Aller directement au contenu
Logo de Mol & Roubos Makelaardij

Fortgracht 17

4254VE Sleeuwijk • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Woudrichem

Galerie de photos

Fortgracht 17 Sleeuwijk
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol afgewerkte tussenwoning op toplocatie, met zonnige tuin en pergola overkapping Deze tussenwoning ligt aan een rustige straat in een geliefde, kindvriendelijke wijk. De woning is met zorg afgewerkt en straalt warmte en comfort uit. De woning heeft een keuken aan de voorzijde, die in 2021 volledig is vernieuwd. De combinatie van donkere houten fronten en een licht marmerlook werkblad geeft de keuken een eigentijdse, luxe uitstraling. Uiteraard is de keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich de tuingerichte woonkamer, waar openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en een natuurlijke verbinding met buiten. De begane grond is strak afgewerkt en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Ook op de eerste verdieping is vloerverwarming aanwezig. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de grootste is uitgerust met airconditioning. De moderne badkamer is ingericht met een ligbad met douchescherm, een toilet en een wastafelmeubel. Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping, een multifunctionele ruimte die perfect is als werkplek, hobbykamer of extra slaapkamer. Wasmachine- en drogeraansluitingen zijn hier netjes weggewerkt en er is volop bergruimte. De zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin beschikt over een sfeervolle pergola terrasoverkapping aan het huis. Een verlengstuk van de woning, ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige barbecue. Plantenborders zorgen voor groen, en een praktische berging en achterom maken het geheel compleet. De woning is energiezuinig dankzij energielabel A en beschikt over maar liefst 20 zonnepanelen. Dankzij de moderne uitstraling, uitstekende isolatie en zorgvuldige afwerking is dit een instapklare woning waarin je zonder zorgen kunt wonen. Pluspunten: • Rustige, kindvriendelijke ligging • Strak afgewerkt en goed onderhouden • Moderne uitstraling met warme materialen • Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping • Moderne keuken (2021) met inbouwapparatuur • Airco in de hoofdslaapkamer • Rolluiken en horren aanwezig • Zonnige tuin met sfeervolle pergola en achterom • Praktische berging in de tuin • Energielabel A en 20 zonnepanelen • Nabij winkels, scholen, speeltuinen en uitvalswegen Over Sleeuwijk: Sleeuwijk ligt aan de rivier de Merwede, recht tegenover Gorinchem, en maakt deel uit van de gemeente Altena. Een prettig dorp om te wonen en te werken, waar rust, ruimte en natuur mooi samenkomen. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: winkels, horeca, sportverenigingen, scholen, openbaar vervoer én een gezellige weekmarkt. Dankzij de veerpont sta je zó aan de overkant, in hartje Gorinchem. En ook met de auto ben je snel onderweg via de nabijgelegen A27 en A15. Leven in Altena Sleeuwijk is een van de 21 dorpen binnen de gemeente Altena, een waterrijke streek in het noorden van Brabant. Elk dorp heeft z’n eigen charme, maar samen vormen ze een hechte gemeenschap met een sterke band met het landschap. Je woont hier midden in het groen, met karakteristieke dijken, uitgestrekte polders en de Biesbosch als iconisch natuurgebied om de hoek. Of je nu houdt van buitensport, rust of gewoon een mooie wandeling — Altena biedt het allemaal. En met steden als Breda, Utrecht en Rotterdam op relatief korte afstand, woon je landelijk zonder ver weg te zijn.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
400 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-09-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4254

Google Maps

Localisation de Sleeuwijk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Sleeuwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Sleeuwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sleeuwijk. En 2025 étaient 6.150 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 423.000.

Résidents

6.150

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 423.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

137

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sleeuwijk
Année Résidents
2021 5.865
2022 6.005
2023 6.030
2024 6.120
2025 6.150

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sleeuwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 338.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 423.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.420 0-15: 1.000 15-25: 730 25-45: 1.360 45-65: 1.650

Niveau d'enseignement

Hoger

1.420

Praktisch

1.040

Middelbaar

2.010

Origine des habitants (2025)

Europa

285

Nederland

5.475

Buiten Europa

385

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 481
Appartementen 422
Tussenwoningen 750
Vrijstaande woningen 646
Twee-onder-één-kap woningen 364

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 510
1970 tot 1980 672
1980 tot 1990 309
1990 tot 2000 230
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 242
2020 en later 151

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

659

Étiquette C

652

Étiquette B

411

Étiquette D

254

Étiquette F

164

Étiquette G

141

Étiquette E

85

Étiquette A+

55

Étiquette A+++

45

Étiquette A++

22

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sleeuwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.160
2021 1.480 3.220
2022 1.120 3.010
2023 920 2.850
2024 880 2.960

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.090

Activité dans Sleeuwijk (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 715

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sleeuwijk
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 11
mrt 2026 11
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 10
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sleeuwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sleeuwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sleeuwijk?

Sleeuwijk telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sleeuwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sleeuwijk is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleeuwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleeuwijk ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sleeuwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sleeuwijk?

In Sleeuwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 750 woningen.

Meer maisons in Sleeuwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.