 te Sittard – Karaktervol wonen met moderne luxe én een fraai aangelegde tuin in Ophoven In de rustige en geliefde woonwijk Ophoven staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit 1949 met een onder architectuur aangelegde achtertuin, ruime inpandige garage/hobbyruimte, grote oprit en 12 zonnepanelen in eigendom. Een woning waar sfeer, ruimte en comfort mooi samenkomen. Binnen geniet je van moderne afwerking en vloerverwarming, buiten van een verzorgde tuin met meerdere zitplekken, een vlonder bij de vijver en een praktische achterom. Met energielabel B, volledige isolatie en duurzame voorzieningen is dit een karaktervolle woning die helemaal klaar is voor de toekomst. Indeling Via de hal bereik je de kelder, het moderne toilet met zwevend closet en de trap naar boven. De woonkamer voelt direct prettig aan. De stijlvolle Beton Ciré vloer in warme beigetint geeft de ruimte een moderne en rustige uitstraling. De vloerverwarming op de benedenverdieping zorgt daarbij voor aangenaam comfort. De grote tuindeuren zorgen voor veel lichtinval en een fijne verbinding met de tuin en de overkapping. De open keuken is praktisch én compleet ingericht met onder andere: • 4-pits inductiekookplaat met Bora-afzuiging • Combioven (AEG) • Koelkast (AEG) • Vaatwasser op werkhoogte (AEG) Een fijne leefruimte waar koken en samenzijn centraal staan. De inpandige garage is opvallend ruim en biedt veel mogelijkheden. Naast parkeren is deze ruimte zeer geschikt als hobbyruimte, werkplaats of extra opslag. Hier bevinden zich: • CV-ketel Nefit Trendline (2013, eigendom) • Omvormer van de 12 zonnepanelen (eigendom) • Aansluitingen voor was- en droogcombinatie Vanuit de garage is er directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met vaste muurkasten. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich een ruime derde slaapkamer en twee praktische bergingen. Ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tevens bevindt zich hier een airconditioning welke zorgdraagt voor een aangename temperatuur. Tuin De achtertuin is onder architectuur aangelegd en prettig ingedeeld. Verspreid over de tuin zijn meerdere zitplekken gecreëerd, zodat je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw vindt. Achter in de tuin, bij de vijver, ligt een vlonder met zithoek. Daarnaast is er een buitendouche aanwezig — een extra comfort tijdens warme dagen. De tuin is bereikbaar via de woning, via de garage én via een praktische achterom. Aansluitend aan de garage bevindt zich een ruime stenen berging. Bijzonderheden ? Bouwjaar 1949 ? Energielabel B ? 12 zonnepanelen in eigendom ? Dak-, gevel- én vloerisolatie ? Alle ramen voorzien van deels HR++ en triple glas ? Hoofddak vernieuwd in 2002 ? Beton Ciré vloer met vloerverwarming (benedenverdieping) ? Grote oprit en ruime voortuin ? Airconditioning op de zolderverdieping Een woning met karakter, moderne afwerking, een fijne tuin en energiezuinige voorzieningen — klaar voor de volgende bewoners. Nieuwsgierig geworden? Wij nodigen je van harte uit om deze woning zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
612 m²
Content
550 m³
Other enclosed space
41 m²
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
420 m²

Construction and Energy

Year of construction
1947
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-03-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6133

Google Maps

Location of Sittard

Spatial overview of the work area in Sittard

Residential and neighborhood statistics in Sittard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sittard. In 2026 were there 37.645 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 271.007.

Residents

37.645

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 271.007

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.384

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.281

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sittard
Year Residents
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sittard
Year Average WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Education level

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Construction period of buildings

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.791

Label B

4.232

Label C

3.910

Label D

1.937

Label F

1.840

Label E

1.711

Label G

1.303

Label A+

593

Label A++

239

Label A+++

212

Label A++++

12

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sittard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 879 • Electricity: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Electricity: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Electricity: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Electricity: 3.046

Business activity in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Total number of company establishments: 4.570

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sittard
Period Crimes
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sittard.

Frequently asked questions about living in Sittard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer houses in Sittard

View more homes in this location.