Direct naar de inhoud
Logo van Houdel Makelaardij o.g.

Boekweitstraat 41

7776BH Slagharen • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hardenberg

Fotogalerij

Boekweitstraat 41 Slagharen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**Fantastische Eengezinswoning in Slagharen voor Starters!** Wil je wonen in een gezellige rijwoning aan de Boekweitstraat 41 in Slagharen? Deze recent gerenoveerde woning uit 1975 is ideaal voor starters die op zoek zijn naar hun eigen plekje. **Volop Buitenplezier** Deze woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin waar je heerlijk kunt relaxen. Als je van de zon houdt, kun je de hele dag door genieten in de achtertuin. Liever in de schaduw met uitzicht op de speelweide? Dan is de overkapte voortuin met sfeerverlichting en zelfs radioboxen de perfecte chillplek voor jou. Beide tuinen zijn onlangs opnieuw bestraat, dus geniet van een frisse en nette uitstraling. **Energiezuinig en Comfortabel** Dit huis is voorzien van 11 zonnepanelen, dak- en muurisolatie en nagenoeg overal voorzien van dubbele beglazing. Daarnaast heeft het een airco-installatie voor zowel verkoeling als verwarming. Je hoeft je geen zorgen te maken over koude winterdagen met de c.v.-installatie (Atag HR, 2023). Het energielabel van deze woning is A, wat betekent dat je bespaart op je energiekosten en milieuvriendelijk bent. Overigens werkt het energielabel ook in je voordeel qua hypotheek, want je kunt extra opnemen daardoor. **Praktisch en Modern** Op een perceel van 114 m2 geniet je van privacy in de achtertuin dankzij de lage bebouwing aan de achterkant van de woning. De ligging nabij de speelweide, parkeerplaatsen en achtertuin met achterom maakt het leven hier superhandig. Je kunt gemakkelijk je auto parkeren om snel boodschappen uit te laden. Het sanitair is in 2025 volledig vernieuwd met oog voor detail. Wij laten u het graag zien tijdens een bezichtiging. Ook het schilderwerk aan de buitenkant is recentelijk bijgewerkt in 2024/2025, waardoor de woning er tip-top uitziet. Wil jij binnenkort jouw intrek nemen in deze gezellige woning in Slagharen? Aarzel dan niet en neem contact met ons op voor een bezichtiging om deze instapklare rijwoning te bekijken! De indeling van deze woning is als volgt: Aan de voorzijde via een overdekt entree betreedt men de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Aan de achterzijde bevindt zich de tuingerichte woonkamer met airco-installatie. Aan de voorzijde de in de hoekopgestelde keuken v.v. diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, oven alsmede inductiekookplaat met afzuigkap. De voortuin is ook prima vertoeven onder een overkapping die uitkijkt over de speelweide alsmede voorzien van een aangebouwde stenen berging als houten berging waar je eenvoudig je kliko’s/containers kwijt kunt. Deze woning is ingedeeld op de eenvoud van het gebruik van de woning. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en de recent compleet gerenoveerde badkamer v.v. douche, ligbad, toilet, designradiator en wastafelmeubel met spiegel(verwarming). Middels vaste trap bereikbare.. Tweede verdieping: Overloop (met c.v. installatie en omvormer) en vierde slaapkamer met dakraam en knieschotten. Kenmerken: - Bouwjaar 1975; - Woonoppervlakte: ca. 106 m²; - Gebouwgebonden buitenruimtes: ca. 19 m²; - Perceeloppervlakte: ca. 114 m²; - C.v. installatie: ATAG HR, 2023; - Energielabel A!!! Bijzonderheden: - De woning is voorzien van zowel een te gebruiken voor- als achtertuin; - De woning is voorzien van 11 zonnepanelen; - De woning is voorzien van een sfeervolle overkapping aan voorzijde woning; - De woning is voorzien van airco installatie (verkoeling/verwarming); - De woning is na geïsoleerd d.m.v. dak- en muurisolatie; - De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing; - De woning is voorzien van schutting, welke geplaatst is in 2021/2022; - De voor- en achtertuin is recent voorzien van nieuw straatwerk; - Het schilderwerk buitenzijde is 2024/2025 geheel vernieuwd; - De achtertuin is voorzien van achterom; - Het sanitair (badkamer en toilet) is recent vernieuwd in 2025. Kortom, wilt u instapklaar gaan wonen? Wilt u energiezuinig wonen? En zoekt u een plezierige woonomgeving? Wacht dan niet te lang en neem contact met ons op voor afspraak voor bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Inhoud
395 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A

Planning

Aangeboden sinds
02-07-2025
Verkoopdatum
08-10-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7776

Google Maps

Geografisch overzicht Slagharen

Verken Slagharen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Slagharen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Slagharen. In 2025 waren er 3.260 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 327.000.

Inwoners

3.260

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 327.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

83

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Slagharen
Jaar Inwoners
2021 3.125
2022 3.165
2023 3.230
2024 3.240
2025 3.260

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Slagharen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 304.000
2025 EUR 327.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 695 0-15: 555 15-25: 395 25-45: 785 45-65: 830

Opleidingsniveau

Hoger

410

Praktisch

670

Middelbaar

1.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

110

Nederland

3.050

Buiten Europa

105

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 182
Appartementen 272
Tussenwoningen 316
Vrijstaande woningen 476
Twee-onder-één-kap woningen 264

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 36
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 549
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 105
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 193
2010 tot 2020 197
2020 en later 126

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

473

Label A

351

Label B

199

Label D

126

Label F

113

Label G

98

Label A+++

75

Label A+

72

Label E

59

Label A++

13

Label A++++

11

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Slagharen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.610 3.200
2022 1.270 2.980
2023 1.040 2.880
2024 970 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.310

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.200

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Slagharen (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 340

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Slagharen
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 10
nov 2025 15
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Slagharen.

Veelgestelde vragen over wonen in Slagharen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Slagharen?

Slagharen telt in 2025 ongeveer 3.260 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Slagharen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Slagharen is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Slagharen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Slagharen ligt rond € 29.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Slagharen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Slagharen?

In Slagharen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 476 woningen.

Meer woningen in Slagharen

Bekijk meer woningen in deze plaats.