Aller directement au contenu
Logo de De Flinten Makelaardij

Zonnedauw 2

7841GR Sleen • Drenthe

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.590

Galerie de photos

Zonnedauw 2 Sleen
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande semi-bungalow met energielabel B, gelegen aan de rand van het prachtige brinkdorp Sleen! Bent u op zoek naar een comfortabele woning met slaap- en badkamer op de begane grond in een dorp met vrijwel alle dagelijkse voorzieningen? Neem dan contact op met ons kantoor voor een uitgebreide bezichtiging! Levensloopbestendig wonen De woning beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond, waardoor er sprake is van een levensloopbestendige woning. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning met de badkamer en-suite, welke is voorzien van een wastafel, douchehoek en toilet. De slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 13m² en een loopdeur naar de op het westen gelegen achtertuin. Energielabel B De woning is volledig geïsoleerd (bouwjaar) en voorzien van 14 zonnepanelen, dit alles heeft geresulteerd in een energielabel B, waardoor de energielasten beperkt blijven. Verwarming geschiedt middels radiatoren in combinatie met deels vloerverwarming. In de basis dus een comfortabele woning die u naar eigen wens op smaak kan brengen. Leefruimte De woonkamer is tuingericht en voorzien van een schuifpui, waardoor er van binnenuit een goede verbinding is met de groen omzoomde tuin. De keuken beschikt mede door het hoekraam over veel lichtinval, wat het tot een prettige ruimte maakt. Aansluitend is de bijkeuken waar zich ook de aansluitingen bevinden voor het witgoed. Op de eerste etage heeft u nog eens de beschikking over een tweetal slaapkamers en een tweede badkamer, ideaal voor gasten! Prettig wonen De woning is gelegen op een hoekperceel aan de Zonnedauw, een uitbreiding eind jaren negentig aan de rand van Sleen. De woning ligt dan ook op loopafstand van diverse (sport)verenigingen en ook overige dagelijkse voorzieningen, zoals de Albert Heijn, bakker en medische voorzieningen zijn op korte afstand. Tegenover de woning is een groenstrook, waardoor u aan de voorzijde vrij uitzicht heeft. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1997, nadien is er niet meer verbouwd; * Energielabel B; * De woning is volledig geïsoleerd; * o.a. de ouderdom en niet-zelfbewoningsclausule zijn van toepassing; * Garage binnendoor bereikbaar; * Woning met volop potentie. Kortom: Bent u opzoek naar een levensloopbestendige woning aan de rand van het prachtige Sleen? Neem dan contact met ons op voor een uitgebreide bezichtiging! Het brinkdorp Sleen beschikt over alle basisvoorzieningen zoals basisscholen, supermarkt, bakker (beste bakker van 2025), diverse winkels, sportverenigingen, bibliotheek, huisarts, tandarts, fysiotherapeut, horeca, tevens worden er vele activiteiten in het dorp georganiseerd. Uitvalswegen als de A37(Duitsland/Hoogeveen), N34(Groningen/Ommen) en N381(Emmen/Drachten) zijn binnen vijf autominuten te bereiken. Overige voorzieningen als een ziekenhuis, winkelcentrum en dierentuin zijn op 10 autominuten in Emmen te vinden. Exoneratie: De informatie over dit object is met zorg samengesteld. Toch is het mogelijk dat er iets niet correct is opgenomen. Daarom kunt u hieraan geen rechten ontlenen.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
520 m²
Contenu
471 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
203 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-05-2025
Date de vente
23-06-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7841

Google Maps

Localisation de Sleen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Sleen

Chiffres de logement et de quartier dans Sleen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sleen. En 2025 étaient 2.220 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

2.220

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

38

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sleen
Année Résidents
2021 2.195
2022 2.190
2023 2.205
2024 2.215
2025 2.220

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sleen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 239.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 720 0-15: 310 15-25: 200 25-45: 410 45-65: 585

Niveau d'enseignement

Hoger

490

Praktisch

310

Middelbaar

740

Origine des habitants (2025)

Europa

90

Nederland

2.025

Buiten Europa

110

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 94
Appartementen 73
Tussenwoningen 92
Vrijstaande woningen 430
Twee-onder-één-kap woningen 377

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 273
1970 tot 1980 192
1980 tot 1990 128
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 72
2010 tot 2020 64
2020 en later 42

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

290

Étiquette A

237

Étiquette B

228

Étiquette D

115

Étiquette F

55

Étiquette G

54

Étiquette E

19

Étiquette A+++

19

Étiquette A++++

18

Étiquette A++

15

Étiquette A+

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sleen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.550 2.930
2021 1.720 2.970
2022 1.360 2.780
2023 1.120 2.700
2024 1.040 2.900

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.300

Huurwoning

Gaz: 880 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.200 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 1.840

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.350

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.450

Activité dans Sleen (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 240

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sleen
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 7
mrt 2025 1
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sleen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sleen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sleen?

Sleen telt in 2025 ongeveer 2.220 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sleen is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleen ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sleen?

In Sleen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 430 woningen.

Meer maisons in Sleen

Voir plus d'habitations dans cette ville.