Aller directement au contenu
Logo de Van der Brugge Makelaardij

Larikslaan 4

4254BG Sleeuwijk • Noord-Brabant

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Gorinchem

Galerie de photos

Larikslaan 4 Sleeuwijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Rust, ruimte én een eigen garage. Deze verrassend ruime woning heeft het allemaal. Gelegen in een rustige straat staat deze verrassend leuke geschakelde tussenwoning. Het betreft een blokje van zes woningen, waarbij steeds twee huizen iets verspringen. Het resultaat? Het oogt bijna als een twee-onder-een-kap. Deze woning profiteert bovendien van een diepe voortuin, waardoor je net wat meer afstand tot de straat hebt. Binnen vind je een fijne woonkamer, een gesloten keuken, een moderne badkamer en maar liefst vier slaapkamers. En dan de tuin: heerlijk ruim, met achterin een garage. Die is bereikbaar via het achtergelegen pleintje, maar ook gewoon vanuit de tuin zelf. Praktisch én comfortabel dus. INDELING BEGANE GROND Welkom! Via de ca. 12 meter diepe voortuin lopen we naar de voordeur met luifel. In de hal heb je direct toegang tot de woonkamer, de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Wonen & koken De Z-vormige woonkamer van ca. 33 m² is voorzien van een marmeren vloer en heeft aan de voorzijde een gezellig zitgedeelte. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, gelegen naast de gesloten keuken, waardoor koken en tafelen prettig gescheiden zijn. Gesloten keuken De keuken van ca. 7,4 m² is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een deur naar de tuin. De hoekopgestelde keuken is uitgevoerd met lichte fronten en een marmeren werkblad. Daarnaast is de keuken voorzien van de benodigde inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat net nieuw geplaatst (2026), met afzuigkap in schouw, een combi-oven, koelkast en vaatwasser. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. INDELING EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde zijn gelegen en één aan de voorzijde. Badkamer De moderne badkamer is compleet ingericht met een douche-/badcombinatie, een wastafelmeubel, een designradiator en een zwevend toilet. De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. INDELING TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de overloop bevinden zich twee bergkasten en de opstelplaats van de cv-installatie. Vanaf hier is er toegang tot een fijne vierde slaapkamer, die ook uitstekend kan dienen als werk- of sportruimte. Het dakraam zorgt voor prettig daglicht en achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Tuin - buitenruimte De voortuin is, zoals genoemd, circa 12 meter diep en voorzien van een looppad naar de voordeur, met aan weerszijden grind. Dankzij de ligging op het zuiden is dit een fijne plek om van de zon te genieten. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is grotendeels bestraat, ligt op het noorden en biedt volop privacy door de combinatie van schuttingen en muren. Achter in de tuin bevindt zich een loopdeur naar de ca. 20 m² grote garage, die uitkomt op het achtergelegen parkeerplein. Aan de voorzijde is de garage voorzien van een elektrische deur. Highlights •Bouwjaar 1976 •Woonoppervlakte ca. 120 m² •Perceeloppervlakte ca. 201 m² •Garage van ca. 20 m² •Z-vormige woonkamer van ca. 33 m² •Gesloten keuken van ca. 7,4 m² •Kookplaat vernieuwd in 2026 •Vier slaapkamers •Moderne badkamer •Diepe voortuin •Achtertuin met garage en achterom •Energielabel C •HR-glas in de keuken, overige ramen voorzien van dubbel glas •Gevels recent grondig vernieuwd: voorgevel in 2022 en achtergevel inclusief garage in 2023 uitgehakt, gereinigd en opnieuw gevoegd •Gelegen in een fijne en rustige woonwijk, nabij diverse voorzieningen Wonen in Sleeuwijk Larikslaan 4 is gelegen in een fijne, rustige woonwijk met een prettige straat waar het heerlijk wonen is. Scholen en diverse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, wat het dagelijkse leven extra comfortabel maakt. Sleeuwijk beschikt over een gezellig winkelcentrum met onder andere een Albert Heijn en diverse andere winkels. Ook zijn er meerdere scholen dichtbij. Voor ontspanning wandel je zó naar de uiterwaarden en strandjes langs de rivier – ideaal voor een frisse neus of een zomerse middag buiten. Het pontje naar Gorinchem ligt op korte afstand en vormt een leuke én praktische verbinding met de binnenstad. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen A27 en A15, evenals goede busverbindingen, voor een uitstekende bereikbaarheid.

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Jour d'ouverture
Vrijdag 16-01 van 13:00 tot 17:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, verspringend

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
201 m²
Contenu
430 m³
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 35C ( combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-01-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4254

Google Maps

Localisation de Sleeuwijk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Sleeuwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Sleeuwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sleeuwijk. En 2025 étaient 6.150 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 423.000.

Résidents

6.150

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 423.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

137

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sleeuwijk
Année Résidents
2021 5.865
2022 6.005
2023 6.030
2024 6.120
2025 6.150

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sleeuwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 338.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 423.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.420 0-15: 1.000 15-25: 730 25-45: 1.360 45-65: 1.650

Niveau d'enseignement

Hoger

1.420

Praktisch

1.040

Middelbaar

2.010

Origine des habitants (2025)

Europa

285

Nederland

5.475

Buiten Europa

385

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 481
Appartementen 422
Tussenwoningen 750
Vrijstaande woningen 646
Twee-onder-één-kap woningen 364

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 510
1970 tot 1980 672
1980 tot 1990 309
1990 tot 2000 230
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 242
2020 en later 151

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

659

Étiquette C

652

Étiquette B

411

Étiquette D

254

Étiquette F

164

Étiquette G

141

Étiquette E

85

Étiquette A+

55

Étiquette A+++

45

Étiquette A++

22

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sleeuwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.160
2021 1.480 3.220
2022 1.120 3.010
2023 920 2.850
2024 880 2.960

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.090

Activité dans Sleeuwijk (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 195
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 715

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sleeuwijk
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 11
mrt 2026 11
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 10
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sleeuwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sleeuwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sleeuwijk?

Sleeuwijk telt in 2025 ongeveer 6.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sleeuwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sleeuwijk is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleeuwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sleeuwijk ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sleeuwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sleeuwijk?

In Sleeuwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 750 woningen.

Meer maisons in Sleeuwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.