Aller directement au contenu
Logo de Alblasserwaard Makelaars & Taxateurs

Baanhoek 50

3361GL Sliedrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 5.500

Galerie de photos

Baanhoek 50 Sliedrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan het water met een eigen ligplaats voor uw boot. Wie wil dat nu eigenlijk niet? En deze unieke kans doet zich nu voor met deze zeer fraaie, goed afgewerkte, vrijstaande eengezinswoning. Van het schitterende panorama geniet u niet alleen vanuit de woonkamer maar ook vanaf de beide balkons/dakterrassen en de slaapkamers. De tuinzijde van de woning is op het zuiden gesitueerd, zodoende is het óók optimaal genieten van de zon. In de loop der jaren is de woning fors vergroot en beslaat nu circa 150 m2 woonoppervlakte met aangrenzend nog eens 29 m2 overig inpandige ruimte die kan worden gebruikt als garage en berging. De garage is langs de woning via de achterkant bereikbaar. Overigens kunt u al 2 auto’s aan de voorzijde van de woning parkeren. Omstreeks 2019 is de woning gemoderniseerd naar het huidige afwerking- en voorzieningenniveau. Op dijkniveau is de woning voorzien van een mooie, ruime woonkamer met open keuken en een hal met trappenhuis, toilet en meterkast. De vernieuwde keuken is voorzien van een 3-delige opstelling met alle bijbehorende inbouwapparatuur. De woonkamer is voorzien van een airco, houtkachel en uiteraard een schitterend uitzicht over de rivier. Ook vanaf het aangrenzende terras is het volop genieten. Vanaf dit terras kunt u met een trap naar de tuin en naar het balkon op de 1e verdieping. Ook de 1e en 2e verdieping zijn beiden voorzien van airconditioning. De 1e verdieping is praktisch ingedeeld en voorzien van 2 ruime slaapkamers (beiden met rolluik) en badkamer 1. Deze badkamer is voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid en een wastafelmeubel. Het separate toilet is ook vanaf de overloop bereikbaar. De 2e verdieping is aan de achterzijde vergroot middels een dakkapel waardoor extra woonoppervlakte is gecreëerd. We vinden op deze verdieping de 3e (ruime) slaapkamer en een 2e badkamer (met douchecabine, wastafelmeubel en een toilet). In het onderhuis (met nieuwe trap) is vanuit een ruime hal (met veel bergruimte en o.a. de aansluitingen voor het witgoed en de cv-opstelling) een extra kamer bereikbaar. Deze kamer is goed bruikbaar als slaap-/werkkamer of als hobbyruimte. Er is een klein keukenblokje aanwezig met een spoelbak, een venster in de zijgevel en een deur naar een toilet en de inpandige garage. Deze garage is nu in gebruik als berging/bijkeuken en is voorzien van een wateraansluiting, een dubbele én een enkele deur met toegang tot de tuin. Buitenom is de inpandige berging te bereiken en deze beslaat circa 10 m2. Handig als opslag- en/of klusruimte. De achtertuin is volledig bestraat en kan zodoende door de kinderen als fijne speelruimte gebruikt worden. Uiteraard is een andere invulling ook mogelijk. Via een trappetje is de achterliggende dijk toegankelijk. Het gebruik van het gedeelte dijk achter de woning is middels een bruikleenovereenkomst geregeld. Achter de dijk liggen de steigers waar u straks uw eigen boot kunt aanleggen.

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
219 m²
Contenu
580 m³
Autre espace intérieur
29 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
45 m²
Aire de la cour arrière
99 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-09-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, 2 wastafels, wastafelmeubel, douche, en toilet

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3361

Google Maps

Voir Sliedrecht sur la carte

Explorez Sliedrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Sliedrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sliedrecht. En 2026 étaient 26.516 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 340.000.

Résidents

26.516

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 340.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

813

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sliedrecht
Année Résidents
2022 25.897
2023 26.184
2024 26.261
2025 26.601
2026 26.516

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sliedrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 340.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.487 0-15: 4.671 15-25: 3.066 25-45: 6.956 45-65: 6.421

Niveau d'enseignement

Hoger

21

Praktisch

34

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

1.261

Nederland

21.618

Buiten Europa

3.722

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 4.487
Tussenwoningen 3.755
Vrijstaande woningen 676
Twee-onder-één-kap woningen 1.113

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 513
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 1.957
1970 tot 1980 1.360
1980 tot 1990 801
1990 tot 2000 892
2000 tot 2010 444
2010 tot 2020 745
2020 en later 431

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.387

Étiquette C

2.729

Étiquette B

1.698

Étiquette D

990

Étiquette G

935

Étiquette E

652

Étiquette F

602

Étiquette A+

321

Étiquette A+++

246

Étiquette A++

97

Étiquette A++++

60

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sliedrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.590
2021 1.130 2.640
2022 830 2.490
2023 710 2.360
2024 690 2.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 530 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.700

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.980

Activité dans Sliedrecht (2025)

Handel en HORECA 540
Nijverheid en energie 615
Zakelijke dienstverlening 735
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Nombre total d'établissements: 3.090

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sliedrecht
Période Délits
jan 2025 57
jan 2026 50
jul 2025 89
jun 2025 46
mei 2025 76
mrt 2025 76
nov 2024 59
nov 2025 72
okt 2024 65
okt 2025 62
sep 2024 46
sep 2025 75

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sliedrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sliedrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sliedrecht?

Sliedrecht telt in 2026 ongeveer 26.516 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht is in 2025 circa € 340.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sliedrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 813 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sliedrecht?

In Sliedrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.487 woningen.

Meer maisons in Sliedrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.