Jump to content
Logo of Mol & Roubos Makelaardij

Fortgracht 17

4254VE Sleeuwijk • Noord-Brabant

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.947

Photo Gallery

Fortgracht 17 Sleeuwijk
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol afgewerkte tussenwoning op toplocatie, met zonnige tuin en pergola overkapping Deze tussenwoning ligt aan een rustige straat in een geliefde, kindvriendelijke wijk. De woning is met zorg afgewerkt en straalt warmte en comfort uit. De woning heeft een keuken aan de voorzijde, die in 2021 volledig is vernieuwd. De combinatie van donkere houten fronten en een licht marmerlook werkblad geeft de keuken een eigentijdse, luxe uitstraling. Uiteraard is de keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich de tuingerichte woonkamer, waar openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en een natuurlijke verbinding met buiten. De begane grond is strak afgewerkt en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Ook op de eerste verdieping is vloerverwarming aanwezig. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de grootste is uitgerust met airconditioning. De moderne badkamer is ingericht met een ligbad met douchescherm, een toilet en een wastafelmeubel. Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping, een multifunctionele ruimte die perfect is als werkplek, hobbykamer of extra slaapkamer. Wasmachine- en drogeraansluitingen zijn hier netjes weggewerkt en er is volop bergruimte. De zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin beschikt over een sfeervolle pergola terrasoverkapping aan het huis. Een verlengstuk van de woning, ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige barbecue. Plantenborders zorgen voor groen, en een praktische berging en achterom maken het geheel compleet. De woning is energiezuinig dankzij energielabel A en beschikt over maar liefst 20 zonnepanelen. Dankzij de moderne uitstraling, uitstekende isolatie en zorgvuldige afwerking is dit een instapklare woning waarin je zonder zorgen kunt wonen. Pluspunten: • Rustige, kindvriendelijke ligging • Strak afgewerkt en goed onderhouden • Moderne uitstraling met warme materialen • Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping • Moderne keuken (2021) met inbouwapparatuur • Airco in de hoofdslaapkamer • Rolluiken en horren aanwezig • Zonnige tuin met sfeervolle pergola en achterom • Praktische berging in de tuin • Energielabel A en 20 zonnepanelen • Nabij winkels, scholen, speeltuinen en uitvalswegen Over Sleeuwijk: Sleeuwijk ligt aan de rivier de Merwede, recht tegenover Gorinchem, en maakt deel uit van de gemeente Altena. Een prettig dorp om te wonen en te werken, waar rust, ruimte en natuur mooi samenkomen. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: winkels, horeca, sportverenigingen, scholen, openbaar vervoer én een gezellige weekmarkt. Dankzij de veerpont sta je zó aan de overkant, in hartje Gorinchem. En ook met de auto ben je snel onderweg via de nabijgelegen A27 en A15. Leven in Altena Sleeuwijk is een van de 21 dorpen binnen de gemeente Altena, een waterrijke streek in het noorden van Brabant. Elk dorp heeft z’n eigen charme, maar samen vormen ze een hechte gemeenschap met een sterke band met het landschap. Je woont hier midden in het groen, met karakteristieke dijken, uitgestrekte polders en de Biesbosch als iconisch natuurgebied om de hoek. Of je nu houdt van buitensport, rust of gewoon een mooie wandeling — Altena biedt het allemaal. En met steden als Breda, Utrecht en Rotterdam op relatief korte afstand, woon je landelijk zonder ver weg te zijn.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
135 m²
Content
400 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-09-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4254

Google Maps

Location of Sleeuwijk

Discover where agents are active in Sleeuwijk

Residential and neighborhood statistics in Sleeuwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sleeuwijk. In 2025 were there 6.150 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 423.000.

Residents

6.150

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 423.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

137

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sleeuwijk
Year Residents
2021 5.865
2022 6.005
2023 6.030
2024 6.120
2025 6.150

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sleeuwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 338.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 423.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.420 0-15: 1.000 15-25: 730 25-45: 1.360 45-65: 1.650

Education level

Hoger

1.420

Praktisch

1.040

Middelbaar

2.010

Origin of residents (2025)

Europa

285

Nederland

5.475

Buiten Europa

385

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 481
Appartementen 422
Tussenwoningen 750
Vrijstaande woningen 646
Twee-onder-één-kap woningen 364

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 510
1970 tot 1980 672
1980 tot 1990 309
1990 tot 2000 230
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 242
2020 en later 151

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

659

Label C

652

Label B

411

Label D

254

Label F

164

Label G

141

Label E

85

Label A+

55

Label A+++

45

Label A++

22

Label A++++

19

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sleeuwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.160
2021 1.480 3.220
2022 1.120 3.010
2023 920 2.850
2024 880 2.960

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.090

Business activity in Sleeuwijk (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 715

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sleeuwijk
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 11
mrt 2026 11
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 10
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sleeuwijk.

Frequently asked questions about living in Sleeuwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sleeuwijk?

Sleeuwijk telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sleeuwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sleeuwijk is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleeuwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleeuwijk ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sleeuwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sleeuwijk?

In Sleeuwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 750 woningen.

Meer houses in Sleeuwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.