Aller directement au contenu
Logo de Smeets Vastgoed

Kritzraedtstraat 8

6132DB Sittard • Limburg

Vendu

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 4.274

Galerie de photos

Kritzraedtstraat 8 Sittard
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van Sittard, op een unieke locatie, in de gewilde woonwijk "De Kollenberg" bieden wij deze royale vrijstaande villa aan. De woning is zeer ruim van opzet en gelegen op een mooi perceel van 998m2 Locatie Wonen op de Kollenberg – Exclusief wonen in het groen, nabij het centrum van Sittard De Kollenberg is zonder twijfel een van de meest geliefde en exclusieve woonlocaties van Sittard en omstreken. Deze unieke wijk is gelegen op een glooiende heuvel aan de rand van het historische stadscentrum, en combineert rust, natuur en luxe op een manier die zeldzaam is in Nederland. De omgeving kenmerkt zich door een parkachtige setting met veel volwassen groen, fraaie wandelpaden en een ongekende mate van privacy. U vindt hier louter vrijstaande villa’s en landhuizen, gelegen op ruime percelen, wat zorgt voor een gevoel van ruimte en exclusiviteit. De wijk is zeer rustig en verkeersluw, en daardoor bijzonder geliefd bij rustzoekers, gezinnen én professionals. Tegelijkertijd ligt het bruisende centrum van Sittard op loop- of korte fietsafstand. Hier vindt u een rijk aanbod aan winkels, horeca, scholen (waaronder internationaal georiënteerde scholen), sportvoorzieningen en cultuur. Daarnaast zijn er uitstekende verbindingen naar steden als Maastricht, Heerlen, Eindhoven en Aken – zowel met de auto als het openbaar vervoer. Voor natuurliefhebbers biedt de directe omgeving volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en ontspannen in het glooiende Limburgse landschap. INDELING: Souterrain: Via de bijkeuken middels een wenteltrap bereikbare kelder (3.69*1.99m) en een provisiekelder (4.50*3.97m). Begane grond: Royale oprit voor meerdere auto's. Overdekte entree, royale hal met tegelvloer, meterkast en volledig betegelde toiletruimte met zwevend aangebracht closet. De living is verdeeld in een eetkamer- en woonkamergedeelte. De eetkamer is voorzien van een tegelvloer en de ietwat lager gelegen woonkamer van vloerbedekking. Een gashaard zorgt voor extra sfeer en de grote raampartijen zorgen voor veel daglichttoetreding. Middels een schuifpui in de eetkamer en een deur vanuit de woonkamer heeft men optimaal tuincontact. Grenzend aan de eetkamer is een fijne leefkeuken gesitueerd. De keuken is uitgerust met de navolgende apparatuur; keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi magnetron en een royaal werkblad. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer, de aansluitpunten voor witgoedapparatuur zijn aanwezig en er is een deur naar de inpandige garage. De garage is eveneens voorzien van een tegelvloer, heeft een gootsteen en een deur naar de tuin. De tuin is prachtig aangelegd en is een genot om in te vertoeven. De tuin heeft meerdere terrassen, een mooi gazon, diverse borders en een grote vijverpartij. Een royaal tuinhuis staat achter in de tuin en biedt voldoende opberg gelegenheid. Eerste verdieping: Overloop met separaat toilet. Slaapkamer 1: ouderslaapkamer met inbouwkastenwand en kleedruimte. Slaapkamer 2: (3.99*4.36/2.94) met twee Velux kantelramen. Slaapkamer 3: (3.79*3.69m). Slaapkamer 4: (5.81*3.23m) met inbouwkasten. De vloeren van alle slaapkamers zijn voorzien van een fraaie parketvloer. Volledig betegelde luxe badkamer met ligbad, douche en een badmeubel met dubbele wastafel. Tweede verdieping: Vlizotrap naar een bergzolder alwaar de standplaats van de cv-installatie is. Diversen: - Bouwjaar 1994. - Perceeloppervlakte 998m2. - Cv-installatie middels een combisysteem Nefit Topline, eigendom, bouwjaar 2015 - Energielabel A. - Dakisolatie, spouwmuurisolatie, isolerende beglazing en vloerisolatie. - Cv installatie combisysteem Nefit, eigendom. - Aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
186 m²
Superficie du terrain
998 m²
Contenu
923 m³
Autre espace intérieur
78 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline Aquapower (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
11-03-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6132

Google Maps

Localisation de Sittard

Aperçu spatial du site de travail dans Sittard

Chiffres de logement et de quartier dans Sittard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sittard. En 2026 étaient 37.645 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 271.007.

Résidents

37.645

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 271.007

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.384

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.281

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sittard
Année Résidents
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sittard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Niveau d'enseignement

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.791

Étiquette B

4.232

Étiquette C

3.910

Étiquette D

1.937

Étiquette F

1.840

Étiquette E

1.711

Étiquette G

1.303

Étiquette A+

593

Étiquette A++

239

Étiquette A+++

212

Étiquette A++++

12

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sittard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 879 • Électricité: 2.797

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.946

Koopwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.973

Appartement

Gaz: 529 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.622

Vrijstaande woning

Gaz: 1.237 • Électricité: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.038 • Électricité: 3.046

Activité dans Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Nombre total d'établissements: 4.570

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sittard
Période Délits
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sittard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sittard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer maisons in Sittard

Voir plus d'habitations dans cette ville.