Direkt zum Inhalt
Logo von Houdel Makelaardij o.g.

Boekweitstraat 41

7776BH Slagharen • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hardenberg

Fotoalbum

Boekweitstraat 41 Slagharen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**Fantastische Eengezinswoning in Slagharen voor Starters!** Wil je wonen in een gezellige rijwoning aan de Boekweitstraat 41 in Slagharen? Deze recent gerenoveerde woning uit 1975 is ideaal voor starters die op zoek zijn naar hun eigen plekje. **Volop Buitenplezier** Deze woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin waar je heerlijk kunt relaxen. Als je van de zon houdt, kun je de hele dag door genieten in de achtertuin. Liever in de schaduw met uitzicht op de speelweide? Dan is de overkapte voortuin met sfeerverlichting en zelfs radioboxen de perfecte chillplek voor jou. Beide tuinen zijn onlangs opnieuw bestraat, dus geniet van een frisse en nette uitstraling. **Energiezuinig en Comfortabel** Dit huis is voorzien van 11 zonnepanelen, dak- en muurisolatie en nagenoeg overal voorzien van dubbele beglazing. Daarnaast heeft het een airco-installatie voor zowel verkoeling als verwarming. Je hoeft je geen zorgen te maken over koude winterdagen met de c.v.-installatie (Atag HR, 2023). Het energielabel van deze woning is A, wat betekent dat je bespaart op je energiekosten en milieuvriendelijk bent. Overigens werkt het energielabel ook in je voordeel qua hypotheek, want je kunt extra opnemen daardoor. **Praktisch en Modern** Op een perceel van 114 m2 geniet je van privacy in de achtertuin dankzij de lage bebouwing aan de achterkant van de woning. De ligging nabij de speelweide, parkeerplaatsen en achtertuin met achterom maakt het leven hier superhandig. Je kunt gemakkelijk je auto parkeren om snel boodschappen uit te laden. Het sanitair is in 2025 volledig vernieuwd met oog voor detail. Wij laten u het graag zien tijdens een bezichtiging. Ook het schilderwerk aan de buitenkant is recentelijk bijgewerkt in 2024/2025, waardoor de woning er tip-top uitziet. Wil jij binnenkort jouw intrek nemen in deze gezellige woning in Slagharen? Aarzel dan niet en neem contact met ons op voor een bezichtiging om deze instapklare rijwoning te bekijken! De indeling van deze woning is als volgt: Aan de voorzijde via een overdekt entree betreedt men de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Aan de achterzijde bevindt zich de tuingerichte woonkamer met airco-installatie. Aan de voorzijde de in de hoekopgestelde keuken v.v. diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, oven alsmede inductiekookplaat met afzuigkap. De voortuin is ook prima vertoeven onder een overkapping die uitkijkt over de speelweide alsmede voorzien van een aangebouwde stenen berging als houten berging waar je eenvoudig je kliko’s/containers kwijt kunt. Deze woning is ingedeeld op de eenvoud van het gebruik van de woning. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en de recent compleet gerenoveerde badkamer v.v. douche, ligbad, toilet, designradiator en wastafelmeubel met spiegel(verwarming). Middels vaste trap bereikbare.. Tweede verdieping: Overloop (met c.v. installatie en omvormer) en vierde slaapkamer met dakraam en knieschotten. Kenmerken: - Bouwjaar 1975; - Woonoppervlakte: ca. 106 m²; - Gebouwgebonden buitenruimtes: ca. 19 m²; - Perceeloppervlakte: ca. 114 m²; - C.v. installatie: ATAG HR, 2023; - Energielabel A!!! Bijzonderheden: - De woning is voorzien van zowel een te gebruiken voor- als achtertuin; - De woning is voorzien van 11 zonnepanelen; - De woning is voorzien van een sfeervolle overkapping aan voorzijde woning; - De woning is voorzien van airco installatie (verkoeling/verwarming); - De woning is na geïsoleerd d.m.v. dak- en muurisolatie; - De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing; - De woning is voorzien van schutting, welke geplaatst is in 2021/2022; - De voor- en achtertuin is recent voorzien van nieuw straatwerk; - Het schilderwerk buitenzijde is 2024/2025 geheel vernieuwd; - De achtertuin is voorzien van achterom; - Het sanitair (badkamer en toilet) is recent vernieuwd in 2025. Kortom, wilt u instapklaar gaan wonen? Wilt u energiezuinig wonen? En zoekt u een plezierige woonomgeving? Wacht dan niet te lang en neem contact met ons op voor afspraak voor bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Inhalt
395 m³

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A

Planung

Seit dem Angebot
02-07-2025
Verkaufsdatum
08-10-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 7776

Google Karten

Geografische Übersicht Slagharen

Erkunden Sie Slagharen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Slagharen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Slagharen. In 2025 waren da 3.260 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 327.000.

Einwohner

3.260

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 327.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

83

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Slagharen
Jahr Einwohner
2021 3.125
2022 3.165
2023 3.230
2024 3.240
2025 3.260

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Slagharen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 283.000
2024 EUR 304.000
2025 EUR 327.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 695 0-15: 555 15-25: 395 25-45: 785 45-65: 830

Ausbildungsstufe

Hoger

410

Praktisch

670

Middelbaar

1.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

110

Nederland

3.050

Buiten Europa

105

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 182
Appartementen 272
Tussenwoningen 316
Vrijstaande woningen 476
Twee-onder-één-kap woningen 264

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 36
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 549
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 105
1990 tot 2000 162
2000 tot 2010 193
2010 tot 2020 197
2020 en later 126

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

473

Bezeichnung A

351

Bezeichnung B

199

Bezeichnung D

126

Bezeichnung F

113

Bezeichnung G

98

Bezeichnung A+++

75

Bezeichnung A+

72

Bezeichnung E

59

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Slagharen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.150
2021 1.610 3.200
2022 1.270 2.980
2023 1.040 2.880
2024 970 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.310

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.200

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Slagharen (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 340

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Slagharen
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 10
nov 2025 15
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Slagharen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Slagharen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Slagharen?

Slagharen telt in 2025 ongeveer 3.260 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Slagharen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Slagharen is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Slagharen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Slagharen ligt rond € 29.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Slagharen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Slagharen?

In Slagharen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 476 woningen.

Meer Häuser in Slagharen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.