Jump to content
Logo of Hoogveste B.V.

Merwestraat 29

3361HK Sliedrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 649.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 663.830

Purchase price /m²: € 4.635

Photo Gallery

Merwestraat 29 Sliedrecht
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Droomhuis in Sliedrecht: Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning. Ontdek de tijdloze charme van deze prachtige, jaren '40 woning, gelegen in een van de meest geliefde straten van Sliedrecht. Dit verrassend ruime familiehuis (140 m²) combineert een ideale locatie met een rijkdom aan authentieke details. U woont hier op loopafstand van het centrum én de schitterende Merwede. Een huis met een ziel, stap binnen en laat u betoveren door de sfeer. De karakteristieke elementen uit de bouwperiode zijn perfect bewaard gebleven en volop aanwezig: van de statige glas-in-loodramen en de authentieke granieten vloer in de hal, tot de hoge plafonds die zorgen voor een gevoel van ruimte en grandeur. Dit huis is generaties lang gekoesterd door één familie en is nu klaar om een nieuw hoofdstuk te beginnen met u als trotse eigenaar. Indeling en Ruimte Begane Grond: De royale hal met prachtige lichtinval verwelkomt u en biedt toegang tot de woonkamer, keuken, toiletruimte en de trapopgang. De doorzonwoonkamer is een sfeervolle plek, voorzien van een gezellige erker aan de voorzijde en een open haard. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte serre met openslaande deuren, die naadloos overloopt in de tuin. De keuken is praktisch uitgerust met een inductiekookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit hier heeft u toegang tot zowel de ruime, droge kelder als de achtertuin. Eerste Verdieping: De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en twee badkamers. Slaapkamer 1 is aan de achterzijde gelegen. Slaapkamer 2 en 3 bevinden zich aan de voorzijde, waarvan slaapkamer 2 beschikt over een eigen balkon en dubbele beglazing. De eerste badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. De tweede, kleinere authentieke badkamer is uitgerust met een wasbak en zitbad. Tweede Verdieping: Via een vaste trap bereikt u de verrassende tweede verdieping. Hier vindt u een voorzolder/overloop met toegang tot de derde badkamer (met toilet, wastafel en douchecabine) en een ruime zolderkamer. Deze kamer beschikt over een kleine kitchenette en de opstelplaats voor de HR CV-ketel. Achter de zogenaamde schotten is veel praktische bergruimte gecreëerd. Een vlizotrap op deze verdieping leidt tot de bergzolder. Tuin, een groene oase: De ruime achtertuin is een heerlijke, groene oase. Dankzij het volwassen groen, de bomen en de dichte heg geniet u hier van optimale privacy en rust. De tuin is voorzien van een stenen berging en is bereikbaar via een eigen zij-ingang. Bijzonderheden Woonoppervlakte: 140 m² Authentieke details: glas-in-lood, granieten vloer, hoge plafonds. De woning is vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing Duurzaamheid: Spouwmuur isolatie en uitgerust met 10 zonnepanelen. De dakkapel op de zolderkamer is in 2025 geheel vernieuwd, geisoleerd en met HR ++ glas. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 649.000

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 663.830

3,04%

Yearly

%

€ 32.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 649.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
213 m²
Content
522 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
1947
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
31-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

3 wastafels, zitbad, 2 douches, en 2 toiletten

Additional features

  • Zonnecollectoren

Maps

Postal code map

Postcode map for 3361

Google Maps

View Sliedrecht on the map

Explore Sliedrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Sliedrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sliedrecht. In 2026 were there 26.516 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 340.000.

Residents

26.516

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 340.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

813

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sliedrecht
Year Residents
2022 25.897
2023 26.184
2024 26.261
2025 26.601
2026 26.516

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sliedrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 340.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.487 0-15: 4.671 15-25: 3.066 25-45: 6.956 45-65: 6.421

Education level

Hoger

21

Praktisch

34

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

1.261

Nederland

21.618

Buiten Europa

3.722

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 4.487
Tussenwoningen 3.755
Vrijstaande woningen 676
Twee-onder-één-kap woningen 1.113

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 513
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 1.957
1970 tot 1980 1.360
1980 tot 1990 801
1990 tot 2000 892
2000 tot 2010 444
2010 tot 2020 745
2020 en later 431

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.387

Label C

2.729

Label B

1.698

Label D

990

Label G

935

Label E

652

Label F

602

Label A+

321

Label A+++

246

Label A++

97

Label A++++

60

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sliedrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.590
2021 1.130 2.640
2022 830 2.490
2023 710 2.360
2024 690 2.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.700

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.980

Business activity in Sliedrecht (2025)

Handel en HORECA 540
Nijverheid en energie 615
Zakelijke dienstverlening 735
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 3.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sliedrecht
Period Crimes
jan 2025 57
jan 2026 50
jul 2025 89
jun 2025 46
mei 2025 76
mrt 2025 76
nov 2024 59
nov 2025 72
okt 2024 65
okt 2025 62
sep 2024 46
sep 2025 75

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sliedrecht.

Frequently asked questions about living in Sliedrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sliedrecht?

Sliedrecht telt in 2026 ongeveer 26.516 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht is in 2025 circa € 340.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sliedrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 813 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sliedrecht?

In Sliedrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.487 woningen.

Meer houses in Sliedrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.