Aller directement au contenu
Logo de Hoogveste B.V.

Merwestraat 29

3361HK Sliedrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 649.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 663.830

Prix d'achat /m²: € 4.635

Galerie de photos

Merwestraat 29 Sliedrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Droomhuis in Sliedrecht: Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning. Ontdek de tijdloze charme van deze prachtige, jaren '40 woning, gelegen in een van de meest geliefde straten van Sliedrecht. Dit verrassend ruime familiehuis (140 m²) combineert een ideale locatie met een rijkdom aan authentieke details. U woont hier op loopafstand van het centrum én de schitterende Merwede. Een huis met een ziel, stap binnen en laat u betoveren door de sfeer. De karakteristieke elementen uit de bouwperiode zijn perfect bewaard gebleven en volop aanwezig: van de statige glas-in-loodramen en de authentieke granieten vloer in de hal, tot de hoge plafonds die zorgen voor een gevoel van ruimte en grandeur. Dit huis is generaties lang gekoesterd door één familie en is nu klaar om een nieuw hoofdstuk te beginnen met u als trotse eigenaar. Indeling en Ruimte Begane Grond: De royale hal met prachtige lichtinval verwelkomt u en biedt toegang tot de woonkamer, keuken, toiletruimte en de trapopgang. De doorzonwoonkamer is een sfeervolle plek, voorzien van een gezellige erker aan de voorzijde en een open haard. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte serre met openslaande deuren, die naadloos overloopt in de tuin. De keuken is praktisch uitgerust met een inductiekookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit hier heeft u toegang tot zowel de ruime, droge kelder als de achtertuin. Eerste Verdieping: De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en twee badkamers. Slaapkamer 1 is aan de achterzijde gelegen. Slaapkamer 2 en 3 bevinden zich aan de voorzijde, waarvan slaapkamer 2 beschikt over een eigen balkon en dubbele beglazing. De eerste badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. De tweede, kleinere authentieke badkamer is uitgerust met een wasbak en zitbad. Tweede Verdieping: Via een vaste trap bereikt u de verrassende tweede verdieping. Hier vindt u een voorzolder/overloop met toegang tot de derde badkamer (met toilet, wastafel en douchecabine) en een ruime zolderkamer. Deze kamer beschikt over een kleine kitchenette en de opstelplaats voor de HR CV-ketel. Achter de zogenaamde schotten is veel praktische bergruimte gecreëerd. Een vlizotrap op deze verdieping leidt tot de bergzolder. Tuin, een groene oase: De ruime achtertuin is een heerlijke, groene oase. Dankzij het volwassen groen, de bomen en de dichte heg geniet u hier van optimale privacy en rust. De tuin is voorzien van een stenen berging en is bereikbaar via een eigen zij-ingang. Bijzonderheden Woonoppervlakte: 140 m² Authentieke details: glas-in-lood, granieten vloer, hoge plafonds. De woning is vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing Duurzaamheid: Spouwmuur isolatie en uitgerust met 10 zonnepanelen. De dakkapel op de zolderkamer is in 2025 geheel vernieuwd, geisoleerd en met HR ++ glas. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 649.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 663.830

3,04%

Annuellement

%

€ 32.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 649.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
213 m²
Contenu
522 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1947
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

3 wastafels, zitbad, 2 douches, en 2 toiletten

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnecollectoren

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3361

Google Maps

Voir Sliedrecht sur la carte

Explorez Sliedrecht et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Sliedrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sliedrecht. En 2026 étaient 26.516 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 340.000.

Résidents

26.516

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 340.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

813

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sliedrecht
Année Résidents
2022 25.897
2023 26.184
2024 26.261
2025 26.601
2026 26.516

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sliedrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 340.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.487 0-15: 4.671 15-25: 3.066 25-45: 6.956 45-65: 6.421

Niveau d'enseignement

Hoger

21

Praktisch

34

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

1.261

Nederland

21.618

Buiten Europa

3.722

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 4.487
Tussenwoningen 3.755
Vrijstaande woningen 676
Twee-onder-één-kap woningen 1.113

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 513
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 1.957
1970 tot 1980 1.360
1980 tot 1990 801
1990 tot 2000 892
2000 tot 2010 444
2010 tot 2020 745
2020 en later 431

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.387

Étiquette C

2.729

Étiquette B

1.698

Étiquette D

990

Étiquette G

935

Étiquette E

652

Étiquette F

602

Étiquette A+

321

Étiquette A+++

246

Étiquette A++

97

Étiquette A++++

60

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sliedrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.590
2021 1.130 2.640
2022 830 2.490
2023 710 2.360
2024 690 2.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 530 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.700

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.980

Activité dans Sliedrecht (2025)

Handel en HORECA 540
Nijverheid en energie 615
Zakelijke dienstverlening 735
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Nombre total d'établissements: 3.090

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sliedrecht
Période Délits
jan 2025 57
jan 2026 50
jul 2025 89
jun 2025 46
mei 2025 76
mrt 2025 76
nov 2024 59
nov 2025 72
okt 2024 65
okt 2025 62
sep 2024 46
sep 2025 75

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sliedrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sliedrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sliedrecht?

Sliedrecht telt in 2026 ongeveer 26.516 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht is in 2025 circa € 340.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sliedrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 813 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sliedrecht?

In Sliedrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.487 woningen.

Meer maisons in Sliedrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.