Aller directement au contenu
Logo de Houdel Makelaardij o.g.

Boekweitstraat 41

7776BH Slagharen • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Hardenberg

Galerie de photos

Boekweitstraat 41 Slagharen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

**Fantastische Eengezinswoning in Slagharen voor Starters!** Wil je wonen in een gezellige rijwoning aan de Boekweitstraat 41 in Slagharen? Deze recent gerenoveerde woning uit 1975 is ideaal voor starters die op zoek zijn naar hun eigen plekje. **Volop Buitenplezier** Deze woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin waar je heerlijk kunt relaxen. Als je van de zon houdt, kun je de hele dag door genieten in de achtertuin. Liever in de schaduw met uitzicht op de speelweide? Dan is de overkapte voortuin met sfeerverlichting en zelfs radioboxen de perfecte chillplek voor jou. Beide tuinen zijn onlangs opnieuw bestraat, dus geniet van een frisse en nette uitstraling. **Energiezuinig en Comfortabel** Dit huis is voorzien van 11 zonnepanelen, dak- en muurisolatie en nagenoeg overal voorzien van dubbele beglazing. Daarnaast heeft het een airco-installatie voor zowel verkoeling als verwarming. Je hoeft je geen zorgen te maken over koude winterdagen met de c.v.-installatie (Atag HR, 2023). Het energielabel van deze woning is A, wat betekent dat je bespaart op je energiekosten en milieuvriendelijk bent. Overigens werkt het energielabel ook in je voordeel qua hypotheek, want je kunt extra opnemen daardoor. **Praktisch en Modern** Op een perceel van 114 m2 geniet je van privacy in de achtertuin dankzij de lage bebouwing aan de achterkant van de woning. De ligging nabij de speelweide, parkeerplaatsen en achtertuin met achterom maakt het leven hier superhandig. Je kunt gemakkelijk je auto parkeren om snel boodschappen uit te laden. Het sanitair is in 2025 volledig vernieuwd met oog voor detail. Wij laten u het graag zien tijdens een bezichtiging. Ook het schilderwerk aan de buitenkant is recentelijk bijgewerkt in 2024/2025, waardoor de woning er tip-top uitziet. Wil jij binnenkort jouw intrek nemen in deze gezellige woning in Slagharen? Aarzel dan niet en neem contact met ons op voor een bezichtiging om deze instapklare rijwoning te bekijken! De indeling van deze woning is als volgt: Aan de voorzijde via een overdekt entree betreedt men de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Aan de achterzijde bevindt zich de tuingerichte woonkamer met airco-installatie. Aan de voorzijde de in de hoekopgestelde keuken v.v. diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, oven alsmede inductiekookplaat met afzuigkap. De voortuin is ook prima vertoeven onder een overkapping die uitkijkt over de speelweide alsmede voorzien van een aangebouwde stenen berging als houten berging waar je eenvoudig je kliko’s/containers kwijt kunt. Deze woning is ingedeeld op de eenvoud van het gebruik van de woning. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en de recent compleet gerenoveerde badkamer v.v. douche, ligbad, toilet, designradiator en wastafelmeubel met spiegel(verwarming). Middels vaste trap bereikbare.. Tweede verdieping: Overloop (met c.v. installatie en omvormer) en vierde slaapkamer met dakraam en knieschotten. Kenmerken: - Bouwjaar 1975; - Woonoppervlakte: ca. 106 m²; - Gebouwgebonden buitenruimtes: ca. 19 m²; - Perceeloppervlakte: ca. 114 m²; - C.v. installatie: ATAG HR, 2023; - Energielabel A!!! Bijzonderheden: - De woning is voorzien van zowel een te gebruiken voor- als achtertuin; - De woning is voorzien van 11 zonnepanelen; - De woning is voorzien van een sfeervolle overkapping aan voorzijde woning; - De woning is voorzien van airco installatie (verkoeling/verwarming); - De woning is na geïsoleerd d.m.v. dak- en muurisolatie; - De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing; - De woning is voorzien van schutting, welke geplaatst is in 2021/2022; - De voor- en achtertuin is recent voorzien van nieuw straatwerk; - Het schilderwerk buitenzijde is 2024/2025 geheel vernieuwd; - De achtertuin is voorzien van achterom; - Het sanitair (badkamer en toilet) is recent vernieuwd in 2025. Kortom, wilt u instapklaar gaan wonen? Wilt u energiezuinig wonen? En zoekt u een plezierige woonomgeving? Wacht dan niet te lang en neem contact met ons op voor afspraak voor bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Contenu
395 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
A

Planification

Proposé depuis
02-07-2025
Date de vente
08-10-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7776

Google Maps

Aperçu géographique Slagharen

Explorez Slagharen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Slagharen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Slagharen. En 2025 étaient 3.260 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 327.000.

Résidents

3.260

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 327.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

83

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Slagharen
Année Résidents
2021 3.125
2022 3.165
2023 3.230
2024 3.240
2025 3.260

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Slagharen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 304.000
2025 EUR 327.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 695 0-15: 555 15-25: 395 25-45: 785 45-65: 830

Niveau d'enseignement

Hoger

410

Praktisch

670

Middelbaar

1.290

Origine des habitants (2025)

Europa

110

Nederland

3.050

Buiten Europa

105

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 182
Appartementen 272
Tussenwoningen 316
Vrijstaande woningen 476
Twee-onder-één-kap woningen 264

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 36
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 549
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 105
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 193
2010 tot 2020 197
2020 en later 126

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

473

Étiquette A

351

Étiquette B

199

Étiquette D

126

Étiquette F

113

Étiquette G

98

Étiquette A+++

75

Étiquette A+

72

Étiquette E

59

Étiquette A++

13

Étiquette A++++

11

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Slagharen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.610 3.200
2022 1.270 2.980
2023 1.040 2.880
2024 970 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.310

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.200

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.380

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.960

Activité dans Slagharen (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 340

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Slagharen
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 10
nov 2025 15
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Slagharen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Slagharen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Slagharen?

Slagharen telt in 2025 ongeveer 3.260 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Slagharen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Slagharen is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Slagharen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Slagharen ligt rond € 29.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Slagharen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Slagharen?

In Slagharen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 476 woningen.

Meer maisons in Slagharen

Voir plus d'habitations dans cette ville.