Direct naar de inhoud
Logo van Alblasserwaard Makelaars & Taxateurs

Baanhoek 50

3361GL Sliedrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 5.500

Fotogalerij

Baanhoek 50 Sliedrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan het water met een eigen ligplaats voor uw boot. Wie wil dat nu eigenlijk niet? En deze unieke kans doet zich nu voor met deze zeer fraaie, goed afgewerkte, vrijstaande eengezinswoning. Van het schitterende panorama geniet u niet alleen vanuit de woonkamer maar ook vanaf de beide balkons/dakterrassen en de slaapkamers. De tuinzijde van de woning is op het zuiden gesitueerd, zodoende is het óók optimaal genieten van de zon. In de loop der jaren is de woning fors vergroot en beslaat nu circa 150 m2 woonoppervlakte met aangrenzend nog eens 29 m2 overig inpandige ruimte die kan worden gebruikt als garage en berging. De garage is langs de woning via de achterkant bereikbaar. Overigens kunt u al 2 auto’s aan de voorzijde van de woning parkeren. Omstreeks 2019 is de woning gemoderniseerd naar het huidige afwerking- en voorzieningenniveau. Op dijkniveau is de woning voorzien van een mooie, ruime woonkamer met open keuken en een hal met trappenhuis, toilet en meterkast. De vernieuwde keuken is voorzien van een 3-delige opstelling met alle bijbehorende inbouwapparatuur. De woonkamer is voorzien van een airco, houtkachel en uiteraard een schitterend uitzicht over de rivier. Ook vanaf het aangrenzende terras is het volop genieten. Vanaf dit terras kunt u met een trap naar de tuin en naar het balkon op de 1e verdieping. Ook de 1e en 2e verdieping zijn beiden voorzien van airconditioning. De 1e verdieping is praktisch ingedeeld en voorzien van 2 ruime slaapkamers (beiden met rolluik) en badkamer 1. Deze badkamer is voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid en een wastafelmeubel. Het separate toilet is ook vanaf de overloop bereikbaar. De 2e verdieping is aan de achterzijde vergroot middels een dakkapel waardoor extra woonoppervlakte is gecreëerd. We vinden op deze verdieping de 3e (ruime) slaapkamer en een 2e badkamer (met douchecabine, wastafelmeubel en een toilet). In het onderhuis (met nieuwe trap) is vanuit een ruime hal (met veel bergruimte en o.a. de aansluitingen voor het witgoed en de cv-opstelling) een extra kamer bereikbaar. Deze kamer is goed bruikbaar als slaap-/werkkamer of als hobbyruimte. Er is een klein keukenblokje aanwezig met een spoelbak, een venster in de zijgevel en een deur naar een toilet en de inpandige garage. Deze garage is nu in gebruik als berging/bijkeuken en is voorzien van een wateraansluiting, een dubbele én een enkele deur met toegang tot de tuin. Buitenom is de inpandige berging te bereiken en deze beslaat circa 10 m2. Handig als opslag- en/of klusruimte. De achtertuin is volledig bestraat en kan zodoende door de kinderen als fijne speelruimte gebruikt worden. Uiteraard is een andere invulling ook mogelijk. Via een trappetje is de achterliggende dijk toegankelijk. Het gebruik van het gedeelte dijk achter de woning is middels een bruikleenovereenkomst geregeld. Achter de dijk liggen de steigers waar u straks uw eigen boot kunt aanleggen.

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
219 m²
Inhoud
580 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
45 m²
Achtertuin oppervlakte
99 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-09-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 wastafels, wastafelmeubel, douche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3361

Google Maps

Bekijk Sliedrecht op de kaart

Verken Sliedrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Sliedrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sliedrecht. In 2026 waren er 26.516 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 340.000.

Inwoners

26.516

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 340.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

813

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sliedrecht
Jaar Inwoners
2022 25.897
2023 26.184
2024 26.261
2025 26.601
2026 26.516

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sliedrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 340.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.487 0-15: 4.671 15-25: 3.066 25-45: 6.956 45-65: 6.421

Opleidingsniveau

Hoger

21

Praktisch

34

Middelbaar

45

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.261

Nederland

21.618

Buiten Europa

3.722

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 4.487
Tussenwoningen 3.755
Vrijstaande woningen 676
Twee-onder-één-kap woningen 1.113

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 513
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 1.957
1970 tot 1980 1.360
1980 tot 1990 801
1990 tot 2000 892
2000 tot 2010 444
2010 tot 2020 745
2020 en later 431

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.387

Label C

2.729

Label B

1.698

Label D

990

Label G

935

Label E

652

Label F

602

Label A+

321

Label A+++

246

Label A++

97

Label A++++

60

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sliedrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.040 2.590
2021 1.130 2.640
2022 830 2.490
2023 710 2.360
2024 690 2.410

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.700

Appartement

Gas: 470 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Sliedrecht (2025)

Handel en HORECA 540
Nijverheid en energie 615
Zakelijke dienstverlening 735
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.090

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sliedrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 57
jan 2026 50
jul 2025 89
jun 2025 46
mei 2025 76
mrt 2025 76
nov 2024 59
nov 2025 72
okt 2024 65
okt 2025 62
sep 2024 46
sep 2025 75

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sliedrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Sliedrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sliedrecht?

Sliedrecht telt in 2026 ongeveer 26.516 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht is in 2025 circa € 340.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sliedrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 813 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sliedrecht?

In Sliedrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.487 woningen.

Meer woningen in Sliedrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.