Jump to content
Logo of Alblasserwaard Makelaars & Taxateurs

Baanhoek 50

3361GL Sliedrecht • Zuid-Holland

Available

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 5.500

Photo Gallery

Baanhoek 50 Sliedrecht
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan het water met een eigen ligplaats voor uw boot. Wie wil dat nu eigenlijk niet? En deze unieke kans doet zich nu voor met deze zeer fraaie, goed afgewerkte, vrijstaande eengezinswoning. Van het schitterende panorama geniet u niet alleen vanuit de woonkamer maar ook vanaf de beide balkons/dakterrassen en de slaapkamers. De tuinzijde van de woning is op het zuiden gesitueerd, zodoende is het óók optimaal genieten van de zon. In de loop der jaren is de woning fors vergroot en beslaat nu circa 150 m2 woonoppervlakte met aangrenzend nog eens 29 m2 overig inpandige ruimte die kan worden gebruikt als garage en berging. De garage is langs de woning via de achterkant bereikbaar. Overigens kunt u al 2 auto’s aan de voorzijde van de woning parkeren. Omstreeks 2019 is de woning gemoderniseerd naar het huidige afwerking- en voorzieningenniveau. Op dijkniveau is de woning voorzien van een mooie, ruime woonkamer met open keuken en een hal met trappenhuis, toilet en meterkast. De vernieuwde keuken is voorzien van een 3-delige opstelling met alle bijbehorende inbouwapparatuur. De woonkamer is voorzien van een airco, houtkachel en uiteraard een schitterend uitzicht over de rivier. Ook vanaf het aangrenzende terras is het volop genieten. Vanaf dit terras kunt u met een trap naar de tuin en naar het balkon op de 1e verdieping. Ook de 1e en 2e verdieping zijn beiden voorzien van airconditioning. De 1e verdieping is praktisch ingedeeld en voorzien van 2 ruime slaapkamers (beiden met rolluik) en badkamer 1. Deze badkamer is voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid en een wastafelmeubel. Het separate toilet is ook vanaf de overloop bereikbaar. De 2e verdieping is aan de achterzijde vergroot middels een dakkapel waardoor extra woonoppervlakte is gecreëerd. We vinden op deze verdieping de 3e (ruime) slaapkamer en een 2e badkamer (met douchecabine, wastafelmeubel en een toilet). In het onderhuis (met nieuwe trap) is vanuit een ruime hal (met veel bergruimte en o.a. de aansluitingen voor het witgoed en de cv-opstelling) een extra kamer bereikbaar. Deze kamer is goed bruikbaar als slaap-/werkkamer of als hobbyruimte. Er is een klein keukenblokje aanwezig met een spoelbak, een venster in de zijgevel en een deur naar een toilet en de inpandige garage. Deze garage is nu in gebruik als berging/bijkeuken en is voorzien van een wateraansluiting, een dubbele én een enkele deur met toegang tot de tuin. Buitenom is de inpandige berging te bereiken en deze beslaat circa 10 m2. Handig als opslag- en/of klusruimte. De achtertuin is volledig bestraat en kan zodoende door de kinderen als fijne speelruimte gebruikt worden. Uiteraard is een andere invulling ook mogelijk. Via een trappetje is de achterliggende dijk toegankelijk. Het gebruik van het gedeelte dijk achter de woning is middels een bruikleenovereenkomst geregeld. Achter de dijk liggen de steigers waar u straks uw eigen boot kunt aanleggen.

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
219 m²
Content
580 m³
Other enclosed space
29 m²
Building bound outdoor space
45 m²
Backyard area
99 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-09-2025

Bathroom facilities

Ligbad, 2 wastafels, wastafelmeubel, douche, en toilet

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3361

Google Maps

View Sliedrecht on the map

Explore Sliedrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Sliedrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sliedrecht. In 2026 were there 26.516 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 340.000.

Residents

26.516

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 340.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

813

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sliedrecht
Year Residents
2022 25.897
2023 26.184
2024 26.261
2025 26.601
2026 26.516

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sliedrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 340.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.487 0-15: 4.671 15-25: 3.066 25-45: 6.956 45-65: 6.421

Education level

Hoger

21

Praktisch

34

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

1.261

Nederland

21.618

Buiten Europa

3.722

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 4.487
Tussenwoningen 3.755
Vrijstaande woningen 676
Twee-onder-één-kap woningen 1.113

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 513
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 1.957
1970 tot 1980 1.360
1980 tot 1990 801
1990 tot 2000 892
2000 tot 2010 444
2010 tot 2020 745
2020 en later 431

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.387

Label C

2.729

Label B

1.698

Label D

990

Label G

935

Label E

652

Label F

602

Label A+

321

Label A+++

246

Label A++

97

Label A++++

60

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sliedrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.590
2021 1.130 2.640
2022 830 2.490
2023 710 2.360
2024 690 2.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.700

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.980

Business activity in Sliedrecht (2025)

Handel en HORECA 540
Nijverheid en energie 615
Zakelijke dienstverlening 735
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 3.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sliedrecht
Period Crimes
jan 2025 57
jan 2026 50
jul 2025 89
jun 2025 46
mei 2025 76
mrt 2025 76
nov 2024 59
nov 2025 72
okt 2024 65
okt 2025 62
sep 2024 46
sep 2025 75

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sliedrecht.

Frequently asked questions about living in Sliedrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sliedrecht?

Sliedrecht telt in 2026 ongeveer 26.516 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht is in 2025 circa € 340.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sliedrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 813 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sliedrecht?

In Sliedrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.487 woningen.

Meer houses in Sliedrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.