Jump to content
Logo of Smeets Vastgoed

Kritzraedtstraat 8

6132DB Sittard • Limburg

Sold

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 4.274

Photo Gallery

Kritzraedtstraat 8 Sittard
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van Sittard, op een unieke locatie, in de gewilde woonwijk "De Kollenberg" bieden wij deze royale vrijstaande villa aan. De woning is zeer ruim van opzet en gelegen op een mooi perceel van 998m2 Locatie Wonen op de Kollenberg – Exclusief wonen in het groen, nabij het centrum van Sittard De Kollenberg is zonder twijfel een van de meest geliefde en exclusieve woonlocaties van Sittard en omstreken. Deze unieke wijk is gelegen op een glooiende heuvel aan de rand van het historische stadscentrum, en combineert rust, natuur en luxe op een manier die zeldzaam is in Nederland. De omgeving kenmerkt zich door een parkachtige setting met veel volwassen groen, fraaie wandelpaden en een ongekende mate van privacy. U vindt hier louter vrijstaande villa’s en landhuizen, gelegen op ruime percelen, wat zorgt voor een gevoel van ruimte en exclusiviteit. De wijk is zeer rustig en verkeersluw, en daardoor bijzonder geliefd bij rustzoekers, gezinnen én professionals. Tegelijkertijd ligt het bruisende centrum van Sittard op loop- of korte fietsafstand. Hier vindt u een rijk aanbod aan winkels, horeca, scholen (waaronder internationaal georiënteerde scholen), sportvoorzieningen en cultuur. Daarnaast zijn er uitstekende verbindingen naar steden als Maastricht, Heerlen, Eindhoven en Aken – zowel met de auto als het openbaar vervoer. Voor natuurliefhebbers biedt de directe omgeving volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en ontspannen in het glooiende Limburgse landschap. INDELING: Souterrain: Via de bijkeuken middels een wenteltrap bereikbare kelder (3.69*1.99m) en een provisiekelder (4.50*3.97m). Begane grond: Royale oprit voor meerdere auto's. Overdekte entree, royale hal met tegelvloer, meterkast en volledig betegelde toiletruimte met zwevend aangebracht closet. De living is verdeeld in een eetkamer- en woonkamergedeelte. De eetkamer is voorzien van een tegelvloer en de ietwat lager gelegen woonkamer van vloerbedekking. Een gashaard zorgt voor extra sfeer en de grote raampartijen zorgen voor veel daglichttoetreding. Middels een schuifpui in de eetkamer en een deur vanuit de woonkamer heeft men optimaal tuincontact. Grenzend aan de eetkamer is een fijne leefkeuken gesitueerd. De keuken is uitgerust met de navolgende apparatuur; keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi magnetron en een royaal werkblad. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer, de aansluitpunten voor witgoedapparatuur zijn aanwezig en er is een deur naar de inpandige garage. De garage is eveneens voorzien van een tegelvloer, heeft een gootsteen en een deur naar de tuin. De tuin is prachtig aangelegd en is een genot om in te vertoeven. De tuin heeft meerdere terrassen, een mooi gazon, diverse borders en een grote vijverpartij. Een royaal tuinhuis staat achter in de tuin en biedt voldoende opberg gelegenheid. Eerste verdieping: Overloop met separaat toilet. Slaapkamer 1: ouderslaapkamer met inbouwkastenwand en kleedruimte. Slaapkamer 2: (3.99*4.36/2.94) met twee Velux kantelramen. Slaapkamer 3: (3.79*3.69m). Slaapkamer 4: (5.81*3.23m) met inbouwkasten. De vloeren van alle slaapkamers zijn voorzien van een fraaie parketvloer. Volledig betegelde luxe badkamer met ligbad, douche en een badmeubel met dubbele wastafel. Tweede verdieping: Vlizotrap naar een bergzolder alwaar de standplaats van de cv-installatie is. Diversen: - Bouwjaar 1994. - Perceeloppervlakte 998m2. - Cv-installatie middels een combisysteem Nefit Topline, eigendom, bouwjaar 2015 - Energielabel A. - Dakisolatie, spouwmuurisolatie, isolerende beglazing en vloerisolatie. - Cv installatie combisysteem Nefit, eigendom. - Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
186 m²
Land area
998 m²
Content
923 m³
Other enclosed space
78 m²
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline Aquapower (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-08-2025
Sale date
11-03-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 6132

Google Maps

Location of Sittard

Spatial overview of the work area in Sittard

Residential and neighborhood statistics in Sittard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sittard. In 2026 were there 37.645 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 271.007.

Residents

37.645

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 271.007

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.384

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.281

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sittard
Year Residents
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sittard
Year Average WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Education level

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Construction period of buildings

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.791

Label B

4.232

Label C

3.910

Label D

1.937

Label F

1.840

Label E

1.711

Label G

1.303

Label A+

593

Label A++

239

Label A+++

212

Label A++++

12

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sittard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 879 • Electricity: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Electricity: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Electricity: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Electricity: 3.046

Business activity in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Total number of company establishments: 4.570

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sittard
Period Crimes
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sittard.

Frequently asked questions about living in Sittard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer houses in Sittard

View more homes in this location.