Aller directement au contenu
Logo de Kempen Oberdorf

Vouerweg 46

6136AL Sittard • Limburg

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.264

Galerie de photos

Vouerweg 46 Sittard
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmante en verrassend ruime jaren ’50 woning met een sfeervolle uitstraling, moderne afwerking en volop leefruimte dankzij de royale aanbouw en serre. Deze goed onderhouden gezinswoning beschikt over 4 slaapkamers, 2 badkamers, een multifunctionele ruimte op de begane grond, een ruime garage en een zonnige tuin op het zuidoosten. De woning is rustig gelegen in een geliefde woonwijk, op korte afstand van het centrum, winkels, scholen, openbaar vervoer en het NS-station. Ook de uitvalswegen richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven zijn snel bereikbaar. Daarnaast is de woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, grotendeels rolluiken, 16 zonnepanelen en een moderne cv-installatie uit 2022. Gelegen in een rustige woonwijk nabij het centrum, scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Algemeen • Bouwjaar 1955 • Zeer charmante woning met een authentieke uitstraling, gecombineerd met een moderne en sfeervolle afwerking. De woning beschikt over diverse karakteristieke elementen die bijdragen aan het warme en gezellige woongevoel. • Op de begane grond beschikt de woning over verrassend veel leefruimte dankzij de royale aanbouw en serre aan de achterzijde. • Totale woonoppervlakte ca. 121 m² • Totale perceeloppervlakte ca. 410 m² • Inhoud ca. 571 m³ • Isolatievoorzieningen: dakisolatie en muurisolatie • Kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing • De woning beschikt grotendeels over rolluiken • Voorzien van 16 zonnepanelen (bouwjaar ca. 2016) • Met 4 slaapkamers betreft dit een ideaal gezinshuis • Energielabel C • CV-installatie: Remeha, bouwjaar 2022, eigendom Ligging • Gelegen nabij het centrum, maar toch in een rustige en geliefde woonwijk • Op loopafstand van onder andere scholen, winkels en openbaar vervoer • Met de auto binnen ca. 10 minuten bereikbaar vanaf de autosnelwegen richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven • NS-station bevindt zich op ca. 7 minuten loopafstand Indeling Kelder • Praktische provisiekelder Begane grond • Entree/hal met tegelvloer, modern toilet met zwevend closet en meterkast (3 groepen en 1 aardlekschakelaar) • Gezellige L-vormige woonkamer met tegelvloer en veel lichtinval, aansluitend de aanbouw/serre met schuifpui naar de tuin • Sfeervolle tuinkamer/serre met tegelvloer en prettig tuincontact • Halfopen keuken met moderne keukeninstallatie in hoekopstelling, voorzien van de volgende apparatuur: inductiekookplaat (2025), afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en oven (2025) • Slaapkamer/kantoorruimte op de begane grond met tegelvloer; ideaal als thuiswerkplek of hobbyruimte • Badkamer met inloopdouche en vaste wastafel • Nette bijkeuken met aansluitingen voor witgoed Eerste verdieping • Beklede trap naar de verdieping • Vanaf de overloop toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer • De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer • Royale ouderslaapkamer aan de voorzijde met een leuk uitzicht • Tweede slaapkamer aan de achterzijde, ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer, voorzien van muurkast en ruim balkon • Derde slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot een balkon • Nette badkamer voorzien van ligbad, wastafel en badkamermeubel Tweede verdieping • Bereikbaar middels een vaste trap; aan de achterzijde voorzien van een dakkapel • Voorzolder met opstelling van de cv-installatie • Ruime zolderkamer, ideaal als werkkamer, hobbyruimte of 4e slaapkamer • Twee praktische bergruimtes Tuin • De gezellige en onderhoudsvriendelijke achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten • De tuin beschikt over een terras, borders en een handige zij-ingang • Vanuit de tuin is er directe toegang tot de ruime garage Garage • Ruime geïsoleerde garage voorzien van een elektrische sectionaalpoort, loopdeur naar de tuin en een voorgelegen oprit KORTOM: Charmante en verrassend ruime gezinswoning met serre, 4 slaapkamers, garage en zonnige tuin nabij het centrum Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
410 m²
Contenu
571 m³
Autre espace intérieur
42 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
37 m²
Aire de la cour arrière
39 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 wastafels, en ligbad

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6136

Google Maps

Localisation de Sittard

Aperçu spatial du site de travail dans Sittard

Chiffres de logement et de quartier dans Sittard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sittard. En 2026 étaient 37.645 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 271.007.

Résidents

37.645

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 271.007

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.384

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.281

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sittard
Année Résidents
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sittard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Niveau d'enseignement

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.791

Étiquette B

4.232

Étiquette C

3.910

Étiquette D

1.937

Étiquette F

1.840

Étiquette E

1.711

Étiquette G

1.303

Étiquette A+

593

Étiquette A++

239

Étiquette A+++

212

Étiquette A++++

12

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sittard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 879 • Électricité: 2.797

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.946

Koopwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.973

Appartement

Gaz: 529 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.622

Vrijstaande woning

Gaz: 1.237 • Électricité: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.038 • Électricité: 3.046

Activité dans Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Nombre total d'établissements: 4.570

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sittard
Période Délits
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sittard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sittard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer maisons in Sittard

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.